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今天跟业主谈价没谈拢，真心闹心伤不起【荔湾、周门】 %>_<%

1414263房产楼市

fujianabc123fujianabc123只看楼主
周门地区。。。。。。。。
楼梯楼6楼，建筑时间1991年。。。。。。之前看房中介说1996年。。。。。。。朝向南。。。
哎，商品楼来的，业主还没有补地价。。。。
加满补地价的钱，业主的个人所得税，我的契税，和中介费（1.5个点）算下来，单价14000/㎡。。。。。。。
今天跟业主僵在让她实收少2万，真心买房。。。。。。。。。。。。不肯呐。。。。。。。。。。。。。。。。
外加楼龄比我能承受的又老了5年。。。。。。。。。。。额。。。。。。。。。
有附近或者了解的美妈们来谈谈呗。。。。。。。。21年的楼单价14000/㎡买的过么？
2012/06/15
精选回帖
14楼
1970/01/01回复
35楼
1970/01/01回复
深圳BB2011深圳BB201154楼
我们这边13年的房龄，一万，深圳哦
2012/06/17回复
66楼
1970/01/01回复
全部回帖
yang羊猪yang羊猪沙发
我几年前买了一套果时已经20年的楼梯商品房，忘记怎么补地价了，反正从我买果时开始计70年的。。。。。。
2012/06/16回复
jeff妈咪jeff妈咪板凳
周门还可以啊，怎么说也方便.西关外国语小学听说不错哟！ (来自手机端的回复)
2012/06/16回复
ftynvftynv4楼
买房子确实很折腾人，无论从心理还是身体，希望楼主可以尽快买到合心意的房子。
2012/06/16回复
ti99ti995楼
自住可以考虑买，投资就不建议了。
2012/06/16回复
肥妹和阿宝肥妹和阿宝6楼
自住的房子，合适就买吧。难得遇到适合自己的。
2012/06/16回复
妞妞爱羊羊妞妞爱羊羊7楼
凌风笑~:
是啊，8楼的一方一厅，东南向可改小两房，58w44m
查看原文
楼龄多少年啊，我也想买2手房。
2012/06/16回复
fujianabc123fujianabc123楼8楼
:
查看原文
是商品房来的，说是260一平来补。。。。。。。
补完70年开始计算，额。。。。。。。。。。。
2012/06/16回复
fujianabc123fujianabc123楼9楼
yang羊猪:
我几年前买了一套果时已经20年的楼梯商品房，忘记怎么补地价了，反正从我买果时开始计70年的。。。。。。
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是的。。。补完开始计算使用70年。。。。。。。。。。
2012/06/16回复
fujianabc123fujianabc123楼10楼
ftynv:
买房子确实很折腾人，无论从心理还是身体，希望楼主可以尽快买到合心意的房子。
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谢谢，是真闹心。。。。。。。。。。。。
2012/06/16回复
fujianabc123fujianabc123楼11楼
ti99:
自住可以考虑买，投资就不建议了。
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这个价格，确实。。。
再想想，不行就，咬咬牙买了。。。。。。。。。。
2012/06/16回复
fujianabc123fujianabc123楼12楼
肥妹和阿宝:
自住的房子，合适就买吧。难得遇到适合自己的。
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也是啊，哎，看了那么久。。。。。。。。。。。。。
结果没钱的还是闹在一个钱上。。。
2012/06/16回复
fujianabc123fujianabc123楼13楼
yang羊猪:
我几年前买了一套果时已经20年的楼梯商品房，忘记怎么补地价了，反正从我买果时开始计70年的。。。。。。
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现在什么价？已经出售？还是自住？感觉怎么样呢？
2012/06/16回复
fujianabc123fujianabc123楼14楼
jeff妈咪:
周门还可以啊，怎么说也方便.西关外国语小学听说不错哟！ (来自手机端的回复)
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是啊，那房子就离学校非常近。。。。。。
治安环境神马的应该不会差吧。。。。。。。。再想想，咬咬牙。。。。。。。。。。。。
2012/06/16回复
sabrina1688888sabrina168888815楼
没补地价多好啊，从70年开始算。
2012/06/16回复
★~至尊宝~☆★~至尊宝~☆16楼
真觉得挺贵的
2012/06/16回复
fujianabc123fujianabc123楼17楼
风尘俏才子:
            周门荔湾西郊旺中带静的开放式小区连贯中山八、南岸路，附近印象中有几个童装、玩具的批发城吧。外来的人员初初对于周边的噪音比较难适应，大概半年的时间就会体现到生活的便利和历史的底蕴。至于补地价嘛广州荔湾房管局有一份地价表的。按该地段的地价10%计算需补缴的金额。70年的使用期限从补缴的时间开始重新计算，对日后出售转让无实际的影响和优势。
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看来您是很了解啊。。。。。。。
年轻人，这么大手笔考虑还是有点多。。。。。。。

价格方面有什么看法？
2012/06/16回复
fujianabc123fujianabc123楼18楼
★~至尊宝~☆:
真觉得挺贵的
查看原文
哎。。。。。。。。
2012/06/16回复
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