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74879508房产楼市

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2013/02/03回复
mumu999:


我定了一套二手房,准备一次性付款,已交了定金给卖家,已网签,在阳光家缘能查到了 ...
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如果是广州户口的家庭,递件当天就可以完税过户了。如果是外地户口的,那就得回户口所在地开无房证明,然后才能完税。
2013/02/03回复
请问首期是什么时候交付的,今天我去谈一套房子,业主要求我同贷书下来后立马首期,这样是否会有风险,求解 ...
首期款一般都是在同贷下来后,递件当天支付。
2013/02/03回复
楼主好厉害喔,我想问一下这样的情况,婚前我家里人买了一套房,有两个房产证都写了妈妈和我的名字,现在限 ...
赠予一共要花你所占份额评估价的5%费用。其实也可以份额买卖。应该也不会很多税费的。
2013/02/03回复
咨询一个按揭问题:
本地户口,已有广州两套房产,都还在按揭。计划最近将其中一套提前还款,然后卖掉。这 ...
可以,二套贷款,四成上浮10%
2013/02/03回复
史惠玲:


谢谢你的专业回答。
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递件后,公证书要发函到发证机关去核实真伪,建议公证书复函后再支付首期。公证书复函的时间没有准确的时间,最好让业主先与发证机关沟通、
2013/02/03回复
班主,你好。我是外地户口,想在广州市区买房,但由于不在广州工作,没有交广州的社保,不知道能不能买 ...
你没有社保或者税单,是不能与你儿子联名的。你儿子必须是广州户口,才有资格再买二套。
2013/02/03回复
班主,你好。我是外地户口,想在广州市区买房,但由于不在广州工作,没有交广州的社保,不知道能不能买 ...
至于你和儿子之间的财产证明,建议咨询公证机关,看能否做这个公证。
2013/02/03回复
请问,2套房,超过90平米,怎样少缴税,契税。
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端] ...
二套房,契税3%,不论面积多少。如果想少缴,那就将手上的那套卖掉吧,可以按1.5%征收。
2013/02/03回复
adidas妮adidas妮490楼
过年后三月份想买一套二手房 楼价大约100万 计划首付50万 剩下50万公积金贷款 还10年 ,首次置业。但现在只有现金10万 公积金里还有7万。有40万现金要5月底才能取得。看楼价飙升想尽快三月份购买 但40万资金5月底才到 一什么办法呢请问
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2013/02/04回复
adaxuadaxu491楼
      楼主,你好,请问婚后买的一套房,当时以男方公积金贷款并已还清,现已办理离婚析产到女方名下,房产证已过五年,请问这套房子在出售时交税时间是以房产证出证时间还是以析产后出证的时间为准?
     另外,男方名下已无房产,他如果再次购房是否按首套,能否公积金贷款,如贷款超过50万能否组合贷款。谢谢!
2013/02/04回复
铁铁姨铁铁姨492楼
请问楼主,我已离婚,户口已迁出前夫家,现在越秀区。我名下已有一房,前夫名下有二房。如果我要买二手楼,是按第几套?我要出示什么证件?谢谢!
2013/02/04回复
你好,请问我是卖家,现在已经拿到银行的同贷书了,请问还要大概多久才可以收到这个银行的钱??是不是拿到 ...
我自己刚买的二手楼。出了同贷书就可以过户。过完户作完抵押1-0-15个工作日可以放款
2013/02/04回复
请问楼主,我已离婚,户口已迁出前夫家,现在越秀区。我名下已有一房,前夫名下有二房。如果我要买二手楼, ...
二套,你要提供,身份证,户口本,离婚证,离婚协议或者判决书,到民政局开具无婚姻状况证明。
2013/02/05回复
laomihedashu:


不好意思,想接着这个问题再问一下:
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按现在的政策是可以这样理解的,只要还清并出售就可以了。
2013/02/05回复
楼主,你好,请问婚后买的一套房,当时以男方公积金贷款并已还清,现已办理离婚析产到女方名下,房 ...
析产后出售,可按析产前的房产证计算年限,另外,男方再购房可以按首套进行贷款。组合贷款都可以。
2013/02/05回复
过年后三月份想买一套二手房 楼价大约100万 计划首付50万 剩下50万公积金贷款 还10年 ,首次置业。但现在只 ...
这个只能跟业主沟通,先给10万大定,然后等公积金审批下来。有首期款才去办理交易过户手续了。至于你公积金账户的钱,放完款后才能去提取的。
2013/02/05回复
adaxuadaxu498楼
史惠玲:
析产后出售,可按析产前的房产证计算年限,另外,男方再购房可以按首套进行贷款。组合贷款都可以。
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非常感谢楼主的热心回答,赞一个
2013/02/06回复
LZ你好!唯一住房2010年卖掉后又买了小商铺,再买房算首套吗?首套房和商业物业有关系吗?
2013/02/07回复
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