火车站半小时直达。 我看着表的。 就这比啥都有吸引力。

这个可以找。找个老点的楼梯楼给你，还是可以的，加上50W中介费一共245W，够了。

6k就抢？还能降，呵呵

广源路经常塞车，且到凤凰城还要收费

到凤凰城只收费1元，这1元可以完全忽略不计了。

广元快的塞车情况一般，因为我天天开广元很熟悉这条路了~~~

怎么都比去挤增槎路啊，广州大道啊之类的强多了。

机场路更不用说了。 机场路只有堵塞段，繁忙段，凌晨段三个段

继续房价问题

天麓山一共就1000多套。
A筹已经派光。 A筹已经派了近2000个！！！

B筹派了多少个不知道。

拿了个B筹的我，能有多少把握买到一套？ 我觉得根本不用想东南向什么的了。 就是西北毛坯。A筹完，还能有个渣滓剩下？

要么，就是时光倒流。再认筹的时候通宵不睡去排队？？？

售楼处的样板房一共3个。 260方的26峰。 200方的天麓山，120方的天麓山。这三个。

260方的26峰还是很实用的。格局啥都不错。就是厨房插了点。窝着油烟的感觉。200方的天麓山最差，餐厅部分基本是黑的，实用率一般。120的天麓山也很实用，可惜小了点。

26峰现在均价1W2。 朝向，格局，风景，都比现在主推的的天麓山要好一些。 价格当然也跟着好上去了。而且26峰是全毛坯。交房不知道什么时候，然后还得装修一笔。

若是能买到天麓山的120方的2个精装修的到是不错。就够用啦。 价钱真是瓜瓜的便宜。2个加起来。按照装修的价钱，也就280W到头了—— 可是能轮到我买的份吗？？？？

天麓山120方 140方的小户型，是对着外圈的。 200方和400方的是看花园的。一共5栋。 3个精装。 2个毛坯。 6K的价格的。是毛坯里面全西北向的房子。 毛坯的西南方向。按照它宣传红纸的报价，也已经是8K多了。

这就是天麓山。号称6K房价的真实面目。  就这个实际卖价应该均价差不多 1W的房子。还并非你想买就能买到的———— 要是能轮到我买天麓山的精装（精装的3个正西向很少，就边上的2个单元是）。我就买了。

可是，可是，可是，轮的到我吗？？？？

我很喜欢凤凰城，生活起来还是很舒适的，希望楼主能早日买到合适的房子。

凤凰城1W，真的比白云 山水南湖的1W8的要更合适买一些。

反正就这么个感受了。

只是凤凰城1W是虚幻的。 人家的 山水南湖的还算是真实点。

1W2买26峰的毛坯。那个实用的260方，要320W。加上税费装修。这笔钱就超出预算了。

现在我看了满意的一个天河的房子。320W。180方。炒楼的人买的。全新未住精装修放出来。 这个180方虽然听起来比26峰260方的小很多。但是非常实用。 2个比较。保值好住交通上，肯定就选天河了。

就等着这个天麓山的结果了。 如果天麓山能买到（虽然这个希望比较细微），就买天麓山，买不到。 就天河了。

白云我爱你不容易。 白云。就白白了吧。

以上，看楼暂告段落。我看够了！！！！！！！！
看楼是最好的减肥和变老方法

天河的房子。320W。180方。

二手房的中介费和税费 也是不少的一笔 近10%  30万

而且还要考虑楼龄的因素 特别是剩余的土地使用期

320万买一个70年的使用期 和 50年的使用期

不是一个估值概念

[ 本帖最后由 我的公积金 于 2011-4-24 21:16 编辑 ]

说你傻你还真不是一般的傻啊？

谁告诉你，你买的一手楼就是70年使用期？ 使用期是按照开发商买地开始算。

要你这样说，开发商第一批住户最划算——可是用得着你说嘛。

喜欢使用期70年的，可是买市区房改2手房啊。 那种20年楼龄的。 你买的时候就是从70年的第一天开始算的。 谁管你房子哪年建筑的？？？？

在说，不要70年了。50年后我都不知道自己是否还存在了。 还管得了后面的。

人生在享受过程，不是受虐过程。

我晕。 你爱受虐是你的自由。我才不管。