等找到合适的房子，会考虑卖的，不是近医院的。

离75中近吗？我想到附近买楼，小孩三年后准备去那边读初中。

先说说我家的基本情况，有孩两个，有车一辆，有房一套，面积80方左右的小三房，无房贷无车贷，房子在粤垦路，老大的学位已经通过择校解决了，小的三年后上小学。目前存款150万左右，我想拿100万左右的首付在家附近换个大点的房子，再把原来的房子卖了，在华阳或龙口西附近买个小面积的学位房，LG的意见是：我们现在住的地方也不差（相对附近几个小区而言），没必要急着换房，可以考虑买个小点的学位房，要换大房子就等条件再好点的时候，一步到位，他是比较喜欢珠江新城那边，我们的公司也在那边，且不说我们目前没有去珠江新城买房的能力，就算有，我也不太喜欢那边，商业氛围太浓，不适合居家。这个房价虽然一直在调控，但效果甚微，感觉整体的房价还是在往上升，如果现在不买，说不定两三年后，这点钱都不够首付了，好纠结啊，希望有经验的MM们能为我指点一下迷津

楼主以你的条件，是有能力实现换大房和买学位房的计划的。但我觉得先买学位房更适合你的情况，原因如下：首先，学位房市场需求充足所以较为保值，而且你本身也是有刚性需求的。买了就即能解决你小孩的学位问题又能保值投资，可以说是一石二鸟了。其次，由于你LG是开公司的而且你也有换大房的计划，所以未来必定有贷款融资的需要。银行通常对购买理财产品或有大额存款的客户认定为指定客户，银行对其更为信任，这样的客户到银行贷款更为容易。加上如果换大房跟买学位房同时按揭的话，会影响到你的日常开支的，造成负担的。综上，楼主的换大房计划应该暂时搁置，先买学位房，其余资金就去银行买下理财产品或者做存款，为未来做好准备，待资金充足再计划换房也不迟。.......................另外，二套房按揭首期6成其实可以用垫资+纯抵押的方法降下来的，这里只提一下，不做推荐。.............以上纯属个人意见，仅供参考啦