析产后出售，可按析产前的房产证计算年限，另外，男方再购房可以按首套进行贷款。组合贷款都可以。

这个只能跟业主沟通，先给10万大定，然后等公积金审批下来。有首期款才去办理交易过户手续了。至于你公积金账户的钱，放完款后才能去提取的。

非常感谢楼主的热心回答，赞一个

LZ你好！唯一住房2010年卖掉后又买了小商铺，再买房算首套吗？首套房和商业物业有关系吗？

LZ你好，我再来咨询，关于银行贷款买二手房的问题，例如我想买的一套二手房，首次置业，我先付三成的首期，然后是不是等银行批了贷款之后，卖家就能拿到余下的钱？如果我用公积金贷款的，是不是要等到过户办了房产证以后才能提取我账户里面的所有公积金？（这个阶段一般要等多长时间？) 听说有些卖家等钱用，知道你是银行贷款要等的话，可能会反口不卖。  买个二手房真是劳心劳力又怕被骗
           

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您好，咨询一下，广州的，我有一房改房（我一人的名字），后来2000年我父亲买了一套房，我资助了一部分房款，房产证有我父亲、我、我妻子、我儿子共四个人的名字，请问现在我算不算拥有了两套房，我妻子算第一套吗？我或者我妻子现在还能不能再买房？

请问：在老家有夫妻同名贷款一套房，在广州再买能否交三成首付？

请问楼主，外省有一套房产用的是商业贷款，刚还清，现在在广州再买一套，如果用公积金贷款可以按首套利率买入吗？

楼主，你好。
我老公在外省有一套房产，贷款未还清。。
我和老公都是外地户口，现在想在广州买一套房，用我的名字公积金贷款，我的名下没有房产，也没有贷款，可以首付3成吗？

请教：目前夫妻名下有一房，贷款已还清，是公积金纯贷款，到明年证满5年。如果把该房赠予直系亲属（外地户口）再买房，是否可以按首套贷款？是否可继续用公积金纯贷款？赠予的话有些什么费用？谢谢。

现在中介帮我们网签，但还没有当场签约，可以反悔吗