之前发现了一个楼盘，在晓港公园旁边，是个小高层，关注了好久，楞是没有人卖，约04年后起的

回复楼上2位；是的。现在二线城市。武汉，南京，沈阳，天津。象这样的城市，主城区。 新房 6层楼的太少了。 象 沈阳 中海盖的33层的。 8千一米。   6层楼的 都叫洋房。卖 1万3。   要想买多层楼 还想便宜，就得买 老房子了。

未来的老房子（楼龄已经20年了） 6层 7层的楼。以后都会动迁 消灭掉。以后全是高层。未来多层（6层的） 将是珍惜资源。

之前发现了一个楼盘，在晓港公园旁边，是个小高层，关注了好久，楞是没有人卖，约04年后起的 ---------------------------------------   小高层 也不要。 就买 6层的。

6-7层的房子未来会不会动迁，也未必！要看城市的未来发展！如果经济发展不在像现在这么高速发展，对房地产的需求就不会那么大.动迁就不会那么多

不会吧？是烂尾楼吧？

看看我在这个贴子上的回复吧.
http://www.gzmama.com/thread-2941628-2-1.html

再讲讲拆迁的问题。

我总结出一个定律，一般发展商要拆迁起楼，一定要找性价比高的地方，你看那么多冼村、猎德村、X滘村的拆迁，因为那里是原来是居民或者农民房，都是二层或者三层半的（政府规定不能高于三层半，高过的也不计面积的）。征一块地，补偿的面积相对较少。

而市区宜家很多上世纪80年代建的单位房，都是7-9层楼的，只有小区无花园，密度好大的。如果发展商要开发，你说要建几高的楼呢，起码楼下7-9层是不攒钱的，只能卖楼上的，更无空间做园林添。

为什么政府要开发南沙，说要搬过去，因为那里地多，开发成本更低。花都、从化、增城这些的开发的利润远比市区高。

回头看一下，农村，有分新村和旧村，旧村都是建了20-30年的房子，租给人住，自己住新村。反正有的是地。

回头看一下香港，市中心的旧楼重建计划，又有几多唐楼可以重建，密度禁高，利润不高。要拆就要爆破，有安全问题。要建有噪音问题，有防火问题，有卫生问题等一系列问题。宁愿开发天水围和上水、粉岭、元朗啦。

再来看看广州市区，我在这里住了很多年，我觉得最近的拆迁真的很少，都是原来XX厂的地皮搬走的建的，水泥厂、玻璃厂、广船厂、白云机场等。你身边有超过7层楼附近没有空地而拆迁的单位房吗？

是的，这是我为什么说很多人想买房等拆迁是不切实际的想法！

回 newboy 。   6层 7层的老房子，肯定 比 高层 先动迁。

有钱 就买多层楼。买洋房。住10年 就卖了。重新买新房。 即使房地产下跌。穷人也是买不起高档房的。日本楼市下跌16年。年轻人买房子贷款，依旧要还一辈子。 中国以前房子便宜，但是以前收入少。靠死工资上班的人，永远是全款买不起房子的。到什么时候都得能赚钱的。才能全款买好房子。

回  amoon   （你身边有超过7层楼附近没有空地而拆迁的单位房吗？）   一般这样的情况 也有动迁的。 1；修地铁，地铁出口，那个楼碍事。   2；黄金地段 动迁之后盖写字楼等等。    这样的情况6层 7层 的 老楼会动迁。

现在市里的平房 已经消灭光了。 市里 在动迁的话 只能动 特别老的 楼房，4层 5层的 红砖楼。或者有利用价值的 6层 7层楼。 这就要看地段了。  现在沈阳的主城区 商业区。6层的 最近这2年消灭很多。都变成 写字楼了。或者33层的高层住宅。

沈阳 一般的居住区域，很多 6层的 老房子。都不动迁。 （ 只有火车站附近。商业街附近。市政府广场附近。 1级地段 的 1级大马路。主干道。） 这样的地方 才消灭 6层 的老房子。

沈阳哪里的？偶皇姑区的！

人家强调的是高层，20多层那种

台北市「老舊公寓更新專案」正式啟動，老屋重建有機會爭取到最高2倍的容積獎勵，都更政策大利多，讓原屋主更為惜售，新買家蠢蠢欲動，一連串的都更議題，引爆台北市中古屋市場行情，投資都更題材的中古屋，是不是一門好生意？投資時又有哪些該注意的眉角？

台北市府通過「中低樓層老舊建物」更新專案，八月正式上路受理申請，未來老舊公寓將適用2倍容積獎勵，高於過去法定 1.5倍的上限，台北市長郝龍斌表示，這個為期五年的計畫，將以都更方式改造北市面貌，讓老建物住戶能「一坪換一坪、有錢自己賺」，並強調最少會有一半住戶，得到兩倍的容積獎勵。
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呵呵。。。。自己看吧

难道是我太土了，20年后拆迁的房子有高层吗？一般是80几年90年左右建的房子才会在20年后等拆迁吧？在广州上下九住了N年，好象看到拆迁的都是30-40年的房子了，难道我真土了？！那80几年到90年的房子不是最高到9层吗？最多的是6-7层，起码在市桥那些地方看80几年的模范小区，也才6-7层啊，20年左右的最了不起就9层，电梯楼真的少之又少啊，那担心高层拆迁有必要吗？再说了，20年后，房子已经不值钱了，就算拆迁，估计补偿的也是搬家费吧？