帖子详情

100平方老房子装修中!500楼 上完整购物清单了!!

256666757装修家居

为了备忘和记录,我也决定记下整个装修的过程啊。
-------------------
房子概况:100平方米,小三房,楼梯楼,东西向,不过书房朝南,有个朝北的阳台。所以原卖家号称:东南西北向!
优点:通风采光好,安静,生活及交通都方便,小学初中学位都不错
缺点:小区环境不好,基本上没有管理,旧,梁柱多,楼层偏高,卖家告诉我实用率是九成几,我很努力都算不出来这个实用率....
装修开始日期:2011年9月20日
硬装基本完工:2011年11月25日
装修师傅:生活月异刘工
装修方式:半包

房子是通过妈网成交的,成交手续是通过妈网查询再去办理的,装修的大部分知识都来自于妈网,装修师傅,窗户的王老板,厨柜的美之家,都是由妈网的网友推荐。
在此对妈网表示深深的感谢!
-------------------

先上电梯吧。房子没有电梯至少我写了一张有电梯的贴子!!

1.装修师傅及开工记
http://www.gzmama.com/thread-2667118-1-1.html 装修师傅/1楼,开工记17楼

2. 拆旧中
http://www.gzmama.com/thread-2667118-2-1.html (25,27,30,31楼)

3. 泥水工进场
http://www.gzmama.com/thread-2667118-2-1.html (33、35楼)

4.趟门和窗 - 快乐的选择
http://www.gzmama.com/thread-2667118-2-1.html(36楼)

5. 最无用功,门的选择
http://www.gzmama.com/thread-2667118-3-1.html (42楼)

6.煤气改管帐单分享
http://www.gzmama.com/thread-2667118-4-1.html (69楼)

7. 圣象木地板和东鹏磁砖帐单分享
http://www.gzmama.com/thread-2667118-4-1.html (71楼)

8. 水电快完工了
http://www.gzmama.com/thread-2667118-4-1.html (76楼)

9. 门槛石窗台石报告
http://www.gzmama.com/thread-2667118-5-1.html (81及94楼)

10. 德高防水功课分享
http://www.gzmama.com/thread-2667118-5-1.html (87楼)

11. 板材功课分享(美之家厨柜,订做衣柜)
http://www.gzmama.com/thread-2667118-6-1.html (120楼)

12. 订了好莱客的衣柜
http://www.gzmama.com/thread-2667118-7-1.html (121楼)

13. 5.5折的松下灯具够便宜了吗?
http://www.gzmama.com/thread-2667118-7-1.html (124楼)

14.硬装快要结束了!
http://www.gzmama.com/thread-2667118-8-1.html (159楼)

15. 关于厨房厕所吊顶的长故事 - 巴迪斯集成吊顶
http://www.gzmama.com/thread-2667118-10-1.html(193楼)

16. 红星美凯龙活动继续把剩下的书柜,鞋柜,吊柜订好了/普乐美的水槽
http://www.gzmama.com/thread-2667118-11-1.html  (202楼)

17. 装修的日子, 忙!乱!心海伽蓝 的两实木浴室柜到了
http://www.gzmama.com/thread-2667118-11-1.html  (215楼)

18.硬装半毕业照 -美之家橱柜,圣象木地板,王老板纱窗,大师漆,松下灯
http://www.gzmama.com/thread-2667118-12-1.html (232楼)

19. 装修的好朋友 trouble, 水槽的刀找不到了,浴室柜的洗手盆碎了,梁是歪的,射灯坏了
http://www.gzmama.com/thread-2667118-13-1.html (256楼)

20.厨房同学要毕业了!! 美之家,老板电器,普乐美水槽
http://www.gzmama.com/thread-2667118-13-1.html (257楼)

21. 儿童床记 - 松木子母床功课分享,买了沃克的松木子母床
http://www.gzmama.com/thread-2667118-14-1.html (263楼)

22. 便宜又省心的网购好太太晾衣架
http://www.gzmama.com/thread-2667118-14-1.html (280楼)

23. 好莱客衣柜装好了,经验小结中
http://www.gzmama.com/thread-2667118-14-1.html (281楼)

24. 平安夜,崩溃的松木儿童床安装
http://www.gzmama.com/thread-2667118-16-1.html

25. 323楼 硬装结束了!部分毕业照
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2667118&page=17#pid46019654

26. 342楼 硬装结束了!全部毕业照
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2667118&pid=46104114&page=18&extra=#pid46104114

27.500楼 购物清单列表
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2667118&page=25&extra=#pid46234715

<<END>>
---------------------------

1.按照惯例,先写买房记

六月份前一直没有想过买房子。现在楼价啊,真是没有底气。同住一个小区的姐姐六月份突然提起想要换房子,因为侄子明年要上小学了。于是她开始了看学位楼的漫漫路。
我在妈网上看到有一位妈妈把房子放出来,于是叫上我姐去看。楼梯楼,楼层高,房子旧,小区基本上没有管理。可是户型方正,学位合适,地段好,也安静。姐姐也欢喜。可是被姐夫坚持拒绝了,说太破了,接受不了。
于是我想,其实我们可以买下来啊,因为我的孩子也三岁多了,现在的小区的小学不怎么样,始终要换房子方便小朋友读书。公公听我们提起,立刻催我们赶紧买了。说房子旧一点不怕,装修好一些就好了。最重要学位好,离我公司近(步行十分钟),方便照顾孩子。于是我们就决定把房子买下来了。八月中把合同订好,递件,八月底就拿到房产证了。感谢那位妈妈,整个过程都很顺利愉快。

2.买卖流程
为了省银子,全程自己跑,没劳烦中介哦!
步骤:
1) 当然先和业主签好合同。因为最后要网签合同,所以最好按网签合同的模板来签定合同。
2) 到阳光家缘网上自己注册网签合同。记得注册用户ID会直接显示在网签合同上,所以记得用中文全名。否则要过了一晚再能更改。
3) 带下面的资料及网签合同的编号就可以去房管局了。到现场先打印网签合同,然后递件,交税。10个工作日就可以出房产证了。
-------------------------------
递件所需要的文件:
a  买方
身份证(复印4份)、户口本(复印3份)、结婚证(复印3份),都要原件。
b  卖方
身份证(复印4份)、户口本包括配偶(复印3份)、结婚证(复印3份)、配偶身份证(复印1份)、房产证(复印2份),图复印3份。
--------------------------------------------------------------
过户税费
1)     买方税费为:
印花税=评估价×0.05%
交易管理费=3元/平方米
契税=评估价×1.5%  (第二套要3%)
登记费=50元/证(每多一个共有人多10元)
贴证印花=5元/证
个人转让普通居住用房,目前暂不需缴纳土地增值税。

2)     卖方税费为
印花税=评估价×0.05%;
交易管理费=3元/平方米;
营业税=成交价×5.5%(出证未满5年、出证已满5年但不能提供购房**)或营业税=本次销售利润×5.5%(出证已满5年,可提供原购房**);
个人所得税=成交价×1.5%(入住未满5年,已满5年可免征);
土地出让金=基准地价×3%(已缴可免征);
土地出让金契税=土地出让金×3%(已缴土地出让金可免征);
土地增值税
注:
1)  提交业主当年买房的契税缴纳证明,或者房改房的住房缴款明细表就可以证明真正买房时间。超过五年可免营业税。
2)  卖家唯一的房产可免个人所得税
3)  房改房不能同一天交税,要过一个工作日。
--------------------------------------------------------------------------

3. 搬不搬?
交易很顺利完成。当时房子正在出租,租金理想。
我想了很久,要不要先搬过去。小朋友才三岁多一些,其实可以等到她上小学再搬过去。现在住的房子买的时候是新房,电梯楼,小区绿化和管理都很好,住得很舒服。位于我上班的地方和先生上班的地方的中间(我们两个相反方向上班)。
要搬到一个二十年的旧房子,楼梯楼,高楼层,基本没有绿化,小区基本没有管理,真是很大落差啊。
而且我一直跟姐姐妈妈住同一个小区,基本上除了读书那几年,从来没有和妈妈姐姐分开住过,真的是一个很大的挑战啊。我忐忑不安。
我跟老公提起不如先把房子租出去,等小朋友上学再搬过去。老公立刻很生气哦。因为他觉得那里离我上班的地方近,我可以多些时间照顾小朋友。(其实离他上班的地方远了。)
于是我也只好配合他高高兴兴地计划装修,打算年后搬过去了。
反正我姐后来也找到了合适的房子,很快就要从现在的小区搬走了。

4. 装修师傅
知道装修师傅是重中之重啊。上网苦啃妈妈们的攻略。因为预算有限,又不是什么豪宅,决定不找大装修公司搞,找妈妈网上口啤比较好的师傅就好了。
9月14日约了两位妈网上口啤都很好的师傅不同时间段上门,一位张工,一位刘工。分别请他们看现场,量尺寸,详谈过。我和老公都觉得两个都很好哦。哪一个呢?在回家的路上,我们两个都拿不定主意。
晚上两位师傅分别给了报价和开工期。价格差不多,但刘工可以立刻开工,张工要等月底。于是直接选了刘工了。免得用硬币正反面来选择了。和刘工谈了大致的装修项目,就预定2011-9-20日开工了。
希望我先是遇到一个好卖家,然后又遇到一个好师傅啊。懒人有好运啊。

5.户型图
上个自己画的户型图。很业余,大家不要介意。等刘工有正式图出来,再继续上图。
原房型图,老公一看就觉得洗手间的走廊空间浪费了。



于是奉命决定改成这个样子。



是后来才知道,理想和现实有距离,因为原来的房子梁柱无数,要就着梁柱位砌墙,很多位置都要调整。

番外篇于2016年更新

来两篇2015年及2016年再两度装修的日记:
http://www.gzmama.com/thread-4370764-1-1.html
[建材选购] 三年两次装修,说说那些我一用再用的装修材料
更新于2015年帮爷爷奶奶装修

http://www.gzmama.com/thread-4718434-1-1.html
NO.530【第四届装修日记大赛】五年第三次装修啦
更新于2016年再度练习装修
2011/09/19
全部回帖
想问下,这晾衣架好用吗?我想买,但老公说中看不中用,这种东西会容易坏
2012/12/01回复
若晴若晴板凳
小米funfun:
想问下,这晾衣架好用吗?我想买,但老公说中看不中用,这种东西会容易坏
查看原文
谢谢美妈,写的非常好,对以潜水的我来说,学了好多东西。祝你们永远开心
2012/12/01回复
aier80aier804楼
收藏,自己马上要装修了。
2012/12/05回复
装得很漂亮
2012/12/05回复
简洁大方,是我喜欢的风格!
2013/01/07回复
vinnyhvinnyh7楼
楼主能给我刘工还是张工的联系方式吗?谢谢!
恭喜你毕业!
2013/01/11回复
vinnyhvinnyh8楼
额,在帖子里找到刘工的联系方式了
2013/01/11回复
装的好漂亮啊!  有没有打包的清单发我一份参考啊? 谢谢啦
2013/01/21回复
hling8hling810楼
收藏慢慢看看
2013/01/21回复
楼主可否把刘工联系方式给我呢?我最近就要装修啦,谢谢了
2013/01/24回复
jennferjennfer12楼
nicole133191213:


设计师的QQ号:1075449981, 在网上找的。详情可在这里找: http://task.zhu ...
查看原文
没早看LZ的帖子啊。。。

我可是花了10倍的价格,找了个设计师啊。。。
2013/01/25回复
jennferjennfer13楼
进度更新中:

最无用功,门的选择
真是感谢LZ,虽然还没开始装修,我已经打算不去尝试那无用的十一步,直接一步跨到最实用的第12步
2013/02/02回复
浴室跟北阳台的柜子在哪里买的?挺喜欢,看你的清单,好像没看到
2013/02/04回复
xugegexugege15楼
bebe_be:
毕业照来了!!虽然硬装辙场已经整整一个多月了,但是一直没有买好挂件,一直到上个星期天才约了刘工过来安装。装了一整天,终于硬装正式完工了!当天刘工和两位师傅都忙得不可开交,我也不好意思拿着相机拍来拍去当观光客,所以我也假装很勤奋地跑来跑去,真累啊。昨天中午才抽空去拍了照片,可以开始写报告了!嗯,本人,Bebe小朋友的妈妈,硬装毕业了!!先上厕所的毕业照。因为地方小,不好拍全景照,而且还没有搞卫生,厕所那里还有个大纸箱,所以先上分解图片![图片]这个是洗手柜,心海伽蓝的0.9米橡木实木柜。对于一个超级黑白控来说,还有什么比白晃晃的柜子看起来更喜欢呢?镜前灯是松下的,不喜欢。可是松下一共就几款镜前灯,不挑这个就只能挑一条长光管了。。。店东吹嘘说松下的灯耐用,好几年都不会坏。买灯的时候,我对Bebe先生说:家里的灯经常坏,我觉得很烦啊。。。Bebe先生奇怪:没有啊,家里的灯坏了都是我去换了,你从来没搞过,你烦什么啊?我告诉他:每次灯坏了,你都是臭着脸,苦大仇深的样子去买灯换灯,我看了好大压力啊。。。[图片]换个角度看。够白了吧。[图片]再来。。。。[图片]科勒的水笼头。刘工感叹:”现在还有这种要在边上用手按下去的下水器啊?“其实我还有一个心海伽蓝的下水器,不是这一种。可是这是在高德美居科勒专卖店买的科勒啊,狭路相逢贵者胜,所以我还是让刘工装了配套的科勒下水器。[图片]宜家买的挂毛巾架,总算为这个冰泠的厕所添加了一点点暖色。。。除了白色,实木加清漆我也喜欢。[图片]来淋浴室。装修的时候刘工郑重地把我拉到厕所,在地下画一个弧线,然后告诉我:”你按这个尺寸到石材店做挡水石吧!“我一看,哗,弧形的,不是圆的,也不是长方形了,这个尺寸不好记啊。。。于是一咬牙,上网买个现成的淋浴房,配了挡水石。虽然我的愿望,是去宜家配一个花花绿绿的浴帘,这样,厕所会多一些颜色啊。。。装挡水石是个艺术活啊,要装在瓷砖中间,然后两片瓷砖接在两旁,缝要对齐,假装是同一片瓷砖。。。[图片]科勒的花洒,跟洗手盆的水笼头是一套的。[图片]旁边是40大元包邮的太空铝加厚三角篮,购于淘宝。当初在600元做半价的科勒三角篮与这个之间选择,结果爱便宜的bebe打败了爱漂亮的bebe。[图片]心海伽蓝的厕所刷,没想到厕所刷也能做得这么好看啊。。。所有心海伽蓝的产品全部是在淘宝双十一大促期间半价包邮入手。贪小便宜的bebe同学很沾沾自喜。磁砖上还有很多腻子粉,怎么洗干净啊?[图片]坐厕。东鹏,买满一万元磁砖加399元买到,号称原价1299元。我觉得很不错,贵价的磁砖终于有一点点补偿。Bebe先生想要买一个科勒贵价坐厕的愿望落空。旁边是厕所架,当天忘记让刘工装了。是刘工提醒我:你的厕纸就放在窗台上吗?我才从一堆垃圾中把它找出来,跟着其它五金件一早就买好了,德国高仪,304钢,听起来很有安全感。网购。[图片]毛巾挂件就是一个普通的毛巾挂件。下面那个难看得不普通的是煤气的预留接口。有墙贴可以把它封起来吗?[图片]天花,在巴迪斯一起订的。图省事,从远到近,分别是浴霸,灯和抽风。不算太贵,佛山照明贴牌的,应该也不会太差。这样,从天花到地面都是白色或者米白色。大爱。Bebe先生表示:这略显太过分了吧。。。.顺便上其它照片。[图片]已经毕业的厨房同学加装了一个搁板,可以把所有调味料都装上去。地方小,不容易啊。。。[图片]这个是当天最花时间安装的。厨房的下水器下面,分别有水表,加压泵,前置净水器,直饮水过滤器(这个还没有装上去)。刘工跟两个师傅还有Bebe先生排排在坐在这个大洞前,进行了很热烈的讨论后,终于把它们装起来了。。。不过,他们走了以后,发现洗水盆漏水。原来装洗水盆的师傅担心我们需要把下水器拆掉再装,所以没有打胶水。我又忘记让刘工打上了。。。[图片]北阳台的洗手盆,心海伽蓝的0.7m防水多重实木柜,尺寸刚刚好。感谢妈网上有一位妈妈的推荐。的确性价比很高。[图片]还装了一个喷枪,闺蜜推介,说方便洗阳台。我买回来以后,才想起来,闺蜜家里有超过五十平方的大露台。。。当初还计划装拖把池,还没有来得及研究就已经硬装结束了。。。。==》待续
查看原文
美妈,0.7m防水多重实木柜多少钱
2013/02/10回复
木头和黑色元素太多,不太喜欢,呵呵
2013/02/13回复
bebe_be:


LZ能短我王老板电话吗?我也想订窗~~
查看原文
楼主,我都想要刘工和王老板的电话呀,麻烦你短我可以吗?谢谢啦
2013/02/15回复
谢谢楼上楼上这么多人的祝福和回复!
and 收到很多短信,在这里一把全部回复了!!
-------------------
楼主,刘工的信息被屏蔽了呀
2013/02/15回复
这个户型和我正要装的何其相像。。。莫非难道也是hk小区?
2013/02/22回复
猜你喜欢

NO.530【第四届装修日记大赛】五年第三次装修啦 **毕业了,上毕业照了!**

NO.404【至上家居杯日记大赛】我家诺德名筑房子装修日记

NO.356【至上家居杯日记大赛】淘金二手房改造,尝试生活家家居的全包

NO.340 ★2016装修日记大赛第一名★毕业季★首页已上传23万装修清单,谢谢大家支持

NO.333【至上家居杯日记大赛】13万穷装打造93平清新小三房-预告这周放毕业照

NO.263【至上家居杯日记大赛】番禺市桥南郊小三房开装

热点推荐

今日520 好奇中年夫妻是不是都发红包?

68蚊一只莲蓉包过份了 替大家试了味道

美景与危险并存!再登牛牯嶂二次失败而返

二胎怀孕日记 一个月前开的四维终于约上

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

广州国家一级博物馆名单!附攻略!

选越秀第一组派位OR黄广附 好难拣

听劝 自己动手做美缝更有性价比吗

便民好服务!广图读书证社保卡也能办

给头皮做个spa 折扣价好抵环境不错

人心在变 关系好的同事开始针对我

钱大妈打折时段人满为患 还不到8点半

周末好处去 迪卡侬好玩的东西太多

查看更多热点 >

回帖