房价降了？看房是个体力活 5.1凤凰城二手联排

白云区2W。。。
那些说房价降了的，你们真的去找楼了吗？

今天周末，和老公去白云区看房子。因为我们工作的关系。暂定在白云区买房。
复式。预计面积200方左右，总价300W左右。

因为朋友住远景路翠逸家园。所以先就去了她附近的中介。

问了N个中介，最后还是锁定了合FU。大中介房源多点。带我们看了几个。

翠逸家园首先就排除在外了。起价1W8. 好点的户型要2W多。有一套复式。200多方，450W。杀了我吧。再漂亮我也不看了。

此外附近只有又一居有大面积复式。但是东北朝向。整个屋子很黑暗。租客是个日本人。月租7K。售价280W。单价多少没算。我不喜欢黑屋。

放弃了远景路。只能问问中介周边的有哪些。
于是跑去了白云高尔夫。小区很老旧了。但是进去感觉绿化还行吧。旧就旧点了。
结果去看的那个房子。是个错层。进门是厅。下面有一层。上面还有一层。客厅是个三角形！！！三角形啊OMG！！！

层高差不多只有2M，感觉在钻老鼠洞。窗户巨小。能有个60CM宽吧。想问方圆的开发商脑子怎么想的啊。盖这种房子？？？
罢了。

百顺台2套。一套178方。西南向。价格没问。进去就不喜欢。很大的房子。但是房间很小不实用。厨房不通风。N久不住人。但是还是散发一股油烟味。窗户很大但是都是封死的。能开的就2小个。整个房间闷的要死。都这样了我就不问价格了。

又一套百顺台毛坯。
214方。1W5一方。东西向。通风，光线什么都算不错。格局也还行。阳台大。户型方正。
可是！！！整个大厅。2个大房。整个房子三分二以上的空间，全是中午12点西晒到下午6点。能经得起这么晒的请进吧。

百顺台和外面的村屋就割了个铁丝网。站小区里面就看着人家正在盖的4层村屋。治安可想而知。

看了一天我心灰意冷。大家都说降价了。请问市区的哪里有降的。方正通风不西晒至死的1W5的大房子。告诉我，我赶紧去。

[ 本帖最后由乖小围裙于 2011-5-1 22:39 编辑 ]

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applemay沙发

建议公积金去凤凰城实地考察了再回来作客观评论

2011/04/24回复

我的公积金板凳

applemay:

建议公积金去凤凰城实地考察了再回来作客观评论

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我的评论很客观

你可以说说哪里不客观？

2011/04/24回复

乖小围裙楼4楼

applemay:

建议公积金去凤凰城实地考察了再回来作客观评论

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唉都说他不是一般的傻了。
他就是典型那种去买鞋子忘记带尺。回家拿尺也不肯试的人。
我老以为人能笨成这样吗，现在想想那成语没准是真事呢。

GJJ，我相信你本性纯良，对ZF和房价都抱着美好的期待和愿望。

在这种现实生活下的今天，你这样的乐观情绪值得学习啊。

顺便问你一下。一卷维达纸巾什么时候能降到20块啊？

我支持不同意见。但是你光看个数据就反对我实际跑出来的问的看的价格。
你是不是乐观的太过头了？

[ 本帖最后由乖小围裙于 2011-4-24 21:59 编辑 ]

2011/04/24回复

kob5楼

萝岗限价房不是更便宜，为什么还弃购？
居住成本受不了啊！呵呵

希望广州也限价，那就好了。
看看能否按照我说的，全国限价！

大家等着吧，呵呵！

2011/04/24回复

宝贝的爸爸6楼

有一个热贴。凤凰城一推盘，这两天热贴无数啊。

2011/04/24回复

我的公积金7楼

6K的价格的。是毛坯里面全西北向的房子。毛坯的西南方向。按照它宣传红纸的报价，也已经是8K多了。

这就是天麓山。号称6K房价的真实面目。就这个实际卖价应该均价差不多 1W的房子

你说的均价1万完全没有参考价值

2011/04/24回复

anning_zs8楼

买FENG凰城6K的房子
大概和买那个CHUNQIU 航空的P差不多吧

[ 本帖最后由 anning_zs 于 2011-4-24 21:58 编辑 ]

2011/04/24回复

我的公积金9楼

此次凤凰城推了1043套房子

不考虑按揭优惠98折全款优惠96折

其申报价最低是6100 最高是13800

但不代表均价就是  6100+13800 除于2 等于1万

而是8500左右（包括装修的和毛坯的）

虽然6000-7000的套数不算非常多但有177套

7000-8000  有214套

8000-8500  有123套

8500以下的房源有614套占了六成价格结构决定了均价

而1万以上的只有93套对成交均价影响不大

其中1万1以上的只有16套

其中1万2以上的只有6套

其中1万3以上的只有4套