http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=1866286原帖由 yljh2006 于 2010-11-5 18:25 发表 偶再等,现在房价还是离谱了点,租房划算多了五羊新城才租2500,一年也就是3万(都没有算空房期哦)卖138W,要46年后才能拿回这笔钱呀。个别再贷多点款买的话,估计70年都收不回投进的钱。并且这房子楼龄10多年 ... 五羊新城 过5年 学位房出售 带租约 135W 租约还有半年到期。2500每月。135万全款的话存银行五年期 每年利息5万7房租呢 每年3万 拿钱存银行利息交房租还有剩可以租两套贷款的话 更恐怖2500租金的房子 按5%的回报率价值2500*12/5%=60万[ 本帖最后由 我的公积金 于 2010-11-5 19:59 编辑 ]
公积金很喜欢用特例来说明楼价不合理.我已经不想说太多了.学位价格,配套价格.这些都是无形难以评估的因素.就好象你自己的孩子如果需要读大学,你负担得起去好的学校,你会不会宁可把钱存银行叫他别读了?按照数学计算,大学4年起码10几万,毕业还可能失业,读来干嘛?不如早点拿钱去投资?或者以你家的父母为例,他们老了,退休一个月2000元,还要看病吃药去医院.你说,太贵啦,直接拉去堆填了吧,有你这样的?
:查看原文他要和你讨论95年或者93年。。。总之大泡沫那个年,而且只和那个年做对比的。话说我觉得大泡沫那个年能买的起房子的,就算是后来亏了点房子钱,人家后来也发的一踏糊涂了吧,在那种年代就能那么有钱哦!
广州第一穷人:公积金很喜欢用特例来说明楼价不合理.我已经不想说太多了.学位价格,配套价格.这些都是无形难以评估的因素.就好象你自己的孩子如果需要读大学,你负担得起去好的学校,你会不会宁可把钱存银行叫他别读了?按照数学计算,大学4年起码10几万,毕业还可能失业,读来干嘛?不如早点拿钱去投资?或者以你家的父母为例,他们老了,退休一个月2000元,还要看病吃药去医院.你说,太贵啦,直接拉去堆填了吧,有你这样的?查看原文这是特例吗?你以为上一轮下跌只有这几个房下跌啊?
:查看原文这个标题真是说明房价发展到现在135万的房子只能租2500万泡沫已经非常慎重有135万还不如存银行拿利息交房租还有剩至于下面这个问题你又可有正面回答我的问题5年前30万买来包二奶的房子有几平?现在30万又只能买几平?五年前房价收入比多少 租售比多少?现在房价收入比多少 租售比有多少?5年前的房价适合买现在的房价就适合买?
书适:你跟他讲存钱好还是买房好,他跟你讲泡沫,你跟他讲泡沫,他跟你讲历史,你跟他讲历史,他跟你刷流氓,你跟他耍流氓,他跟你讲法规,你跟他讲法规,他跟你讲存钱好。。。。。。查看原文讲存钱好还是买房好讲的是现在如果要讲过去就要讲更长远的过去不能只讲2005-2009年而要讲1995年-2009年
我的公积金:讲存钱好还是买房好 讲的是现在 如果要讲过去 就要讲更长远的过去 不能只讲2005-2009年 而要讲1995年-2009年查看原文这几天去了讨论QQ 360,这里来得少了,居然那么热闹。我记得广州上一个高峰点好像是97/98吧?95年买楼到现在,考虑10余年收到的租金以及房子增值、租金利息,应该比存款好很多吧。GJJ不如计条数出来看看。不过老实讲95那个时段的具体楼盘的楼价,我真系5多清楚。而且有D楼盘例如恒福阁(是不是这个名字?),由于旁边搞了条高架,掉价了许多。
宝贝的爸爸:这几天去了讨论QQ 360,这里来得少了,居然那么热闹。我记得广州上一个高峰点好像是97/98吧?95年买楼到现在,考虑10余年收到的租金以及房子增值、租金利息,应该比存款好很多吧。GJJ不如计条数出来看看。不过老实讲95那个时段的具体楼盘的楼价,我真系5多清楚。而且有D楼盘例如恒福阁(是不是这个名字?),由于旁边搞了条高架,掉价了许多。查看原文90年代的房地产泡沫是一个无法否认的事实不是因为一两条高架桥下跌房价不会只涨不跌不是叫你永远不买只是告诉你在下跌之际入市只会是惨不忍睹