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100平方老房子装修中!500楼 上完整购物清单了!!

257260757装修家居

为了备忘和记录,我也决定记下整个装修的过程啊。
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房子概况:100平方米,小三房,楼梯楼,东西向,不过书房朝南,有个朝北的阳台。所以原卖家号称:东南西北向!
优点:通风采光好,安静,生活及交通都方便,小学初中学位都不错
缺点:小区环境不好,基本上没有管理,旧,梁柱多,楼层偏高,卖家告诉我实用率是九成几,我很努力都算不出来这个实用率....
装修开始日期:2011年9月20日
硬装基本完工:2011年11月25日
装修师傅:生活月异刘工
装修方式:半包

房子是通过妈网成交的,成交手续是通过妈网查询再去办理的,装修的大部分知识都来自于妈网,装修师傅,窗户的王老板,厨柜的美之家,都是由妈网的网友推荐。
在此对妈网表示深深的感谢!
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先上电梯吧。房子没有电梯至少我写了一张有电梯的贴子!!

1.装修师傅及开工记
http://www.gzmama.com/thread-2667118-1-1.html 装修师傅/1楼,开工记17楼

2. 拆旧中
http://www.gzmama.com/thread-2667118-2-1.html (25,27,30,31楼)

3. 泥水工进场
http://www.gzmama.com/thread-2667118-2-1.html (33、35楼)

4.趟门和窗 - 快乐的选择
http://www.gzmama.com/thread-2667118-2-1.html(36楼)

5. 最无用功,门的选择
http://www.gzmama.com/thread-2667118-3-1.html (42楼)

6.煤气改管帐单分享
http://www.gzmama.com/thread-2667118-4-1.html (69楼)

7. 圣象木地板和东鹏磁砖帐单分享
http://www.gzmama.com/thread-2667118-4-1.html (71楼)

8. 水电快完工了
http://www.gzmama.com/thread-2667118-4-1.html (76楼)

9. 门槛石窗台石报告
http://www.gzmama.com/thread-2667118-5-1.html (81及94楼)

10. 德高防水功课分享
http://www.gzmama.com/thread-2667118-5-1.html (87楼)

11. 板材功课分享(美之家厨柜,订做衣柜)
http://www.gzmama.com/thread-2667118-6-1.html (120楼)

12. 订了好莱客的衣柜
http://www.gzmama.com/thread-2667118-7-1.html (121楼)

13. 5.5折的松下灯具够便宜了吗?
http://www.gzmama.com/thread-2667118-7-1.html (124楼)

14.硬装快要结束了!
http://www.gzmama.com/thread-2667118-8-1.html (159楼)

15. 关于厨房厕所吊顶的长故事 - 巴迪斯集成吊顶
http://www.gzmama.com/thread-2667118-10-1.html(193楼)

16. 红星美凯龙活动继续把剩下的书柜,鞋柜,吊柜订好了/普乐美的水槽
http://www.gzmama.com/thread-2667118-11-1.html  (202楼)

17. 装修的日子, 忙!乱!心海伽蓝 的两实木浴室柜到了
http://www.gzmama.com/thread-2667118-11-1.html  (215楼)

18.硬装半毕业照 -美之家橱柜,圣象木地板,王老板纱窗,大师漆,松下灯
http://www.gzmama.com/thread-2667118-12-1.html (232楼)

19. 装修的好朋友 trouble, 水槽的刀找不到了,浴室柜的洗手盆碎了,梁是歪的,射灯坏了
http://www.gzmama.com/thread-2667118-13-1.html (256楼)

20.厨房同学要毕业了!! 美之家,老板电器,普乐美水槽
http://www.gzmama.com/thread-2667118-13-1.html (257楼)

21. 儿童床记 - 松木子母床功课分享,买了沃克的松木子母床
http://www.gzmama.com/thread-2667118-14-1.html (263楼)

22. 便宜又省心的网购好太太晾衣架
http://www.gzmama.com/thread-2667118-14-1.html (280楼)

23. 好莱客衣柜装好了,经验小结中
http://www.gzmama.com/thread-2667118-14-1.html (281楼)

24. 平安夜,崩溃的松木儿童床安装
http://www.gzmama.com/thread-2667118-16-1.html

25. 323楼 硬装结束了!部分毕业照
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2667118&page=17#pid46019654

26. 342楼 硬装结束了!全部毕业照
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2667118&pid=46104114&page=18&extra=#pid46104114

27.500楼 购物清单列表
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2667118&page=25&extra=#pid46234715

<<END>>
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1.按照惯例,先写买房记

六月份前一直没有想过买房子。现在楼价啊,真是没有底气。同住一个小区的姐姐六月份突然提起想要换房子,因为侄子明年要上小学了。于是她开始了看学位楼的漫漫路。
我在妈网上看到有一位妈妈把房子放出来,于是叫上我姐去看。楼梯楼,楼层高,房子旧,小区基本上没有管理。可是户型方正,学位合适,地段好,也安静。姐姐也欢喜。可是被姐夫坚持拒绝了,说太破了,接受不了。
于是我想,其实我们可以买下来啊,因为我的孩子也三岁多了,现在的小区的小学不怎么样,始终要换房子方便小朋友读书。公公听我们提起,立刻催我们赶紧买了。说房子旧一点不怕,装修好一些就好了。最重要学位好,离我公司近(步行十分钟),方便照顾孩子。于是我们就决定把房子买下来了。八月中把合同订好,递件,八月底就拿到房产证了。感谢那位妈妈,整个过程都很顺利愉快。

2.买卖流程
为了省银子,全程自己跑,没劳烦中介哦!
步骤:
1) 当然先和业主签好合同。因为最后要网签合同,所以最好按网签合同的模板来签定合同。
2) 到阳光家缘网上自己注册网签合同。记得注册用户ID会直接显示在网签合同上,所以记得用中文全名。否则要过了一晚再能更改。
3) 带下面的资料及网签合同的编号就可以去房管局了。到现场先打印网签合同,然后递件,交税。10个工作日就可以出房产证了。
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递件所需要的文件:
a  买方
身份证(复印4份)、户口本(复印3份)、结婚证(复印3份),都要原件。
b  卖方
身份证(复印4份)、户口本包括配偶(复印3份)、结婚证(复印3份)、配偶身份证(复印1份)、房产证(复印2份),图复印3份。
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过户税费
1)     买方税费为:
印花税=评估价×0.05%
交易管理费=3元/平方米
契税=评估价×1.5%  (第二套要3%)
登记费=50元/证(每多一个共有人多10元)
贴证印花=5元/证
个人转让普通居住用房,目前暂不需缴纳土地增值税。

2)     卖方税费为
印花税=评估价×0.05%;
交易管理费=3元/平方米;
营业税=成交价×5.5%(出证未满5年、出证已满5年但不能提供购房**)或营业税=本次销售利润×5.5%(出证已满5年,可提供原购房**);
个人所得税=成交价×1.5%(入住未满5年,已满5年可免征);
土地出让金=基准地价×3%(已缴可免征);
土地出让金契税=土地出让金×3%(已缴土地出让金可免征);
土地增值税
注:
1)  提交业主当年买房的契税缴纳证明,或者房改房的住房缴款明细表就可以证明真正买房时间。超过五年可免营业税。
2)  卖家唯一的房产可免个人所得税
3)  房改房不能同一天交税,要过一个工作日。
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3. 搬不搬?
交易很顺利完成。当时房子正在出租,租金理想。
我想了很久,要不要先搬过去。小朋友才三岁多一些,其实可以等到她上小学再搬过去。现在住的房子买的时候是新房,电梯楼,小区绿化和管理都很好,住得很舒服。位于我上班的地方和先生上班的地方的中间(我们两个相反方向上班)。
要搬到一个二十年的旧房子,楼梯楼,高楼层,基本没有绿化,小区基本没有管理,真是很大落差啊。
而且我一直跟姐姐妈妈住同一个小区,基本上除了读书那几年,从来没有和妈妈姐姐分开住过,真的是一个很大的挑战啊。我忐忑不安。
我跟老公提起不如先把房子租出去,等小朋友上学再搬过去。老公立刻很生气哦。因为他觉得那里离我上班的地方近,我可以多些时间照顾小朋友。(其实离他上班的地方远了。)
于是我也只好配合他高高兴兴地计划装修,打算年后搬过去了。
反正我姐后来也找到了合适的房子,很快就要从现在的小区搬走了。

4. 装修师傅
知道装修师傅是重中之重啊。上网苦啃妈妈们的攻略。因为预算有限,又不是什么豪宅,决定不找大装修公司搞,找妈妈网上口啤比较好的师傅就好了。
9月14日约了两位妈网上口啤都很好的师傅不同时间段上门,一位张工,一位刘工。分别请他们看现场,量尺寸,详谈过。我和老公都觉得两个都很好哦。哪一个呢?在回家的路上,我们两个都拿不定主意。
晚上两位师傅分别给了报价和开工期。价格差不多,但刘工可以立刻开工,张工要等月底。于是直接选了刘工了。免得用硬币正反面来选择了。和刘工谈了大致的装修项目,就预定2011-9-20日开工了。
希望我先是遇到一个好卖家,然后又遇到一个好师傅啊。懒人有好运啊。

5.户型图
上个自己画的户型图。很业余,大家不要介意。等刘工有正式图出来,再继续上图。
原房型图,老公一看就觉得洗手间的走廊空间浪费了。



于是奉命决定改成这个样子。



是后来才知道,理想和现实有距离,因为原来的房子梁柱无数,要就着梁柱位砌墙,很多位置都要调整。

番外篇于2016年更新

来两篇2015年及2016年再两度装修的日记:
http://www.gzmama.com/thread-4370764-1-1.html
[建材选购] 三年两次装修,说说那些我一用再用的装修材料
更新于2015年帮爷爷奶奶装修

http://www.gzmama.com/thread-4718434-1-1.html
NO.530【第四届装修日记大赛】五年第三次装修啦
更新于2016年再度练习装修
2011/09/19
全部回帖
犇犇爸犇犇爸沙发
厨房很漂亮,好心情才能做出好饭菜。

我觉得厨房是所有房间中最花心思和精力的,恭喜LZ啊。
2011/12/14回复
支持楼主
2011/12/15回复
支持!!
2011/12/15回复
谢谢楼上和刘工的支持!

儿童床记 - 松木子母床功课分享

在还没有开始装修的时候,我们就想好,要帮小Bebe的房间里放一个双层床,这样,可以让她和阿姨分床睡。我大大声地跟她爷爷奶奶解释:“因为反正她还小,也还不会一个人睡一个房间呀!”
其实是因为我们只有三个房间,如果阿姨和小Bebe各一间房,那就没有书房了。

我现在也是住在一套小三房中,如若要选举我最喜欢的地方,那我和Bebe先生一定都会选择小小的书房了。
所以要一个独立的书房,是我和小Bebe先生不可以妥协的愿望。为了配合这个愿望,就有小bebe房间里的双层床了。

某天还没有开始装修的时候,我和Bebe先生去了高德美居看家具。
首先就看中了沃克的松木子母床。特价后还是5500多。觉得贵。
上网再看沃克的松木床,有团购价4099,从上海寄过来,包邮。还是贵。

再后来再去高德美居的时候,又看中了第六季青少年有一套高密度板材质的高低床,连梯柜一起特价2300左右。我和Bebe先生都很高兴,觉得就这一款就好了。
再再后来,Bebe先生上网找一找,发现有很多类似的高密度板材的高低床,连梯柜一起是1000元左右,大卖,而且有品质保证书,E1环保等级。Bebe先生鼓励我买这一个。可是我有些这样太亏待小Bebe了啊,而且人家爷爷奶奶婆婆外公都给了钱要说买床给小Bebe,我还要把钱扣起来买便宜的给小Bebe,简直像一个可恶的后母一样啊!

纠结之下,我们都忘记高德美居其实有一套我们都满意的高密度板材的高低床了。
忽然有一天,在自己的家里捡到一份红星美凯龙的广告,看到沃克的那张床竟然有特价3999元。
于是Bebe先生下班后过红星美凯龙看那张床,结果人家的特价期已经过了,当天要价4600元。
Bebe先生白跑一趟,愤怒地对我说:“你去网上买那一个团购的沃克床。”

于是我赶紧上网做功课,松木的品牌,种类,工艺。分享在后面。基于最后一段工艺的比较,虽然网上的松木实木高低床也很多,我最后还是买了沃克的松木床。
第二天告诉Bebe先生:“床买了,沃克的那张。”
Bebe先生大吃一惊:“你真的买了?从上海寄过来!不包安装!还要买床垫!4099?!”



除了沃克的子母床,其它我还看到其它网上的松木床。为了比较,收集了下面这些关于松木的资料,以下资料除了以==>为起始是我自己的备注外,其它全部来自网络。
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1. 品牌的比较:

1.芙莱莎家具,用料:北极松,产地:丹麦
是欧洲规模最大、档次最高的儿童家具品牌,代表着世界儿童家具的最高品质和时尚。价格最高,一款儿童套房需要花费3万元左右的价格,折扣少。主要在北京、上海、天津、深圳卖。也是用中纤板做为背板,欧洲E1标准的认证,欧标的有害物质释放量只有中国标准的四分之一。
==》这一个我在琶洲的吉盛伟邦见过,节点很多。销售员说松木是有这么多节点的,而且有节点的会结实一些。

2.卡乐屋 用料:俄罗斯樟子松,产地:深圳
很少结巴,做工不错,特别是松木做成露纹白色,不是一般工厂可以做的到的;价位的话也是比较高的,颜色丰富。简单的床、衣柜、书桌椅,折后价13000多元。
==》吉盛伟邦也有,还有同一间厂出的七彩人生。松木床不太会看,但是那个七彩人生的儿童板床我就觉得很一般。

3.沃克  用料:俄罗斯樟子松, 产地:四川
无结巴,不错的家具,号称澳大利亚的,实际为成都合资厂,做工不错
==》这一个就是我在高德美居见过的。吉盛伟邦也有,折后有一款4800,一款5545。很讨人喜欢。

4.喜梦宝, 用料:俄罗斯樟子松,产地:泉州
松木家具比较老的牌子,做工上没的说,比较注重细节(比如每个家具的角都是圆的---针 对青少年的家具),用的是巴西松,结巴比较明显,松木油性比较重,价格也不菲。
2000年10月以一木国际控股有限公司在香港联交所上市。现有占地近50万平方米生产厂房,员工3000多名,拥有四个品牌(BOBI、都市木歌、金色家园、英伦印象)。梦宝是唯一拥有美国出口免检资格的松木家具。
喜梦宝儿童松木家具价位大致在2千到5千元左右,一款儿童套房需要花费1.5万元左右的价格。但梦宝的底板为中纤板(欧洲E1标准的认证,欧标的有害物质释放量只有中国标准的四分之一),其次喜梦宝的味道也松木家具中最大的,在做工商喜梦宝的家具略显粗糙,尤其是油漆太薄,不易清理也较容易脱落。
==》这一个就是我在吉盛伟邦三楼见到,正在做全场8.5折。

5.松堡王国, 用料:为芬兰松木,产地:深圳
比较泛白,结巴也比较多比较细。
松堡王国儿童松木家具最低都在5000元以上,一款儿童套房需要花费2万元左右的价格。在2010年木家具产品质量定期监督检验中,深圳森堡家俬有限公司儿童家居系列——松堡王国被检测出因产品设计和生产工艺不合理造成漆膜涂层软硬质覆面理化性能(抗冲击)差,容易造成油漆脱落和磨损。
==》吉盛伟邦四楼,折后6千多。也很好看。结巴也不算多。

6.东方少年, 用料:为芬兰松木,产地:深圳
比较泛白,结巴也比较多比较细,价位一般,比松堡王国的要低,做工一般

7.艾迪隆:用料:俄罗斯樟子松,产地:广东鹤山
无结巴,与沃克的家具很有可比性,做工很不错,但比沃克差一点,但价格比沃克便宜很多

8.特格家具, 用料:为芬兰松木,比较泛白,结巴也比较多比较细,价位和东方少年差不多,但做工也是比较粗糙,风格比较小气,主要针对香港的客户!

9.童话森林:用的是指接松木板,虽然避免了结巴的劣势,但胶水的用量大大增多,同时每一块板由很多不同颜色的板拼起来,感觉也不是很好,价位不是很清楚,听说不低

10.耀邦:比较大的牌子, 用的是东北松,结巴少,但价格也不便宜,做工还不错
11.明耀:做工一般,什么松都做,有时候用一点巴西松,有时候用一点东北松,价格也相对便宜点
12.生发松木:也是针对香港客户的,做的比较小气,用的是芬兰松,价格和特格差不多,做工一般
13.其他的松木牌子还有:晶艺,新家居,深隆木业等都是小工厂小作坊做的,质量和做工不好评价
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2.不用材料的比较:
新西兰松:色泽淡黄,纹理通直,干燥易,变形小,力学强度中等,加工性能好适宜制作家具和各种木制品。
俄罗斯樟子松质地比较坚硬,不过易变色。油漆成其他颜色可以掩盖这个问题。

3. 工艺的比较:
松木还有一条很重要:是不是经过专业的脱脂烘干!其实能做到这一点的没有几家,主要是设备和技术(需要将近8000万的设备),一般的中、小型厂子根本不可能!目前市面上的樟子松家具基本上这方面都做得不好,樟子松本身油性就比较大,所以如果没有专业机器脱脂一个是到夏天会出很多油,很脏,另外会很容易变色,大概三个月之后就会变得一道红、一道蓝很难看!所以选松木家具如果资金许可的话,还是建议买大品牌或相对好的牌子

4. 松木材质:
松属于松属松科,常见的有80余种,如:白皮松、赤松、红松、马尾松、欧洲赤松等,常用于家具生产的有樟子松(俄罗斯和中国产品质没有区别,只是俄国树多进口反而便宜)、新西兰辐射松(北美品种后移植到南半球,我国南方也有大面积种植,其实不贵)芬兰松(其实就是欧洲赤松,主要用于生产防腐板材,价格较贵)。
松木是一种针叶植物,具有松香味、色淡黄、疖疤多、对大气温度反映快、容易胀大、极难自然风干。故需经人工处理,要烘干、脱脂去除有机化合物,漂白统一树色,中和树性,才能使之不易变形出油。由于其材质较软不易(几乎不能)加工成复杂形状,故松木家具造型都非常简洁没有花哨的纹饰。但这正好符合现代人返璞归真的生活追求,好像积木一样的家具给人一种非常简洁明快愉悦感受。这是它的明显缺点也是明显的优势,简单耐用还有便宜。
进口北欧松木据说是芬兰产的,颜色均衡疖疤少是他们宣传的重点。其实那就是欧洲赤松贵是贵了点,可远没有他们说得那么邪乎。至于其他材质特性和常见的樟子松没有区别,不信您就用手指甲轻轻在他们的产品划一道看看,其表面处理工艺还没有一般品牌好,一划一个坑。您再看看他们所有产品的台面上全铺着一层水晶板,为什么?软!
2011/12/15回复
lomosalomosa6楼
恭喜~~~~~~~~~~
2011/12/15回复
支持支持
2011/12/16回复
楼主的装修日记很有用,受益匪浅。麻烦短刘工的联系方式,谢谢。
2011/12/16回复
我家7月份左右在琶洲吉盛伟邦买了喜梦宝的松木子母床,当时特价5折,¥3999,是下层1.2*2.0,上层1.0*2.0的,款式很结实,我买的款式木方很粗壮的,转角位都是圆角的,摸着很舒服,安装后2个星期左右就没味道了,感觉很不错。订做了穗宝的5CM椰棕床垫,两张共1500元,加起来就5500了,有点贵。
2011/12/16回复
貌似我家的抽油烟机和消毒柜跟你家的是一个型号,煤气灶你家是钢化玻璃,我家的是不锈钢面板的,还有。我家客厅做了跟你家相像的紫色背景墙,不过我家做了液体墙纸的,我大爱紫色~
2011/12/16回复
杏黄色的背景墙色 不错啊  后悔没有涂这个颜色 当时 选择了灰色 有点失策
2011/12/16回复
期待你的全部毕业照,加油了
2011/12/16回复
犇犇爸:
厨房很漂亮,好心情才能做出好饭菜。我觉得厨房是所有房间中最花心思和精力的,恭喜LZ啊。
查看原文
谢谢你的鼓励啊。其实我也知道这个厨房很普通,可是我最喜欢黑白色,又很喜欢很简单的东西。想起来,这个厨房不仅是我喜欢的颜色,还要简单到不能再简单。所以很欢喜啊!!
2011/12/16回复
暗香浮动CAT:
杏黄色的背景墙色 不错啊  后悔没有涂这个颜色 当时 选择了灰色 有点失策
查看原文
我当初想选灰色,被Bebe先生否决了。后来想用深一些的灰褐色。可是在下不才,看色板的时候以为这个杏黄色的背景就是那个灰褐色。涂好颜色后才发现是完全不同的两种颜色。

不过既来之则安之。暖色一些看起来也温馨。谢谢你喜欢它啊。这样,好像我自己也喜欢它多一点了!!
灰色看起来应该很素净大方啊!!我见过有一位妈妈是用了灰色,很好看啊!!
2011/12/16回复
炮炮猫:
我家7月份左右在琶洲吉盛伟邦买了喜梦宝的松木子母床,当时特价5折,¥3999,是下层1.2*2.0,上层1.0*2.0的,款式很结实,我买的款式木方很粗壮的,转角位都是圆角的,摸着很舒服,安装后2个星期左右就没味道了,感觉很不错。订做了穗宝的5CM椰棕床垫,两张共1500元,加起来就5500了,有点贵。
查看原文
千金难买心头好啊。最重要是你喜欢而且又觉得好啊。而且还是买给孩子的!!比我在那么远的地方买回来,还要寄,还不包安装,还没有售后,好多了了了了了了了!!

床垫我买了沃克原配的床垫,1100两张。当时专卖店的姑娘告诉过我,好多间我听过的五星级酒店都用这个棕垫。专卖店里卖1500两张。我从网上买,1100,也觉得小贵了。。。其实网上很多有E1环保证书的棕垫,二三百元。
当时一咬牙,觉得如果买到不好的,小Bebe有任何不舒服,我就再也不会原谅我自己了!!所以还是挑了沃克的!
2011/12/16回复
帮顶。。。。。
2011/12/16回复
帮顶一下
2011/12/17回复
bebe_be:
我当初想选灰色,被Bebe先生否决了。后来想用深一些的灰褐色。可是在下不才,看色板的时候以为这个杏黄色的背景就是那个灰褐色。涂好颜色后才发现是完全不同的两种颜色。不过既来之则安之。暖色一些看起来也温馨。谢谢你喜欢它啊。这样,好像我自己也喜欢它多一点了!!灰色看起来应该很素净大方啊!!我见过有一位妈妈是用了灰色,很好看啊!!
查看原文
我家里也是用灰色的 比较百搭 但是会觉得比较冷 客厅  我听网上说 客厅最好用一些温馨点颜色 例如黄色 我两个房子的客厅都用了灰色 虽然没错 但是乏味了 第二次用的时候 觉得冷
2011/12/19回复
楼主好强大,支持,加油!
2011/12/19回复
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