本帖最后由 lindayuan 于 2011-9-19 11:35 编辑 ladyhoho 发表于 2011-9-18 17:17 想当年，220万都可以买到珠江新城的保利心语150方的了！想当年，您这个价格啥时能买150方呀。。08年保利心语2期135方都要差不多260万，一次性付款也要差不多250万。。您说的价格是何年何月的？还是一期（2006年）的价格？再说了，2期之后，心语没有150方的房。最大的有220方。想当年，珠城的房子很多只有几千块一方啦。。。。南国花园当年只有几千块/方。。100方80万左右就能买到了。。

我买的是92方的那种，北向，是我LG同事的一个朋友在城建工作，9月29日那天，就是公开摇号的前一天，打电话给我们说内部员工选完后还剩几套，叫我们去挑，折后182W多一点（没有算契税等费用，差不多5万左右）。        现在据说还有一些大户型的毛坯在出售，小户型的毛坯好象还已经被消化完了。——————————————————————————开价2.8w，楼主2w买到的。恭喜你，赚到了，O(∩_∩)O~

http://news.**.com/2011-11-10/6303529.html越秀地产广州大学城项目“星汇文华”，借着“金九银十”的东风高调入市，不料开盘40天仅售出全部货量的两成左右，让人大跌眼镜。从2009年开始，越秀地产扩张的触角就伸向广州番禺大学城片区，该片区也被看作是继广州二沙岛之后的又一个未来的豪宅区。《每日经济新闻》记者粗略统计，仅2009年，越秀地产就豪掷近30亿元布局大学城，越秀地产也因此被称为“番禺地主”。但越秀地产上述30亿元投入直到今年才开始获得回报，9月开盘销售的星汇文华仅销售2.55亿元。这显然也是目前楼市的真实写照。开盘40天仅售两成“目前报价分两种，带装修的是23000元/平方米，毛坯是20000元/平方米。”日前，《每日经济新闻》记者以买家身份向星汇文华销售人员咨询相关情况时，对方给出这样的答复。9月30日，正值国庆节前夕，越秀地产位于广州大学城的首个高端住宅项目星汇文华选择在这个时候开盘。根据官方统计，今年9月份，广州市番禺区新建商品住宅的网签均价为15067元/平方米。显然，星汇文华的报价十分符合奢极至雅的文化豪宅社区定位，定价高出了全区均价5000元/平方米以上，而统计（截至11月8日）的番禺区在售楼盘当中，报价超过20000元/平方米的仅有两个，星汇文华就是其中之一。以记者了解到的情况来看，在该项目入市之前，越秀地产可谓“用心良苦”，竭力包装其奢华、豪宅的概念，但开盘一月有余，销售却不尽如人意。数据显示，截至11月8日，星汇文华累计售出126套，存量则为443套，这就意味虽然抓住了“黄金周”的销售良机，但40天的时间里该项目只售出了22%。越秀地产10月业绩报告显示，10月份，被其视为“重点项目”的星汇文华取得2.55亿元的销售额。中投顾问地产行业一位不愿具名的研究员认为，销售不景气一方面由于楼市调控政策的深入让大部分购房者开始观望；另一方面，越秀地产的大学城高端住宅的市场定位并不突出，阻力相对较大。

本帖最后由 zficky 于 2012-4-26 19:55 编辑 回复 中大林 的帖子星汇文瀚    16100-19000/㎡星汇文宇   16400-18800我还没去看过啊。。。只看到过通知，图纸都没看过。。。。再便宜一点嘢还是买不起。。。而且，总感觉住那生活不方便。。。

想当年，220万都可以买到珠江新城的保利心语150方的了！

唉，俺看了那房，彻底被价格打败了！话说也不太喜欢那装修，有点沉闷呢！

你是火星来的么???

开发商什么时候讲过诚信啊????

本就没有的事情,你在这说什么说啊?

我们最近也在关注这个楼盘，不过我们两次看样板得到的信息是越来越优惠，不知道是不是跟销售有关。但是我们是二套，这个首期真是门槛高，这点我们也咨询过，说是他们也在上报方案在寻求解决的方法。看来，现在发展商也是有压力的，限购，限贷影响不少。我们也咨询过某银行，现在二套要上浮二十，而且说限贷的政策一两年不变。

现在听说不管一套还是二套，银行利息都上浮30%，不然就慢慢等吧。

开发商又不是第一天这样

楼主何必无病呻吟
牙再一咬，你还是可以出手买的

你好，你们得到的是什么优惠的信息啊？接待我们的销售好象很牛似的，如果不是刚需，真不想买这个楼盘

想当年，您这个价格啥时能买150方呀。。08年保利心语2期135方都要差不多260万，一次性付款也要差不多250万。。您说的价格是何年何月的？还是一期（2006年）的价格？再说了，2期之后，心语没有150方的房。最大的有220方。
想当年，珠城的房子很多只有几千块一方啦。。。。南国花园当年只有几千块/方。。100方80万左右就能买到了。。

开发商讲诚信至少在大陆地区是见不到了吧

我们是首次购房，不知道开发商的伎俩，这次算是领教了

帮你顶上去,一样关心那儿的房价.

谢谢关注

顶个，

今天销售打电话过来说，有可能有毛坯出售，叫我们先下了诚意金，到时不买也可以退的，不知道怎么办好，矛盾中

有可能开发商在开房博会前以为会有不少人下订,开完房博会后没有想象中那么多,你就有机会了.

希望如此，你交了吗？

没有交,越少人交开发商越没底气.交诚意金昨天晚上电视上都说了那是不合规矩的.

今天刚收到星汇文华的电话，均价22000-25000，但要过去交50000的诚意金。不买30天内退回。比当初去的时候的报价低了2000哦。

而且，听说6栋是毛坯的，每方减3000。可以和销售了解一下啊！

实在不太喜欢那里房间的装修，很暗沉！

楼主好有米啊！