100平方老房子装修中！500楼上完整购物清单了！！

为了备忘和记录，我也决定记下整个装修的过程啊。
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房子概况：100平方米，小三房，楼梯楼，东西向，不过书房朝南，有个朝北的阳台。所以原卖家号称：东南西北向！
优点：通风采光好，安静，生活及交通都方便，小学初中学位都不错
缺点：小区环境不好，基本上没有管理，旧，梁柱多，楼层偏高，卖家告诉我实用率是九成几，我很努力都算不出来这个实用率....
装修开始日期：2011年9月20日
硬装基本完工：2011年11月25日
装修师傅：生活月异刘工
装修方式：半包

房子是通过妈网成交的，成交手续是通过妈网查询再去办理的，装修的大部分知识都来自于妈网，装修师傅，窗户的王老板，厨柜的美之家，都是由妈网的网友推荐。
在此对妈网表示深深的感谢！
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先上电梯吧。房子没有电梯至少我写了一张有电梯的贴子！！

1.装修师傅及开工记
http://www.gzmama.com/thread-2667118-1-1.html 装修师傅/1楼，开工记17楼

2. 拆旧中
http://www.gzmama.com/thread-2667118-2-1.html (25,27,30,31楼）

3. 泥水工进场
http://www.gzmama.com/thread-2667118-2-1.html (33、35楼）

4.趟门和窗 - 快乐的选择
http://www.gzmama.com/thread-2667118-2-1.html（36楼）

5. 最无用功，门的选择
http://www.gzmama.com/thread-2667118-3-1.html （42楼）

6.煤气改管帐单分享
http://www.gzmama.com/thread-2667118-4-1.html （69楼）

7. 圣象木地板和东鹏磁砖帐单分享
http://www.gzmama.com/thread-2667118-4-1.html （71楼）

8. 水电快完工了
http://www.gzmama.com/thread-2667118-4-1.html （76楼）

9. 门槛石窗台石报告
http://www.gzmama.com/thread-2667118-5-1.html （81及94楼）

10. 德高防水功课分享
http://www.gzmama.com/thread-2667118-5-1.html （87楼）

11. 板材功课分享（美之家厨柜，订做衣柜）
http://www.gzmama.com/thread-2667118-6-1.html （120楼）

12. 订了好莱客的衣柜
http://www.gzmama.com/thread-2667118-7-1.html （121楼）

13. 5.5折的松下灯具够便宜了吗？
http://www.gzmama.com/thread-2667118-7-1.html （124楼）

14.硬装快要结束了！
http://www.gzmama.com/thread-2667118-8-1.html （159楼）

15. 关于厨房厕所吊顶的长故事 - 巴迪斯集成吊顶
http://www.gzmama.com/thread-2667118-10-1.html（193楼）

16. 红星美凯龙活动继续把剩下的书柜，鞋柜，吊柜订好了/普乐美的水槽
http://www.gzmama.com/thread-2667118-11-1.html  （202楼）

17. 装修的日子，忙！乱！心海伽蓝的两实木浴室柜到了
http://www.gzmama.com/thread-2667118-11-1.html  （215楼）

18.硬装半毕业照 -美之家橱柜，圣象木地板，王老板纱窗，大师漆，松下灯
http://www.gzmama.com/thread-2667118-12-1.html （232楼）

19. 装修的好朋友 trouble，水槽的刀找不到了，浴室柜的洗手盆碎了，梁是歪的，射灯坏了
http://www.gzmama.com/thread-2667118-13-1.html (256楼）

20.厨房同学要毕业了！！美之家，老板电器，普乐美水槽
http://www.gzmama.com/thread-2667118-13-1.html （257楼）

21. 儿童床记 - 松木子母床功课分享，买了沃克的松木子母床
http://www.gzmama.com/thread-2667118-14-1.html （263楼）

22. 便宜又省心的网购好太太晾衣架
http://www.gzmama.com/thread-2667118-14-1.html (280楼）

23. 好莱客衣柜装好了，经验小结中
http://www.gzmama.com/thread-2667118-14-1.html (281楼）

24. 平安夜，崩溃的松木儿童床安装
http://www.gzmama.com/thread-2667118-16-1.html

25. 323楼硬装结束了！部分毕业照
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2667118&page=17#pid46019654

26. 342楼硬装结束了！全部毕业照
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2667118&pid=46104114&page=18&extra=#pid46104114

27.500楼购物清单列表
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2667118&page=25&extra=#pid46234715

<<END>>
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1.按照惯例，先写买房记

六月份前一直没有想过买房子。现在楼价啊，真是没有底气。同住一个小区的姐姐六月份突然提起想要换房子，因为侄子明年要上小学了。于是她开始了看学位楼的漫漫路。
我在妈网上看到有一位妈妈把房子放出来，于是叫上我姐去看。楼梯楼，楼层高，房子旧，小区基本上没有管理。可是户型方正，学位合适，地段好，也安静。姐姐也欢喜。可是被姐夫坚持拒绝了，说太破了，接受不了。
于是我想，其实我们可以买下来啊，因为我的孩子也三岁多了，现在的小区的小学不怎么样，始终要换房子方便小朋友读书。公公听我们提起，立刻催我们赶紧买了。说房子旧一点不怕，装修好一些就好了。最重要学位好，离我公司近（步行十分钟），方便照顾孩子。于是我们就决定把房子买下来了。八月中把合同订好，递件，八月底就拿到房产证了。感谢那位妈妈，整个过程都很顺利愉快。

2.买卖流程
为了省银子，全程自己跑，没劳烦中介哦！
步骤：
1）当然先和业主签好合同。因为最后要网签合同，所以最好按网签合同的模板来签定合同。
2）到阳光家缘网上自己注册网签合同。记得注册用户ID会直接显示在网签合同上，所以记得用中文全名。否则要过了一晚再能更改。
3）带下面的资料及网签合同的编号就可以去房管局了。到现场先打印网签合同，然后递件，交税。10个工作日就可以出房产证了。
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递件所需要的文件：
a  买方
身份证（复印4份）、户口本（复印3份）、结婚证（复印3份），都要原件。
b  卖方
身份证(复印4份）、户口本包括配偶（复印3份）、结婚证（复印3份）、配偶身份证（复印1份）、房产证（复印2份），图复印3份。
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过户税费
1)    买方税费为：
印花税=评估价×0.05%
交易管理费=3元/平方米
契税=评估价×1.5%  （第二套要3%)
登记费=50元/证（每多一个共有人多10元）
贴证印花=5元/证
个人转让普通居住用房，目前暂不需缴纳土地增值税。

2)    卖方税费为
印花税=评估价×0.05%；
交易管理费=3元/平方米；
营业税=成交价×5.5%（出证未满5年、出证已满5年但不能提供购房**）或营业税=本次销售利润×5.5%（出证已满5年，可提供原购房**）；
个人所得税=成交价×1.5%（入住未满5年，已满5年可免征）；
土地出让金=基准地价×3%（已缴可免征）；
土地出让金契税=土地出让金×3%（已缴土地出让金可免征）；
土地增值税
注：
1）  提交业主当年买房的契税缴纳证明，或者房改房的住房缴款明细表就可以证明真正买房时间。超过五年可免营业税。
2）  卖家唯一的房产可免个人所得税
3）  房改房不能同一天交税，要过一个工作日。
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3. 搬不搬？
交易很顺利完成。当时房子正在出租，租金理想。
我想了很久，要不要先搬过去。小朋友才三岁多一些，其实可以等到她上小学再搬过去。现在住的房子买的时候是新房，电梯楼，小区绿化和管理都很好，住得很舒服。位于我上班的地方和先生上班的地方的中间（我们两个相反方向上班）。
要搬到一个二十年的旧房子，楼梯楼，高楼层，基本没有绿化，小区基本没有管理，真是很大落差啊。
而且我一直跟姐姐妈妈住同一个小区，基本上除了读书那几年，从来没有和妈妈姐姐分开住过，真的是一个很大的挑战啊。我忐忑不安。
我跟老公提起不如先把房子租出去，等小朋友上学再搬过去。老公立刻很生气哦。因为他觉得那里离我上班的地方近，我可以多些时间照顾小朋友。(其实离他上班的地方远了。）
于是我也只好配合他高高兴兴地计划装修，打算年后搬过去了。
反正我姐后来也找到了合适的房子，很快就要从现在的小区搬走了。

4. 装修师傅
我知道装修师傅是重中之重啊。上网苦啃妈妈们的攻略。因为预算有限，又不是什么豪宅，决定不找大装修公司搞，找妈妈网上口啤比较好的师傅就好了。
9月14日约了两位妈网上口啤都很好的师傅不同时间段上门，一位张工，一位刘工。分别请他们看现场，量尺寸，详谈过。我和老公都觉得两个都很好哦。哪一个呢？在回家的路上，我们两个都拿不定主意。
晚上两位师傅分别给了报价和开工期。价格差不多，但刘工可以立刻开工，张工要等月底。于是直接选了刘工了。免得用硬币正反面来选择了。和刘工谈了大致的装修项目，就预定2011-9-20日开工了。
希望我先是遇到一个好卖家，然后又遇到一个好师傅啊。懒人有好运啊。

5.户型图
上个自己画的户型图。很业余，大家不要介意。等刘工有正式图出来，再继续上图。
原房型图，老公一看就觉得洗手间的走廊空间浪费了。

于是奉命决定改成这个样子。

是后来才知道，理想和现实有距离，因为原来的房子梁柱无数，要就着梁柱位砌墙，很多位置都要调整。

番外篇于2016年更新

来两篇2015年及2016年再两度装修的日记：
http://www.gzmama.com/thread-4370764-1-1.html
[建材选购] 三年两次装修，说说那些我一用再用的装修材料
更新于2015年帮爷爷奶奶装修

http://www.gzmama.com/thread-4718434-1-1.html
NO.530【第四届装修日记大赛】五年第三次装修啦
更新于2016年再度练习装修

2011/09/19

全部回帖

bebe_be楼沙发

即使是这样的折扣，两个柜算起来也要差不多一万一千多。我听完报价立刻变成O字嘴。。。
闺蜜装修完不久，告诉我：“这个差不多了。”于是听她说话，付定金，约上门量尺寸。

弄完已经两点多了，肚子饿啊。我跟闺蜜讲：“我早说过要你把我娶回家啊。你看我出去旅游都是你陪我去，现在连卧室的衣柜都是你陪我挑啊。”
闺蜜跟Bebe先生相比较，耐心体贴，任劳任怨，风趣好玩，敬业爱岗，好好学习天天向上。。。就是可惜不能跟她生孩子啊。。。

还有其它书柜鞋柜厅柜，实在没有办法用这三种颜色了。其它正价的板材又太贵了。我在等妈网的年终大促！已经看到预告片了。。。

2011/11/04回复

生活月异8板凳

衣柜不错！

2011/11/07回复

ylj89164楼

我有打算叫我老家表哥帮忙做.自己买木板.

2011/11/07回复

bebe_be楼5楼

5.5折的灯具够便宜了吗？

这个周未去看，已经开始机吊顶了！刘工告诉我们：“接下来就很快了。”就一这句话，我激动到整个晚上都睡不着啊。
因为吊顶要开灯孔，所以我们周日下去了东陂东宏市场看灯。到了就直奔松下专卖店，这是闺蜜的推荐，松下所有的灯要么像圆的面包要么像方的面包，刚好适合我喜欢的极简风格。

看到一款松下的吊灯1296元。店东很大方地对我说：“可以7折。”嗯，听起来很好啊。我们很认真地看。为了保险起记，我用手机上淘宝看一看，竟然发现淘宝上同一款同一个型号只卖550-750元不等啊。在这个店里，7折后还是要908元啊。

于是离开，打算上淘宝买。Bebe先生想一想，不放心：“还是去那些有实体店的淘宝店买吧。”查到有两个淘宝四钻信誉的松下专卖店有实体店，一个在白云区，同一款灯卖688元，一个在水荫路，同一款类卖615元。可是水荫路那一家的店主不在线，问不到详细地址。于是我们去了白云区。路上很塞车啊。Bebe先生被堵到不停地自己在发脾气。

最后去到白云区的一个装饰材料市场，把全屋主要用的灯具都买齐了。就按淘宝上的价格，基本上可以原价的5.5-6.5折左右。加30元包送货。下面是主要的灯，全部是松下：
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HAC5456E 688元
32WHAC9041E, 278元
HWC712, 126元
HACP501KE, 348元
HAC9055, 328元
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还有筒灯，接头，支架等。太长了，就不一一上了。

回到家里，Bebe先生再上网看。
然后很生气地对我说：“我刚刚看到水荫路的那家店，比我们买每一款灯都便宜好几十元！”

2011/11/07回复

bebe_be楼6楼

ylj8916:

我有打算叫我老家表哥帮忙做.自己买木板.

查看原文

唉，有个会做木工的表哥真幸福啊！！

2011/11/07回复

M宝宝7楼

bebe_be:

写完又没有了。。。又要重写。。。--------------前天中午去买眼药水，突然发现眼镜店的楼上，竟然全部都是卖衣柜的啊。。。于是今天中午没吃饭，拉着闺蜜一起去看衣柜去了。先去了索菲亚，国庆节的时候听说她们有699,899,1099元/平方按投影面积算的衣柜，看起来很划算啊。于是一问，人家一早就不做了。只能打八五折。不过，她也告诉我：那三款全部都是刨花板，于是我心里立刻很平衡了。闺蜜教我：“贵也让她们打打价吧，要不怎么比较啊？”选了一个238的柜体，588的面板，打八五折，两个衣柜(240x245x60 + 220x245x60)要一万两千多。我很心虚地拉着闺蜜告辞了。然后去了好莱客。销售姑娘告诉我，有三款板特价啊，打五点几折。原来就是妈网上面这个贴子里的特价啊。http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2709941&highlight=%E5%A5%BD%E8%8E%B1%E5%AE%A2-----------------★（厂家直供特卖品5折起优惠广州站限量抢购30户）：1号灰橡、1号黄橡、红樱桃（中纤板）（购满5000元以上）礼： A、展开面积：原价248元/平方,现特价138元/平方（标准）(相当于56折优惠) 原价308元/平方,现特价168元/平方（非标）(相当于55折优惠) B、T2+上下平板/中间300mmB百叶原价:788元/平方,现特价398元/平方(相当于5折优惠) C、T2+全B百叶原价:900元/平方,现特价498元/平方(相当于56折优惠)---------------------呵呵，我都不记得我挑了那个颜色了，一个灰橡一个黄橡，我有些疑心应该是灰橡吧。三款都是中纤板。[图片][图片]即使是这样的折扣，两个柜算起来也要差不多一万一千多。我听完报价立刻变成O字嘴。。。闺蜜装修完不久，告诉我：“这个差不多了。”于是听她说话，付定金，约上门量尺寸。弄完已经两点多了，肚子饿啊。我跟闺蜜讲：“我早说过要你把我娶回家啊。你看我出去旅游都是你陪我去，现在连卧室的衣柜都是你陪我挑啊。”闺蜜跟Bebe先生相比较，耐心体贴，任劳任怨，风趣好玩，敬业爱岗，好好学习天天向上。。。就是可惜不能跟她生孩子啊。。。还有其它书柜鞋柜厅柜，实在没有办法用这三种颜色了。其它正价的板材又太贵了。我在等妈网的年终大促！已经看到预告片了。。。

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我也刚好装修，10年前选的是索菲亚，现在还是和新的一样舍不得扔掉只好装到其它房间，这次还选它家做全屋的柜子，其中看上去比楼主大的一个柜子算下来都不到5千感觉比当年还便宜，灯具我是全屋网购飞利浦的，好划算又好看（和老公出去跑了一天没找到合适的还吵几回)省心。

2011/11/08回复

roromama8楼

现在是涨价了。我前年下的单，今年装的。主人房6门衣柜+4个客房衣柜+整体书柜才4万多~真是太合算了！索菲亚~~~

2011/11/08回复

xz小赵9楼

好帖！LZ写得很好！前段时间也小装了一下。装修确实是一件痛并快乐着的事。

2011/11/08回复

bebe_be楼10楼

M宝宝:

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哈哈，M宝宝，你真是说到我心里去了。那天我们看灯也是吵起来!!
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因为白云区的路不是很熟，路上又很塞车，红绿灯无数，而且在家里的电脑明明看到过水荫路那家店的地址但在手机上看不到，Bebe先生一路上不停地抱怨。
我问他：“你是不是怪我啦？”Bebe先生很晦气地说：“不是的，我怪我自己。”
我再问他：“怪自己当年娶了我吧？！”Bebe先生大笑，没有吵起来。

在订灯的时候，想联络刘工。我的手机没有电，想要用Bebe先生的电话。很震惊地发现，Bebe先生竟然没有刘工的电话号码。意味着Bebe先生从来没有找过刘工，顺便可以推理Bebe先生从来没有关心过装修！！
于是我很愤怒地主动地跟Bebe先生吵起来了！！又伤害感情一次。