三、贷款        签了购房合同第二天，我们即去银行办公积金贷款，银行初步确认了我们的资格后，即派人上门评估，同时我们也去房管局查册（此时我们番禺钟村的房子已经过户，名下仅有一套房产），银行出评估报告后，8月21日，我们与卖家去海珠区房屋交易中心签了网签合同。      网签后，我们立即赶到银行，双方签订贷款协议，并向公积金中心递交贷款申请，由于是由银行经理操作，双方都比较放心，闭着眼睛签了一大堆材料，需要准备的材料提前问清银行即可，比网签时多了查册表和网签合同。签完后剩下就是等同贷书了。      9月5日，同贷书批下来，9月11日，我们在银行签署了公积金贷款协议。        签网签合同，我们强烈建议去交易中心签，即使是通过中介交易也建议去交易中心网签。网签需带双方的户口本、结婚证、身份证、房产证、相关复印件，买卖夫妻双方都要去。这里并不需要做什么功课，不懂的直接问交易中心工作人员即可。但切记不要一大早就去，那时网签的人太多，尽量在上午后半段或下午去。人不多，工作人员也比较有耐心回答你的问题。        做贷款我个人建议直接找银行即可，不一定找大行，中小行比较好。公积金和商贷都可以，我两买一卖都是找同一家银行，感觉服务好，也比较放心，另外花钱也比找按揭公司少很多。这次找银行做公积金贷款，我们就出了一个评估费和一个公积金保险（据银行说提前还款的话，保险还可以退还一部分）。

貌似09年的正策是无论一套还是二套商贷都是7折吧。

实验小学啊！好啊 ！ 能不能说下是哪个小区啊? 多少钱啊？楼主住进去了帮忙打听有邻居卖房的吗？希望能有信息提供给我了  谢谢！