还是那句话,现在是商品房从无到有的10年,这十年是黄金的十年。把未来10年的买房需求,都提前到这两年购买了。同时没有任何一个国家依靠房地产发展经济变成成功的国家。再加上经济必然会进入调整期,驶入慢车道。所以房地产在未来不会成为支柱产业,地方政府推高房价进而高价卖地的冲动势必会遏制。房产税3年内肯定会全面铺开!
进入老龄化社会的中国,更注重全国平衡发展的中国,势必会将更多的资源投入的欠发达地区建设基础设施,以减小和大城市的差距。同时大规模假设城市群的轨道交通系统,因此逆大城市将会发生,大家都去大城市周边的宜居的小城市发展。
多军VS空军,你敢大额度借钱买房吗
918232房产楼市
2011/10/11
全部回帖
wchwq楼板凳
newboy:
还是那句话,现在是商品房从无到有的10年,这十年是黄金的十年。把未来10年的买房需求,都提前到这两年购买了。同时没有任何一个国家依靠房地产发展经济变成成功的国家。再加上经济必然会进入调整期,驶入慢车道。所以房地产在未来不会成为支柱产业,地方政府推高房价进而高价卖地的冲动势必会遏制。房产税3年内肯定会全面铺开!进入老龄化社会的中国,更注重全国平衡发展的中国,势必会将更多的资源投入的欠发达地区建设基础设施,以减小和大城市的差距。同时大规模假设城市群的轨道交通系统,因此逆大城市将会发生,大家都去大城市周边的宜居的小城市发展。
查看原文很有道理,支持
2011/10/11回复
gzvogo5楼
5年后,中国的通胀将是一个前所未有的高度,现在的物价算什么啊,哪年大家不是在说物价高,猪肉从几毛涨到十几块,还不是照样涨,有最高点吗,回答是否定的,不用打赌,通胀的历史潮流是不可阻挡的,中国政府最大的想法就是把大家手中的钱变得不值钱。这就是GDP
2011/10/11回复
学习了
2011/10/11回复
快乐小猪靓8楼
借钱没就不干了,有能力的一次性给钱的,需要的,就买呗.
曾经想过入楼市,不过依家价格非一般的高. 虽然现在d钱吾多值钱,不过为了再买房子让生活质量降低,呵呵,不是我想要的生活
曾经想过入楼市,不过依家价格非一般的高. 虽然现在d钱吾多值钱,不过为了再买房子让生活质量降低,呵呵,不是我想要的生活
2011/10/11回复
飘落在风中的冰13楼
瑛瑶:
赞同楼上的,虽然看着身边朋友都有自己的房子,多少有点不淡定。但眼下楼价实在太高了,已经远远超出了其原来的价值和意义,也是不想背着债务过得紧巴巴。
查看原文谢谢赞同,现在对于房子的感觉已经越来越淡了,相反感觉是只要我有钱在身边,哪怕是通胀再厉害,人民币再贬值依旧是有用滴,我不想因为刚需房子其实也就是面子问题而被购买房子,那种感觉,特别是每天提心吊胆滴想着欠银行的债务的那种想法太累太辛苦!
2011/10/12回复
快乐的雨珠14楼
就像一场接力赛,理论上你的房子再值钱,在找到下一个接手的之前,都是毫无意义的。自己住的房子更是多值钱都跟自己无关,因为你不能卖掉,卖了也更买不起,所以不觉得房价会无限涨下去,当大多数人都买不起的时候,价格再高也是空中楼阁,数字游戏。。
也许有人说,大把有钱人,买了放着升值,请问升完值的最后目的是不是还要卖掉。除非你靠租金养老,但那点租金,可能几十年都收不悔成本。。。。。
我两夫妻年收入大概三十万,税后,但是我们买不起。。。我们的首付赶不上房价的速度。让它涨吧,我过我的小日子。。。
也许有人说,大把有钱人,买了放着升值,请问升完值的最后目的是不是还要卖掉。除非你靠租金养老,但那点租金,可能几十年都收不悔成本。。。。。
我两夫妻年收入大概三十万,税后,但是我们买不起。。。我们的首付赶不上房价的速度。让它涨吧,我过我的小日子。。。
2011/10/12回复
newboy19楼
gzvogo:
5年后,中国的通胀将是一个前所未有的高度,现在的物价算什么啊,哪年大家不是在说物价高,猪肉从几毛涨到十几块,还不是照样涨,有最高点吗,回答是否定的,不用打赌,通胀的历史潮流是不可阻挡的,中国政府最大的想法就是把大家手中的钱变得不值钱。这就是GDP
查看原文通货膨胀如果还能持续5年,那不得了了,很可能中国要解放了!
就算持续5年通货膨胀,问题是你的收入能否同比例增加呢?
现在通货膨胀一年多了,大家的收入有没有明显增加呢??我想是没有的!
而支出却不断增加!
所以,虽然是通货膨胀,货币贬值,但是我们的赚钱能力却没有提高。如果真的5年后通货膨胀新高的话。将会是什么情况呢?
现在,你收入的30%用于吃穿住用行方面,5年后,你收入的80%要用于吃穿住用行方面。这里的住,是说的居住,无论你是有房的还是没房的。有房的你要交物业费,没房的要交房租有些同时还要交物业费。
如此的话,你剩余的可以投资房地产“保值抗通胀”的闲钱还有多少??对了,你还要保证你没有孩子不读书不花钱,一家人几十年不生病去医院。
同时,通货膨胀如果达到“前所未有的高度”的话,那中国70%的民营实体企业都会倒闭的!这样会造成几亿人失业。
失业了,又拿什么来消费?更遑论什么买房抗通胀???
分析必须基于社会的变化,有些人分析,完全是静态的分析。把2011年的社会形态完全挪到5年后,只修改2011年的物价。以此基础,分析结论。那有可能是正确的么??
我们要明白时移世易的道理。
就算持续5年通货膨胀,问题是你的收入能否同比例增加呢?
现在通货膨胀一年多了,大家的收入有没有明显增加呢??我想是没有的!
而支出却不断增加!
所以,虽然是通货膨胀,货币贬值,但是我们的赚钱能力却没有提高。如果真的5年后通货膨胀新高的话。将会是什么情况呢?
现在,你收入的30%用于吃穿住用行方面,5年后,你收入的80%要用于吃穿住用行方面。这里的住,是说的居住,无论你是有房的还是没房的。有房的你要交物业费,没房的要交房租有些同时还要交物业费。
如此的话,你剩余的可以投资房地产“保值抗通胀”的闲钱还有多少??对了,你还要保证你没有孩子不读书不花钱,一家人几十年不生病去医院。
同时,通货膨胀如果达到“前所未有的高度”的话,那中国70%的民营实体企业都会倒闭的!这样会造成几亿人失业。
失业了,又拿什么来消费?更遑论什么买房抗通胀???
分析必须基于社会的变化,有些人分析,完全是静态的分析。把2011年的社会形态完全挪到5年后,只修改2011年的物价。以此基础,分析结论。那有可能是正确的么??
我们要明白时移世易的道理。
2011/10/13回复