这只是规划，环评还没做，真正建起来的时候是怎么走还不知道呢？还有一个，真正要建的话，沿线封路的影响就大了，起码要封一条车道N多个月呢。

2009中考全市排名 序号      学校                             2009中考平均分     700分以上占比 1         华师附中 天河公办            731   2         广雅实验  民办                   720.88                 80.66% 3         二中应元  民办                   712.8 4         育才实验  民办                   709.2 5         中大附中  民办                   702.5                   69% 6         玉岩中学 萝冈公办                    701.17 7         47中本部 天河公办            700.18                 63.95 8         西关外国语学校 荔湾公办   698 9         汇景47中 天河公办             68010         四中聚贤 民办                  678.3 11         六中珠江  民办                  677.20                 40% 12       天河中学 天河公办             675 13       华附新世界   民办               668.7                   34% 14       16中 越秀公办                   665.5 15       华侨外国语学校 越秀公办  665.3 16       广大附中  越秀公办             663.3 17       花都邝中  花都公办             660 18      113中  天河公办                   66019       省实   越秀公办                   658.3                   49% 20       7中  越秀公办                      656.9 21       铁一 越秀公办                     655.5                   44.8% 22       华附番禺    民办                   655.17                  36.54% 23       南武实验    民办                   653.5323       省实天河    民办                   652.1                   24.18% 24        二中       越秀公办               65025        八一中学  越秀公办             63226        三中        越秀公办              63127       培正        越秀公办               628.528、第九十七中学 海珠公办           627.02 29. 江南中学    海珠公办                 626.87 30、南武中学 海珠公办                  616.39   31、第四十一中学 海珠公办             613.69 32、第五中学    海珠公办                  607.33 33、育才                  越秀公办           600.634、海珠中学     海珠公办                594.49   35、绿翠中学 海珠公办                  579.272010年，中考各校的平均分、排名出来了华附 730  天河公办广雅：724.58民办育实：723.28民办应元二中：718民办西关外国语学校：716民办中大附中：711.7民办47中 703 天河公办玉岩中学700.5 萝冈公办四中聚贤 697 民办岭南华附 684 民办祈福英语:683.9民办番禺华附：680民办南武实验675.9民办云景培英:673民办天河省实 671民办省实:667.11越秀公办广铁一中：666.85越秀公办华侨外国语:664.48越秀公办番禺桥城中学663番禺公办荔湾一中实验 660民办广大附中 659.47越秀公办七中 656.32越秀公办八一中学655.4越秀公办16中 654.94越秀公办2中 651.1越秀公办培正中学 638越秀公办47中汇景627.4天河公办广外附属学校623 民办育才中学 623 越秀公办三中 620分  越秀公办天河中学 估计610分  天河公办17中  603分  越秀公办113中 估计600分左右 天河公办海珠区 97中          海珠公办海珠区江南中学 595  海珠公办21中 583分  越秀公办借用斑竹的一个帖子。客观地说，113中属中等水平，但还是比海珠的学校略胜一筹。

<br />广州如果搞强拆不回迁我看被人同你死过都可能.这边信息太流通了,一群人捅到去香港爆料市府就好吾得闲.随便拆?你以为这班人是傻噶,20几年前二沙那班农民?动不动就又微博又报料又上论坛到处唱,市府都费事麻烦啦..况且绢麻厂搞到改规划又退地,摆明就是硬骨头啦.否则恒大晨早先霸了块地开工先啦.

错了。这是资产来的。既然不是自住，可以出租赚租金。在既定的地段，一般而言，越贵的房子租金越高。
而且还可以考虑抵押给银行融资搞别的事情。

太乐观了。2~3年能开始盖房子就不错了

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珠江新城搞13年而已吧.
员村我不知道好不好,但是条路有点窄,要拆恐怕涉及的范围太多太大.

当然以前粤剧黎搞高架搞死了好多楼啦,成群人都妈叉他好多次.
现在日日说什么5大新城,6大中心,天知道领导还要搞多少工程出来.又是萝岗又是白云又搞什么太古仓艺术中心...
发展重点都不知道哪里去了.

东方路和员村现在的价格当然应该是没有到30000，美林海岸18000，员村这边20000，东方新世界18000-22000也是。具体行情是多少，最近一段时间我还真没关注。

我的意思是：这个片区到30000我一点不意外，如果现在各方面特别好的个别房源现在就开价30000也不奇怪。

员村明年如果开始拆迁了，那么就是2-3年的事情。现在不确定的就是什么时候拆。

不过，绢麻厂现在就是空地。员村新村也是随时可以拆的，关键就是找到相似的替代性安置房源。
当然，要大干快上，必然要先把拆迁方案搞好。边干边拆，最后是拆不成，因为居民的胃口会越来越大。如果拆不动，都要求回迁，员村的这个规划肯定就要降格，搞不成了。因为没有“成片土地”，见缝插针搞金融区是绝对不可能的，那样就变成旧城改造了。而且旧城改造也不是这么搞了。

那么这个所谓金融区就会转到别的地段，比如白鹅潭地段。要知道，那里是广钢和广船，都搬去南沙了。大片土地，不存在拆迁问题。广铁南站是企业用地，协商容易，结局也算比较完美。

这恐怕就是员村规划的唯一变数，但我觉得还不至于如此。滨江路，东濠涌，陈家祠，都有成功先例。

嗯。是这个道理。就好像存折的钱，存折里的钱从100万“升值”到200万（存到200万），与楼价从100万升值到200万有什么区别吗？

没有区别。
都一样。都是资产，都是数字。存折里的钱和贴在中介橱窗上的楼价数字完全是一样的。存折里的钱是个精确数字，贴在中介橱窗上的数字是个“大约数”，但大约的数字也是数字不是。

不过，绢麻厂现在就是空地。员村新村也是随时可以拆的，关键就是找到相似的替代性安置房源。
？？？？？？？

怎么一再强调员村新村随时可以拆？我也是员村新村的其中一个业主，我的不是公租房，是可交易的商品房，怎么能不经业主同意随时拆呢？公租房只是部份吧？很多已经转了性质变成商品房了。

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广州如果搞强拆不回迁我看被人同你死过都可能.
这边信息太流通了,一群人捅到去香港爆料市府就好吾得闲.

随便拆?你以为这班人是傻噶,20几年前二沙那班农民?
动不动就又微博又报料又上论坛到处唱,市府都费事麻烦啦..

况且绢麻厂搞到改规划又退地,摆明就是硬骨头啦.否则恒大晨早先霸了块地开工先啦.

可怕的房价，何时是个头啊！

员村拆迁吗？那海景中心这边有影响吗？

真是受教了

我最近想去员村看房，预算也只能买楼梯楼啊，请问哪些楼是要以后可能拆迁的呀？

房价啊房价啊

贵呀

我住天河公园边几年了，真的是越住越喜欢这里，晚上逛万佳，白天逛公园，交通嘛，距离中轴线又不远，开车坐车都方便，就连出租车在东方一路都很好打，听说地铁要经过这边，真是给我三万一方我都不卖！

啊？那真是要好好考虑下还卖不卖了

是啊，感觉天河北的房子开始有点老旧，有钱人开始转移阵地了，现在就连车陂的房价都快赶上天河北了。

本人驻足员村二横路百佳旁边裕丰地产，北拓天府路，西进跑马地，东进车陂、东圃；有需要可联系：137-2800-4036