炒房团连长珠海居然取消“限购限价”令。对于楼市真是一剂强心剂啊。
任何解释的多余的。市场会发挥想象力，添油加醋的。这对市场有较强的冲击作用（正面的推动），对购房者的心理无疑是一次沉重打击。我觉得广州应该不至于这么早取消限购和禁购，但既然有取消的先例，也是一个强大冲击。
想购房的亲们，要加快速度了。变化比计划快。取消限购限价，我是没有万万想到的。
看样子地方财政已经拖不起了。政府不可能贷款发工资吧。想想，一边是让你抄底买到房，一边是公务员等着出粮发工资，哪头重要？亲们不会以为“让你抄底”比“公务员出粮”还重要吧？
亲们懂的。
全球央行开始放水了
22067173房产楼市
2011/11/30
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炒房团连长楼板凳南都地产
加关注 .仅仅执行252天，珠海楼市的双限令夭折。南都记者刚刚从相关渠道独家证实，珠海市政府下午召开会议，决定全市取消限价，前山河以西取消限购！详细内容请参阅明日南方都市报。南都记者 刘瑾 @南方都市报
加关注 .仅仅执行252天，珠海楼市的双限令夭折。南都记者刚刚从相关渠道独家证实，珠海市政府下午召开会议，决定全市取消限价，前山河以西取消限购！详细内容请参阅明日南方都市报。南都记者 刘瑾 @南方都市报
2012/07/14回复
广州第一穷人5楼炒房团连长:
珠海居然取消“限购限价”令。对于楼市真是一剂强心剂啊。任何解释的多余的。市场会发挥想象力，添油加醋的。这对市场有较强的冲击作用（正面的推动），对购房者的心理无疑是一次沉重打击。我觉得广州应该不至于这么早取消限购和禁购，但既然有取消的先例，也是一个强大冲击。想购房的亲们，要加快速度了。变化比计划快。取消限购限价，我是没有万万想到的。看样子地方财政已经拖不起了。政府不可能贷款发工资吧。想想，一边是让你抄底买到房，一边是公务员等着出粮发工资，哪头重要？亲们不会以为“让你抄底”比“公务员出粮”还重要吧？亲们懂的。
查看原文本来就顶不住了去年：
广州市财政局昨日公布广州市2012年1～4月财政一般预算收支执行情况。其中显示，今年1—4月，广州市财政一般预算收入312.15亿元，同比仅增长2.48％，税收收入连续4个月出现负增长，而“销售不动产”营业税从去年至今已连续7个月同比下跌。
限购搞下去，死的首先是财政。
广州市财政局昨日公布广州市2012年1～4月财政一般预算收支执行情况。其中显示，今年1—4月，广州市财政一般预算收入312.15亿元，同比仅增长2.48％，税收收入连续4个月出现负增长，而“销售不动产”营业税从去年至今已连续7个月同比下跌。
限购搞下去，死的首先是财政。
2012/07/14回复
vtech_vtech网络里，才可以了解最真实的东西！
只有争论，真理才会显现！
支持“炒房团连长”的观点！
家里经济有限的，将来ZF会准备公租房给你的（学香港和新加坡）！
房价还会涨，但是很难像2009年的那样猛涨！
要想房价跌，除非中国有很多世界级的品牌，能从全世界吸血！
目前，只有美国够资格！
亲们，你懂的！
只有争论，真理才会显现！
支持“炒房团连长”的观点！
家里经济有限的，将来ZF会准备公租房给你的（学香港和新加坡）！
房价还会涨，但是很难像2009年的那样猛涨！
要想房价跌，除非中国有很多世界级的品牌，能从全世界吸血！
目前，只有美国够资格！
亲们，你懂的！
2012/07/14回复
sasen
萱萱
fengson_xie话是话，感觉好像现在钱很难赚啊……
2012/07/26回复
炒房团连长楼10楼我都说了，五一之后出现的楼市的过快回暖肯定要遭政策打击。但这种政策的出台恰恰是购房的好时机。不信亲们可以翻我前面的发言。
个人认为要2014年才会真正回暖，之前是小涨小回的走势。今年价格最低点就是半年前，因为半年前的价格是用一年半的严厉调控憋出来，而且有许多人急着卖房。现在，急着卖房的业主不多了，可售房源越来越少。
更重要的，十一黄金周正在逼近。十一过后，房源更少。亲们只能选择那些价格高过市场价的房源，价格低的都成交了。
由于出租屋房源大多都卖掉了，却没有新的出租屋补充，所以房租会越来越高。今后看房，大多都是有租客的房。
总之，形势对购房者越来越不利。
个人认为要2014年才会真正回暖，之前是小涨小回的走势。今年价格最低点就是半年前，因为半年前的价格是用一年半的严厉调控憋出来，而且有许多人急着卖房。现在，急着卖房的业主不多了，可售房源越来越少。
更重要的，十一黄金周正在逼近。十一过后，房源更少。亲们只能选择那些价格高过市场价的房源，价格低的都成交了。
由于出租屋房源大多都卖掉了，却没有新的出租屋补充，所以房租会越来越高。今后看房，大多都是有租客的房。
总之，形势对购房者越来越不利。
2012/07/28回复
炒房团连长楼11楼炒房团连长:
楼主回暖速度超过预期，给一点阳光就灿烂。估计有关部门会将出台更加严厉手段，紧缩楼市，抑制楼市的“过快回暖”。其实，调控政策从未放松。四部委10天四次重申，楼市政策没有放松。这是实话。即便如此，几则新闻，几篇报道，或者几条谣传，便能将楼主搅得风生水起。这是楼市非常强势的表现，楼价是根本压不住的。亲们想想，一阵风就可以让楼价涨起来。到时候政策真扛不住了，稍微松动一点，楼市将会如何？未来2-3个月，我预测政策口风又将收紧，态度更加严厉。亲们可借此机会多出去看楼，多走动，该出手时就出手。下个月，最迟9月，我预测又会降息，降准。到那时，想必楼价又上一个台阶。越到后面，缰绳就越拉不住。因为没有什么人放盘了。该卖的陆陆续续都卖完了。难道亲们没有发觉，看来看去总是那么几套吗？难道没有发觉，盘源越来越少了吗？我不同意任志强说的2013年初楼价开始暴拉，但同意存在这个愈演愈烈的趋势。我觉得要等到2014年楼价才会暴拉，至少要等到2013年下半年或年底吧。亲们懂的~~~
查看原文duohao de tiezi a .
2012/07/28回复
炒房团连长楼12楼炒房团连长:
楼主回暖速度超过预期，给一点阳光就灿烂。估计有关部门会将出台更加严厉手段，紧缩楼市，抑制楼市的“过快回暖”。其实，调控政策从未放松。四部委10天四次重申，楼市政策没有放松。这是实话。即便如此，几则新闻，几篇报道，或者几条谣传，便能将楼主搅得风生水起。这是楼市非常强势的表现，楼价是根本压不住的。亲们想想，一阵风就可以让楼价涨起来。到时候政策真扛不住了，稍微松动一点，楼市将会如何？未来2-3个月，我预测政策口风又将收紧，态度更加严厉。亲们可借此机会多出去看楼，多走动，该出手时就出手。下个月，最迟9月，我预测又会降息，降准。到那时，想必楼价又上一个台阶。越到后面，缰绳就越拉不住。因为没有什么人放盘了。该卖的陆陆续续都卖完了。难道亲们没有发觉，看来看去总是那么几套吗？难道没有发觉，盘源越来越少了吗？我不同意任志强说的2013年初楼价开始暴拉，但同意存在这个愈演愈烈的趋势。我觉得要等到2014年楼价才会暴拉，至少要等到2013年下半年或年底吧。亲们懂的~~~
查看原文haotiehaotiez,zhenshihaotie
2012/07/28回复
炒房团连长楼13楼最近，楼市调控的调子似有收紧，其实并非收紧。检查调控政策的落实情况，并非收紧。
就好像上半年调控的调子似有放松，其实并未放松。政策始终在那里，既没有收紧，也没有放松。时松时紧，其实都是媒体在炒作，在吹风。毕竟，紧无可紧，还能怎么收紧？但放松也是不可能的，因为只要一松，调控成果就前功尽弃了。
7月CPI数据发布，低于2%。央行极可能继续降息。因为一年期利息是3%，而CPI才1.8%。中间还有2-3次降息的空间，今年再降息一次是非常可能的。也许就是下个月。
累积起来，从2013年开始生效就有至少三次降息的效果，月供将明显降低。
就好像上半年调控的调子似有放松，其实并未放松。政策始终在那里，既没有收紧，也没有放松。时松时紧，其实都是媒体在炒作，在吹风。毕竟，紧无可紧，还能怎么收紧？但放松也是不可能的，因为只要一松，调控成果就前功尽弃了。
7月CPI数据发布，低于2%。央行极可能继续降息。因为一年期利息是3%，而CPI才1.8%。中间还有2-3次降息的空间，今年再降息一次是非常可能的。也许就是下个月。
累积起来，从2013年开始生效就有至少三次降息的效果，月供将明显降低。
2012/08/09回复
炒房团连长楼16楼一个比较冷清的金九银十符合预期，因为五一太热了。我认为，如果说上半年最冷的时候是春节前后，下半年楼市最冷的时候，恰恰就是现在。
从即日起，楼市又将慢慢骚动起来。很多买家对无休止的重复已经厌倦了。很多业主也有些厌倦了。正是双方一拍即合的时候。
任志强说楼市要暴涨，什么2013年3月之前涨。我是不同意的。我认为要到2014年楼市才会出现真正的涨，最早也是2013年下半年吧。我的这些观点，妈网的老人们都是知道的。
从即日起，楼市又将慢慢骚动起来。很多买家对无休止的重复已经厌倦了。很多业主也有些厌倦了。正是双方一拍即合的时候。
任志强说楼市要暴涨，什么2013年3月之前涨。我是不同意的。我认为要到2014年楼市才会出现真正的涨，最早也是2013年下半年吧。我的这些观点，妈网的老人们都是知道的。
2012/10/08回复
炒房团连长楼17楼年底小高潮已经开始，估计小高潮会一直不温不火地持续到明年下半年。楼价涨幅不大，但买家能明显感受到楼价在涨。同时，继续维持在2014年之前楼价不会出现暴涨的判断。
2020年，国民收入翻番。其实2000年就是这样，2000年到2010年，国民收入也翻番。2020年继续翻番，趋势延续。
如果收入翻番，楼价涨多少？
国民收入翻番是指全民平均，但对于收入增长最快的群体，收入也许涨5倍到10倍。只有收入最快的群体，才是潜在的购房者。亲们知道吗？每年的房屋落成量只是潜在购房需求的2-3%。如果你的收入增长不属于最快的那一种，但人家收入涨了，人家就买楼了。人家一买楼，今后的楼盘就都卖完了。明年又继续。你会发觉，有钱人确实都买房了，但新的有钱人又把你想买的房子买了。新的有钱人就是收入增长最快的那波人。
当然，由于一线城市楼价已高，而二三线城市的供应大于需求。所以，事态发展比较复杂。很难说收入涨100%，楼价会涨多少。但我觉得，
即不会出现收入翻番，楼价只涨50%。也不会出现收入翻番，楼价翻两番（过去10年的情况）的情况。
2020年，国民收入翻番。其实2000年就是这样，2000年到2010年，国民收入也翻番。2020年继续翻番，趋势延续。
如果收入翻番，楼价涨多少？
国民收入翻番是指全民平均，但对于收入增长最快的群体，收入也许涨5倍到10倍。只有收入最快的群体，才是潜在的购房者。亲们知道吗？每年的房屋落成量只是潜在购房需求的2-3%。如果你的收入增长不属于最快的那一种，但人家收入涨了，人家就买楼了。人家一买楼，今后的楼盘就都卖完了。明年又继续。你会发觉，有钱人确实都买房了，但新的有钱人又把你想买的房子买了。新的有钱人就是收入增长最快的那波人。
当然，由于一线城市楼价已高，而二三线城市的供应大于需求。所以，事态发展比较复杂。很难说收入涨100%，楼价会涨多少。但我觉得，
即不会出现收入翻番，楼价只涨50%。也不会出现收入翻番，楼价翻两番（过去10年的情况）的情况。
2012/11/15回复
炒房团连长楼18楼亲们想想，大家都想买2000年之后落成的楼盘。但80%的人都住在2000年之前落成的房子里。不是说买了房之后就再也不买了，而是有房的人更想买房，而且购买力更加惊人。只要把20年楼龄的破房子一卖，换到100万甚至300万现金，这10年又存了50万。想想，这购买力。
但如果你死心眼，觉得你年薪20万，一年存10万。10年才存100万。你算高收入了，你都买不起。这楼价怎么还这么涨？
这种思路就错了。财产性收入知道吗？租金和卖房的收入都是财产型收入。人家虽然月薪只有5000，算较低收入，但人家财产型收入有300万。还是可以一次性买房的。
但如果你死心眼，觉得你年薪20万，一年存10万。10年才存100万。你算高收入了，你都买不起。这楼价怎么还这么涨？
这种思路就错了。财产性收入知道吗？租金和卖房的收入都是财产型收入。人家虽然月薪只有5000，算较低收入，但人家财产型收入有300万。还是可以一次性买房的。
2012/11/15回复
