今天跟业主谈价没谈拢，真心闹心伤不起【荔湾、周门】 %>_<% - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

今天跟业主谈价没谈拢，真心闹心伤不起【荔湾、周门】 %>_<%

1415063房产楼市

fujianabc123只看楼主

周门地区。。。。。。。。
楼梯楼6楼，建筑时间1991年。。。。。。之前看房中介说1996年。。。。。。。朝向南。。。
哎，商品楼来的，业主还没有补地价。。。。
加满补地价的钱，业主的个人所得税，我的契税，和中介费（1.5个点）算下来，单价14000/㎡。。。。。。。
今天跟业主僵在让她实收少2万，真心买房。。。。。。。。。。。。不肯呐。。。。。。。。。。。。。。。。
外加楼龄比我能承受的又老了5年。。。。。。。。。。。额。。。。。。。。。
有附近或者了解的美妈们来谈谈呗。。。。。。。。21年的楼单价14000/㎡买的过么？

2012/06/15

精选回帖

14楼

1970/01/01回复

35楼

1970/01/01回复

深圳BB201154楼

我们这边13年的房龄，一万，深圳哦

2012/06/17回复

66楼

1970/01/01回复

全部回帖

jeff妈咪沙发

周门还可以啊，怎么说也方便.西关外国语小学听说不错哟！ (来自手机端的回复)

2012/06/16回复

ftynv板凳

买房子确实很折腾人，无论从心理还是身体，希望楼主可以尽快买到合心意的房子。

2012/06/16回复

ti994楼

自住可以考虑买，投资就不建议了。

2012/06/16回复

肥妹和阿宝5楼

自住的房子，合适就买吧。难得遇到适合自己的。

2012/06/16回复

妞妞爱羊羊6楼

凌风笑~:

是啊，8楼的一方一厅，东南向可改小两房，58w44m

楼龄多少年啊，我也想买2手房。

2012/06/16回复

fujianabc123楼7楼

:

是商品房来的，说是260一平来补。。。。。。。
补完70年开始计算，额。。。。。。。。。。。

2012/06/16回复

fujianabc123楼8楼

yang羊猪:

我几年前买了一套果时已经20年的楼梯商品房，忘记怎么补地价了，反正从我买果时开始计70年的。。。。。。

是的。。。补完开始计算使用70年。。。。。。。。。。

2012/06/16回复

fujianabc123楼9楼

ftynv:

买房子确实很折腾人，无论从心理还是身体，希望楼主可以尽快买到合心意的房子。

谢谢，是真闹心。。。。。。。。。。。。

2012/06/16回复

fujianabc123楼10楼

ti99:

自住可以考虑买，投资就不建议了。

这个价格，确实。。。
再想想，不行就，咬咬牙买了。。。。。。。。。。

2012/06/16回复

fujianabc123楼11楼

肥妹和阿宝:

自住的房子，合适就买吧。难得遇到适合自己的。

也是啊，哎，看了那么久。。。。。。。。。。。。。
结果没钱的还是闹在一个钱上。。。

2012/06/16回复

fujianabc123楼12楼

yang羊猪:

我几年前买了一套果时已经20年的楼梯商品房，忘记怎么补地价了，反正从我买果时开始计70年的。。。。。。

现在什么价？已经出售？还是自住？感觉怎么样呢？

2012/06/16回复

fujianabc123楼13楼

jeff妈咪:

周门还可以啊，怎么说也方便.西关外国语小学听说不错哟！ (来自手机端的回复)

是啊，那房子就离学校非常近。。。。。。
治安环境神马的应该不会差吧。。。。。。。。再想想，咬咬牙。。。。。。。。。。。。

2012/06/16回复

sabrina168888814楼

没补地价多好啊，从70年开始算。

2012/06/16回复

★~至尊宝~☆15楼

真觉得挺贵的

2012/06/16回复

fujianabc123楼16楼

风尘俏才子:

周门荔湾西郊旺中带静的开放式小区连贯中山八、南岸路，附近印象中有几个童装、玩具的批发城吧。外来的人员初初对于周边的噪音比较难适应，大概半年的时间就会体现到生活的便利和历史的底蕴。至于补地价嘛广州荔湾房管局有一份地价表的。按该地段的地价10%计算需补缴的金额。70年的使用期限从补缴的时间开始重新计算，对日后出售转让无实际的影响和优势。

看来您是很了解啊。。。。。。。
年轻人，这么大手笔考虑还是有点多。。。。。。。

价格方面有什么看法？

2012/06/16回复

fujianabc123楼17楼

★~至尊宝~☆:

真觉得挺贵的

哎。。。。。。。。

2012/06/16回复

我不是辣妈18楼

买楼讲缘分是你就是你的

2012/06/16回复

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