炒房团，不是收房团。抄当然要卖。既然要卖，不在高价卖。还能在低位卖吗？

要卖房也要去年六七月份卖呀，那时卖得多快

亲爱的天朗明燕美美，虽然尤蒂伊莫妮亚小姐是我最好的朋友，但她说的不见得全对啊。

我不但经常买房，有的时候也卖房。这不奇怪吧。长线，中线，短线，三线开花。再说了，现在首付都已经这样了，不卖房怎么买房呢。再说还有各种各样的想法。卖房不代表判断是楼价的判断。我早就对莫妮亚说过的，赚钱不是生活的全部。

有些还是比较赞同的，买房不是跟卖房的PK，是跟同样具有购买力的买家PK。1套房，10个人买，那么你PK的对手是其他买家，1V9，而不是什么1V1的跟卖家. 而现实确实很多嘴巴上说空的，只要政府放开不限购，他们真能HOLD住？买家真不是铁板一块，人都自私的，每个人的心里价格标准不一样，只要一部分人觉得价格OK，在自己的预算范围内，行动了，剩下的人渐渐看到想要的盘没了，不心慌才怪.这样一联动，大家都只能跟进了。有个词语叫“裹挟”。

注意，信贷政策开始放松，今后会越来越松。形势急转直下，从上浮利率变为下浮利率。
这是变相降息。很快，下浮利率就一律85折了。再进一步，应该就是直接降基准利息。
我期待着四月降低存款准备金率。我判断，四月就是我所说的”年内第二次降准“，可认为是买楼的最后的好时机。我是说“最好的时机的尾巴”应该就是四月。最好的时机的开头，就是春节前后。

也许到下半年，各个银行就有可能“互相抢客”，用更优惠的条件争取贷款客户。

为什么总是强调同样的去年1的例子
没有别的例子了吗

强调去年的例子是因为都是我亲历的事实，有实际体验。今年还没有出去看楼，也没有放盘，所以就没有新的例子，只能引用去年的例子。

我想，那一年的例子应该都差不多。如果我今年还放盘，遇到的情况肯定也是一模一样的。

路过.............

我们这个行业，卖力卖脑卖眼光，用死扛与欢笑，献居住与选择。从未巧取豪夺，鱼肉乡里，干过什么伤天害理之事。干好了，鞠躬拜票谢群众，干砸了，诚惶诚恐不成眠。顶七八载骂名，挣牙几卅吊养老钱。终归零落成泥，随风散去。群众总有新宠，不复念旧人。看在曾带给大家片刻喧闹，能否值回些人间温暖？谢谢

路过看看。

又一个“广州第一穷人”一伙的SB

路过。

第二次降准。楼价逐渐会发力。急着出手的房源都卖了，剩下的都是中坚力量。跳水盘越来越少乃至不可能再有了。买家将面临越来越硬的骨头，越来越少的房源。

亲们懂的。

放水放的金价暴跌，真XXX有预见！

金价我看跌10年，再也涨不动了。当然，也会有反弹的，但总体趋势下跌。
晚上哥也常常做一做T+D，，，

黄金的价格主要与美元的走势相关，与中国央行的行为基本无关。但中国央行的行为可以影响楼价，但主要影响楼价的因素还是限购和禁购政策。

学位房为啥影响最小呢？因为限购和禁购政策对学位房的负面影响最小，客户流失率最小。

我是去年春节前买的房子，当时身边的朋友们都说买早了，国家正在调控，房价必定下降的，现在想想还好买了，因为我们那片区的房价还在继续小幅度的上涨。

【核心提示】中国大型投行中国国际金融公司最新利率策略报告预计，中国的第一次降息可能采取非对称降息的形式，最早在6月份出现。但第二次降息存款利率的下调将不可避免，并且有望在下半年CPI同比稳定在3%以下后看到。

==========

要降息了！！估计今年降息两次。另外，下半年应该还有三次降准。

每一次降息和降准，都是大利好。售房者的底气越来越足，而购房者则越来越心虚，乃至会逐渐方寸大乱。方寸大乱，亲们懂的。
我早就说了：供需关系是100个买家，10套房。过去一年半载，买家都是只看但不出手。但始终会有一些例外。尤其是“冲动的买家”和“恐慌的业主”相遇，双方一拍即合。结果，3个买家出手了。局势就变成现在的97个买家，7套房。目前就处于这种情况。一旦继续有买家出手，又成交了3套。就变成94个买家，4套房。到了这时侯，楼价就开始暴拉了。因为供需关系更加紧张了。

楼价即日起稳中有涨，但应该不会暴涨。上半年的价格就是“最低价格区域”。准确地说，春节前后的交易价应该就是最低的价格。

亲们懂的。