拿给卖家赎契是没错,但是要在对方按揭的银行通知,同意提前赎契了(从卖家申请提前还款开始,银行三个月内出同意通知),才一起到银行过款,同时要拿到卖方收据(正体字,按手印的才有法律效应哈.)另外,非常重要的一点是,你一定要拿到你的同贷书了,再去给卖家赎契,这样确保交易能成功.一定要写到合同里.对自己有保障.如果还有不明白可以站短我哈,非常理解你的心情!

什么时候让业主赎契，具体时间都是可以自己定的是吧？要等自己的同贷书下来，业主才开始申请赎契？这样的话，从签合同到办理下来新的房产证是不是要小半年时间啊？能短我你的按揭公司吗？还有收费方式。谢谢啦！

答问题1:两个人的都需要,持身份证原件,户口薄原件回户籍所在地的民政局办理(就是办婚姻登记的地方哈)没结婚当然要2个人分开办啦.记得叫人家给你开2份.答问题2: 未婚证明一个是银行审核要用到,一个是房产局递件时要提交的.这也是问题1答案中叫你开2份的原因.

亲爱的，我问的是无房证明，不是未婚证明。另外，我想知道的是，比如，我老家是广西的，去开无房证明，是开我一个人的，还是我和我男朋友两个人在广西的无房证明呢？谢谢！

你好，关于第2点“  

楼主：想要按揭公司的联系方法，最近刚好也在看楼，要做公积金贷款的，同样不想用中介的按揭，多谢，麻烦楼主短我

----------------------------------下面是网签了,注意咯---------------------------------------

lz网签报低价了评估价还能比网签价更低啊，计税不是按二者高的算吗，怎么按评估价算了呢？

坐等楼主继续更新，好让我这种新手少走一些弯路

之所以说本次购房流程复杂,是自认为需要自行垫资帮卖家赎契,这个过程中各项工作的配合必须到位否则资金可能有风险.   http://www.gzmama.com/home-space-uid-8109620-do-blog-id-102021.html

最近出手了，也是和lz情况类似。请问还没涂销抵押就可以办贷款申请么？我了解到是要业主还款涂销抵押我才可以开始办理按揭贷款手续。希望lz解答一下，感谢~

这两个事情可以同时进行,根本不冲突的.亲你可以先申请贷款,批下来之后再涂销,这样效率快一点啊~恭喜你买到心仪的房子

这两个事情可以同时进行,根本不冲突的.亲你可以先申请贷款,批下来之后再涂销,这样效率快一点啊~恭喜你买到心仪的房子

怎么我咨询了银行说不行呢？说是要涂销才行。现在处于等待阶段啊，郁闷。楼主说的公证是什么呀？

楼主可否短一下按揭公司的联系方式和费用，谢~