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100平方老房子装修中!500楼 上完整购物清单了!!

256639757装修家居

为了备忘和记录,我也决定记下整个装修的过程啊。
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房子概况:100平方米,小三房,楼梯楼,东西向,不过书房朝南,有个朝北的阳台。所以原卖家号称:东南西北向!
优点:通风采光好,安静,生活及交通都方便,小学初中学位都不错
缺点:小区环境不好,基本上没有管理,旧,梁柱多,楼层偏高,卖家告诉我实用率是九成几,我很努力都算不出来这个实用率....
装修开始日期:2011年9月20日
硬装基本完工:2011年11月25日
装修师傅:生活月异刘工
装修方式:半包

房子是通过妈网成交的,成交手续是通过妈网查询再去办理的,装修的大部分知识都来自于妈网,装修师傅,窗户的王老板,厨柜的美之家,都是由妈网的网友推荐。
在此对妈网表示深深的感谢!
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先上电梯吧。房子没有电梯至少我写了一张有电梯的贴子!!

1.装修师傅及开工记
http://www.gzmama.com/thread-2667118-1-1.html 装修师傅/1楼,开工记17楼

2. 拆旧中
http://www.gzmama.com/thread-2667118-2-1.html (25,27,30,31楼)

3. 泥水工进场
http://www.gzmama.com/thread-2667118-2-1.html (33、35楼)

4.趟门和窗 - 快乐的选择
http://www.gzmama.com/thread-2667118-2-1.html(36楼)

5. 最无用功,门的选择
http://www.gzmama.com/thread-2667118-3-1.html (42楼)

6.煤气改管帐单分享
http://www.gzmama.com/thread-2667118-4-1.html (69楼)

7. 圣象木地板和东鹏磁砖帐单分享
http://www.gzmama.com/thread-2667118-4-1.html (71楼)

8. 水电快完工了
http://www.gzmama.com/thread-2667118-4-1.html (76楼)

9. 门槛石窗台石报告
http://www.gzmama.com/thread-2667118-5-1.html (81及94楼)

10. 德高防水功课分享
http://www.gzmama.com/thread-2667118-5-1.html (87楼)

11. 板材功课分享(美之家厨柜,订做衣柜)
http://www.gzmama.com/thread-2667118-6-1.html (120楼)

12. 订了好莱客的衣柜
http://www.gzmama.com/thread-2667118-7-1.html (121楼)

13. 5.5折的松下灯具够便宜了吗?
http://www.gzmama.com/thread-2667118-7-1.html (124楼)

14.硬装快要结束了!
http://www.gzmama.com/thread-2667118-8-1.html (159楼)

15. 关于厨房厕所吊顶的长故事 - 巴迪斯集成吊顶
http://www.gzmama.com/thread-2667118-10-1.html(193楼)

16. 红星美凯龙活动继续把剩下的书柜,鞋柜,吊柜订好了/普乐美的水槽
http://www.gzmama.com/thread-2667118-11-1.html  (202楼)

17. 装修的日子, 忙!乱!心海伽蓝 的两实木浴室柜到了
http://www.gzmama.com/thread-2667118-11-1.html  (215楼)

18.硬装半毕业照 -美之家橱柜,圣象木地板,王老板纱窗,大师漆,松下灯
http://www.gzmama.com/thread-2667118-12-1.html (232楼)

19. 装修的好朋友 trouble, 水槽的刀找不到了,浴室柜的洗手盆碎了,梁是歪的,射灯坏了
http://www.gzmama.com/thread-2667118-13-1.html (256楼)

20.厨房同学要毕业了!! 美之家,老板电器,普乐美水槽
http://www.gzmama.com/thread-2667118-13-1.html (257楼)

21. 儿童床记 - 松木子母床功课分享,买了沃克的松木子母床
http://www.gzmama.com/thread-2667118-14-1.html (263楼)

22. 便宜又省心的网购好太太晾衣架
http://www.gzmama.com/thread-2667118-14-1.html (280楼)

23. 好莱客衣柜装好了,经验小结中
http://www.gzmama.com/thread-2667118-14-1.html (281楼)

24. 平安夜,崩溃的松木儿童床安装
http://www.gzmama.com/thread-2667118-16-1.html

25. 323楼 硬装结束了!部分毕业照
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2667118&page=17#pid46019654

26. 342楼 硬装结束了!全部毕业照
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2667118&pid=46104114&page=18&extra=#pid46104114

27.500楼 购物清单列表
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2667118&page=25&extra=#pid46234715

<<END>>
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1.按照惯例,先写买房记

六月份前一直没有想过买房子。现在楼价啊,真是没有底气。同住一个小区的姐姐六月份突然提起想要换房子,因为侄子明年要上小学了。于是她开始了看学位楼的漫漫路。
我在妈网上看到有一位妈妈把房子放出来,于是叫上我姐去看。楼梯楼,楼层高,房子旧,小区基本上没有管理。可是户型方正,学位合适,地段好,也安静。姐姐也欢喜。可是被姐夫坚持拒绝了,说太破了,接受不了。
于是我想,其实我们可以买下来啊,因为我的孩子也三岁多了,现在的小区的小学不怎么样,始终要换房子方便小朋友读书。公公听我们提起,立刻催我们赶紧买了。说房子旧一点不怕,装修好一些就好了。最重要学位好,离我公司近(步行十分钟),方便照顾孩子。于是我们就决定把房子买下来了。八月中把合同订好,递件,八月底就拿到房产证了。感谢那位妈妈,整个过程都很顺利愉快。

2.买卖流程
为了省银子,全程自己跑,没劳烦中介哦!
步骤:
1) 当然先和业主签好合同。因为最后要网签合同,所以最好按网签合同的模板来签定合同。
2) 到阳光家缘网上自己注册网签合同。记得注册用户ID会直接显示在网签合同上,所以记得用中文全名。否则要过了一晚再能更改。
3) 带下面的资料及网签合同的编号就可以去房管局了。到现场先打印网签合同,然后递件,交税。10个工作日就可以出房产证了。
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递件所需要的文件:
a  买方
身份证(复印4份)、户口本(复印3份)、结婚证(复印3份),都要原件。
b  卖方
身份证(复印4份)、户口本包括配偶(复印3份)、结婚证(复印3份)、配偶身份证(复印1份)、房产证(复印2份),图复印3份。
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过户税费
1)     买方税费为:
印花税=评估价×0.05%
交易管理费=3元/平方米
契税=评估价×1.5%  (第二套要3%)
登记费=50元/证(每多一个共有人多10元)
贴证印花=5元/证
个人转让普通居住用房,目前暂不需缴纳土地增值税。

2)     卖方税费为
印花税=评估价×0.05%;
交易管理费=3元/平方米;
营业税=成交价×5.5%(出证未满5年、出证已满5年但不能提供购房**)或营业税=本次销售利润×5.5%(出证已满5年,可提供原购房**);
个人所得税=成交价×1.5%(入住未满5年,已满5年可免征);
土地出让金=基准地价×3%(已缴可免征);
土地出让金契税=土地出让金×3%(已缴土地出让金可免征);
土地增值税
注:
1)  提交业主当年买房的契税缴纳证明,或者房改房的住房缴款明细表就可以证明真正买房时间。超过五年可免营业税。
2)  卖家唯一的房产可免个人所得税
3)  房改房不能同一天交税,要过一个工作日。
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3. 搬不搬?
交易很顺利完成。当时房子正在出租,租金理想。
我想了很久,要不要先搬过去。小朋友才三岁多一些,其实可以等到她上小学再搬过去。现在住的房子买的时候是新房,电梯楼,小区绿化和管理都很好,住得很舒服。位于我上班的地方和先生上班的地方的中间(我们两个相反方向上班)。
要搬到一个二十年的旧房子,楼梯楼,高楼层,基本没有绿化,小区基本没有管理,真是很大落差啊。
而且我一直跟姐姐妈妈住同一个小区,基本上除了读书那几年,从来没有和妈妈姐姐分开住过,真的是一个很大的挑战啊。我忐忑不安。
我跟老公提起不如先把房子租出去,等小朋友上学再搬过去。老公立刻很生气哦。因为他觉得那里离我上班的地方近,我可以多些时间照顾小朋友。(其实离他上班的地方远了。)
于是我也只好配合他高高兴兴地计划装修,打算年后搬过去了。
反正我姐后来也找到了合适的房子,很快就要从现在的小区搬走了。

4. 装修师傅
知道装修师傅是重中之重啊。上网苦啃妈妈们的攻略。因为预算有限,又不是什么豪宅,决定不找大装修公司搞,找妈妈网上口啤比较好的师傅就好了。
9月14日约了两位妈网上口啤都很好的师傅不同时间段上门,一位张工,一位刘工。分别请他们看现场,量尺寸,详谈过。我和老公都觉得两个都很好哦。哪一个呢?在回家的路上,我们两个都拿不定主意。
晚上两位师傅分别给了报价和开工期。价格差不多,但刘工可以立刻开工,张工要等月底。于是直接选了刘工了。免得用硬币正反面来选择了。和刘工谈了大致的装修项目,就预定2011-9-20日开工了。
希望我先是遇到一个好卖家,然后又遇到一个好师傅啊。懒人有好运啊。

5.户型图
上个自己画的户型图。很业余,大家不要介意。等刘工有正式图出来,再继续上图。
原房型图,老公一看就觉得洗手间的走廊空间浪费了。



于是奉命决定改成这个样子。



是后来才知道,理想和现实有距离,因为原来的房子梁柱无数,要就着梁柱位砌墙,很多位置都要调整。

番外篇于2016年更新

来两篇2015年及2016年再两度装修的日记:
http://www.gzmama.com/thread-4370764-1-1.html
[建材选购] 三年两次装修,说说那些我一用再用的装修材料
更新于2015年帮爷爷奶奶装修

http://www.gzmama.com/thread-4718434-1-1.html
NO.530【第四届装修日记大赛】五年第三次装修啦
更新于2016年再度练习装修
2011/09/19
全部回帖
楼主,想问一下你的设计图是点稳设计师的,可以给个联系方式我吗?
2012/06/06回复
bebe_be:
虽然厨房厕所的天花还没有装,窗户玻璃没有装,墙没有涂油漆,水笼头没有装,灯没有装。可是刘工已经告诉我:“至多还有五天,就可以完工了!”连小朋友都可以用手指数出来的数字啊——五天!我就要从硬装学校毕业了!从此就可以头头是道地跟人家说起指挥阀,腻子,下水器,角阀,合页,防振条,贴膜,线控。。。了。为了庆祝,上半毕业照。1. 金六福的防盗套门[图片]门在两个地方订。入户的房防盗套门在金六福订。卧室和浴室门在刘工介绍的宏德门业订。宏德门业的那全那个老板是个很年轻的小伙子,大爱这个防盗门。装好室内走的时候,他用力拉了好几次这个入户门,赞不绝口:”这个门质量真是好,很厚实的钢材啊,这看这一条条钢材。啧啧啧。。。唯一的缺点就是少了一条防振条,你赶紧打电话给金六福,让他们补给你,他们服务态度很好的,第一的品牌啊。“简直恨不得用力抱一抱,亲一亲这个门呀。我觉得金六福应该请他做广告代言人啊。2. 德国高仪的角阀闺蜜的推荐。网购,不知道真假。不过看起来已经对得起它的价格了。[图片]3. 卧室门因为我晚了订卧室门,至少误工了一个星期啊(那时候还没有去过东陂东宏,不知道那里一大片一大片做门的)。后来还是刘工帮我找一个店,订了三个卧室门和一个厕所门。开始很担心,因为是量完尺寸后看着产品列表书匆匆忙忙挑了一个款式。甚至是他开好一张宏德门业的收据给我以后,我才知道,这门是宏德门业做的门。。。后来我又车陂东宏也看到这个牌子的门了。装上以后才放心了。漆面看起来很平整,很喜欢。[图片]4. 窗台石西班石米黄的窗台石,看起来也可以。辐射就辐射吧。。。我上班的大楼里,整个大堂,整个电梯间都是大理石,我也顽强地活下来了。[图片]5. 门锁网购的德国Mrlock 门锁。我问装门的师傅:”这个锁好吗?“卖门给我的老板抢着说:“这个锁当然好的,你看,多结实!”然后大力地转了好多次这个拉手。然后再问装门的那个人:“是我们自己的锁吗?”装门的人告诉他:“不是。”不过浴室门的锁买多了一个,因为浴室门原来是带有原配锁的。又懒得退了。。。白白浪费了。[图片]6. 淋浴间做挡水石太费功夫了,所以买了一个现成的淋浴间,80cm*120cm,有些小。不过看起来也不错。刘工帮忙装的。装好以后他就后悔了:“我以后再也不自己装了,太费劲了,至少要两个人一起装才好固定!”[图片]7. 厕所门在宏德门业那里一起订的。我一直想要订个木门,可是大家都说洗手间要用铝合金门 :-(我只好妥协了。淋浴室的腰线也小小的露个脸啊。[图片]8. 阳台墙面砖 LN63721这个墙砖是我的大爱。东鹏做特价,14.8元一片,比同样尺寸的洗手间的磁砖(47.8元/块)便宜好多啊。早知就全部用这种做墙砖了,可以省好几千吧。叫我这种一向艰苦朴素的妇女心痛到啊。。。泥水师傅的手工很好。[图片]9. 变电箱原来打算在这个墙上挂个画,被变电箱先占了地方。[图片]10.弱电箱[图片]当时叫卖家给一个加大的铁盒,把ADSL猫也放过去。这个尺寸,不太像能再放一个ADSL猫啊。。。11.入屋玄关到时打算在柱子上再挂一幅画。。。等小朋友长大一点,还可以挂小朋友的大作。[图片]12. 客厅[图片]13. 吊顶效果十字梁啊十字梁。。。我第一次买芳龄二十的房子,不知道原来人家是可以有这么多梁的。[图片]14.热水器[图片]话说星期六和老人家们一起吃饭。有长辈问Bebe先生:“你没有怎么操心装修的事情吧?” Bebe先生很骄傲地说:“有,热水器和冰箱是我挑的。”这个就是Bebe先生挑的热水器的。本来要挑一个长型窄身的热水器全部预埋到天花里,然后再引线控出来的。结果Bebe先生买了一个矮胖子,天花装不下。到时只好把热水器三分之一把脸露出来了。话说我有时候不明白,为什么Bebe先生对我要求这么高,对他自己一点要求都没有。。。
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请问Bebe家玄关的几根木头是在哪里买的?我家正在装修,找了很久都不知道在哪里可以买得到啊,麻烦请告诉我吧,非常感谢啊!
2012/06/06回复
门槛石花色很好看哦
2012/06/06回复
nicole133191213:
楼主,想问一下你的设计图是点稳设计师的,可以给个联系方式我吗?
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设计师的QQ号:1075449981, 在网上找的。详情可在这里找: http://task.zhubajie.com/1142330/
对比过不同的设计图,这个设计师的水准不是只高一个级数。
不过异地不同的设计师不能看现场是一件麻烦事。当时我报的尺寸有些出入,有个梁的尺寸不对,我自己又不会看。结果做完后发现有一个地方明显不齐,让刘工返工,刘工加收了我一天的人工费。
不过胜在便宜。而且水准很不错。对整体色彩的搭配也会有很有帮助(虽然实际上由于买家具的时候,不是总是能买到自己期望的颜色和款色,但也已经是很大帮助了。
2012/06/09回复
kevinluhui:
请问Bebe家玄关的几根木头是在哪里买的?我家正在装修,找了很久都不知道在哪里可以买得到啊,麻烦请告诉我吧,非常感谢啊!
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刘工帮我做的。其实不是五条大木头。用四片木片在外面拼在一起组成的(就是跟天花同一种板材,便宜的,装修好多个月了,那时很熟悉的木板材质名称立刻丢掉了)。也不算太贵,忘记是190元一条还是加起来五条2000元了(呵,这两个数差好远啊)。小撞小碰和有些容易脱色。。。
装木地板的时候,师傅说了,要买一些大厂的木地板才会这样帮忙收边。
装木地板的师傅在每根柱子边上围上一小圈地脚线那种板,立刻好看很多。
2012/06/09回复
cloudecho:
楼主,想问下你买的那个中央净水器(德国原装进口恩美特)好用不,我们家也想买个净水器呀,谢谢啦。
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好用。每两个星期清净水器的时候,才知道广州的水有多脏。。。
2012/06/09回复
bebe_be:
设计师的QQ号:1075449981, 在网上找的。详情可在这里找: http://task.zhubajie.com/1142330/对比过不同的设计图,这个设计师的水准不是只高一个级数。不过异地不同的设计师不能看现场是一件麻烦事。当时我报的尺寸有些出入,有个梁的尺寸不对,我自己又不会看。结果做完后发现有一个地方明显不齐,让刘工返工,刘工加收了我一天的人工费。不过胜在便宜。而且水准很不错。对整体色彩的搭配也会有很有帮助(虽然实际上由于买家具的时候,不是总是能买到自己期望的颜色和款色,但也已经是很大帮助了。
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好的,谢谢,他是异地的吗?我都觉得可以直接上门看现场比较方便
2012/06/10回复
油烟机不是有配止逆阀的吗?为什么还要买止逆阀呢?
2012/06/10回复
一口气看完哦,楼主很可爱,最喜欢浴室和厨房,祝生活幸福,天天开心!
2012/06/10回复
能把刘工的联系方式短给我吗?刘工属于设计公司?还是自己做?
2012/06/10回复
bebe_be:
好用。每两个星期清净水器的时候,才知道广州的水有多脏。。。
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那个净水器难不难安装,清洗麻不麻烦。能否具体介绍一下,谢谢啦,
2012/06/11回复
ychrisychris13楼
辛苦楼主啦!
2012/06/12回复
bellnyybellnyy14楼
我们也是二手全拆大装修,学习了~,能给装修师傅的联系方式吗?
2012/06/30回复
楼主家的房子,下次去你家看看去。
2012/06/30回复
MARK了回头慢慢看,我家宝宝才出生没几个月,附近有学校之类真的是方便很多。我这边暂时没有,不过老公说过几年政府会划地,基本都要搞起来。觉得房子还是买对了的!
2012/07/01回复
我的房子快要装修了,可否留个联系方式给我呢?
2012/07/10回复
楼主可否把刘工联系方式给我呢?我最近就要装修啦,也是100来方,谢谢了
2012/07/10回复
bebe_be:
5.5折的灯具够便宜了吗?这个周未去看,已经开始机吊顶了!刘工告诉我们:“接下来就很快了。”就一这句话,我激动到整个晚上都睡不着啊。因为吊顶要开灯孔,所以我们周日下去了东陂东宏市场看灯。到了就直奔松下专卖店,这是闺蜜的推荐,松下所有的灯要么像圆的面包要么像方的面包,刚好适合我喜欢的极简风格。看到一款松下的吊灯1296元。店东很大方地对我说:“可以7折。”嗯,听起来很好啊。我们很认真地看。为了保险起记,我用手机上淘宝看一看,竟然发现淘宝上同一款同一个型号只卖550-750元不等啊。在这个店里,7折后还是要908元啊。于是离开,打算上淘宝买。Bebe先生想一想,不放心:“还是去那些有实体店的淘宝店买吧。”查到有两个淘宝四钻信誉的松下专卖店有实体店,一个在白云区,同一款灯卖688元,一个在水荫路,同一款类卖615元。可是水荫路那一家的店主不在线,问不到详细地址。于是我们去了白云区。路上很塞车啊。Bebe先生被堵到不停地自己在发脾气。最后去到白云区的一个装饰材料市场,把全屋主要用的灯具都买齐了。就按淘宝上的价格,基本上可以原价的5.5-6.5折左右。加30元包送货。下面是主要的灯,全部是松下:------------HAC5456E 688元32WHAC9041E, 278元HWC712, 126元HACP501KE, 348元HAC9055, 328元-------------还有筒灯,接头,支架等。太长了,就不一一上了。回到家里,Bebe先生再上网看。然后很生气地对我说:“我刚刚看到水荫路的那家店,比我们买每一款灯都便宜好几十元!”
查看原文
我想知道你们有实体店的淘宝卖家是?能帮店铺连接告诉我吗,万分感谢!
2012/07/13回复
把刘工联系方式给我可以吗
2012/07/13回复
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