今日花都匆匆踩三盘，紫薇丽都、深航御花园、锦尚蓬莱，求分析
2142073房产楼市
小舒81今日到花都乱串，初踩三盘，感觉真不便宜。
第一站紫薇丽都，看的是98方的，16000元一方送精装修。小区不够大气，设计也一般般，感觉不值这个价，就是地理位置好。不考虑。
第二站深航御花园，样板房看是提131方的楼王单位，16000元一方，毛坯，有入户花园。感觉不错，就是总价太高，供不起。他们说有119方的路边单位，但没样板房看，是两个房产证的，单价11000元一方，毛坯。对这个有兴趣，可是没有样板房看，不敢轻易下手。
第三站锦尚蓬莱，小区景观真心好！看的是106的单位，约16000元一方，送精装修。但位置好像没有深航御花园好。
本人还未搬到花都住，对花都真是不怎么了解，看过今天的房子后，感觉花都的房价也不是传说中的便宜。
求高人帮忙分析，有推荐就更好
2013/01/13
全部回帖
小舒81楼板凳gzstone_983:
深航这个盘好像记得上个月有人在妈网放过一套的，放的比这个价便宜很多的，但看到帖子上好多人回帖挺尖酸的
，LZ可以找找看能不能联系上
查看原文，LZ可以找找看能不能联系上昨天已下订金了，为什么要回得尖酸呢
2013/01/28回复
芦笙踏舞4楼misan1224:
深航御花园、锦尚蓬莱、合和新城、豪利、云峰我也看过，前者周边配套比较成熟，锦尚好像不怎么样嘛（当时是从销售中心那边的入口去看的，据说那边不是正门）单价也贵，刚好在清布、马鞍山两个站之间，前不着村后不着店，还s贵。当时看盘时，售楼人员还自豪地说花都最贵的盘是它家出的。。。我定在了云峰，主要看中机组车和地铁都在小区口，价钱还适中，觉得性价比会高点：）
查看原文亲，定的云峰是二手的么？多少米？前段时间去看了，在网上查了下说是云峰的房子质量不太好，所以还在观望中
2013/02/17回复
xiehuiliugzstone_983:
深航这个盘好像记得上个月有人在妈网放过一套的，放的比这个价便宜很多的，但看到帖子上好多人回帖挺尖酸的，LZ可以找找看能不能联系上
查看原文，LZ可以找找看能不能联系上那个人放的是旁边南航花园的二手房。不是深航花园。
花都那个地头去年多了好多中介，看来二手成交不错。
花都那个地头去年多了好多中介，看来二手成交不错。
2013/02/17回复
panglcmlcm我也想卖深航的，请问楼主是卖了哪一幢呢？初五的时候，我去看了，只有6幢11楼以下才有100方左右的，如果朝南还要1.7W呵。。太贵了，朝北才是1.1-1.2W左右的。选择比较少，又是带二个房产证的。不知做按揭的时候，会不会做为二套房来操作。130方以下的都没有样板房看，哎。。真得有点。。。
2013/02/19回复
楼主可以加一下你的QQ吗？因为我也想卖深航花园。想了解一下具体情况。
2013/02/19回复
lana839楼老公在机场那边上班，也想买个花都的房子。他上班就方便了
可是我在天河上班，实在难想象在路上要花得时间。
再说，我对花都那边一点也不了解，我们都是广州户口，还要考虑到学位问题。
二手的，周围配套成熟点的，有住花都的姐妹们来推荐下！
可是我在天河上班，实在难想象在路上要花得时间。
再说，我对花都那边一点也不了解，我们都是广州户口，还要考虑到学位问题。
二手的，周围配套成熟点的，有住花都的姐妹们来推荐下！
2013/02/19回复
motherchen10楼小舒81:
深航御花园、锦尚蓬莱、合和新城、豪利、云峰我也看过，前者周边配套比较成熟，锦尚好 ...查看原文
深航御花园、锦尚蓬莱、合和新城、豪利、云峰我也看过，前者周边配套比较成熟，锦尚好 ...
云峰什么价呀？有小两房么
2013/02/21回复
银柳
misan1224
mxmmxmmxm14楼周小小妈:
新都雅居应该还有尾盘没售完吧， 邝中对面，挨着圆玄小学，走路可以到区政府和易初莲花。。。我天天下班路过，要不明天记个电话给你？
查看原文新都雅居附近有地铁口吗?大概多少钱一平方呢?
2013/02/21回复
mxmmxmmxm15楼周小小妈:
新都雅居应该还有尾盘没售完吧， 邝中对面，挨着圆玄小学，走路可以到区政府和易初莲花。。。我天天下班路过，要不明天记个电话给你？
查看原文新都雅居附近有地铁站吗?大约走路几分钟?
2013/02/21回复
verasunny16楼misan1224:
深航御花园、锦尚蓬莱、合和新城、豪利、云峰我也看过，前者周边配套比较成熟，锦尚好像不怎么样嘛（当时是从销售中心那边的入口去看的，据说那边不是正门）单价也贵，刚好在清布、马鞍山两个站之间，前不着村后不着店，还s贵。当时看盘时，售楼人员还自豪地说花都最贵的盘是它家出的。。。我定在了云峰，主要看中机组车和地铁都在小区口，价钱还适中，觉得性价比会高点：）
查看原文请问和合新城怎么样啊？周边环境和交通如何。谢谢了。
2013/03/24回复
猪猪和狗狗17楼老公打算过几个月到花都区人民医院工作，本人也即将在花都区府附近工作，打算以后在花都区府周边购房，100 ...
2013/03/24回复
137986018楼以上三个都不错，综合来说还是锦尚要好些，（我是这里的销售所以比较清楚）无论从小区周边的环境、生活、交通出行，还是小区房子的户型、采光、通风、入住业主的整体素质，今后的前景都是数一数二的，因为有钱可以在任何地方买到房，可是要在公园和人工湖的附近买到房，而且现在又是新房，那么在整个广州也很难找到了，所以呢，买锦尚只可以相遇不可以相求，楼主可以直接在锦尚小区的旁边坐花1路公交到人民医院下车，约十余分钟，如果有不明白的地方也可以与我联系13751879860
2013/08/13回复
137986019楼花都锦尚蓬莱，位于马鞍山公园边，小区门口有到机场的职工车，也有公交到人和地铁站（本有9号线莲塘村站，正在建设中）环境相当好，房子户型也方正、通风和采光，面积相当适用，而且全部都是时尚现代的精装，去到天河中心约40分钟，越秀白云中心约30分钟，海珠中心约一个小时，如要更多了解可以与销售我联系13751879860
2013/08/13回复
webshell20楼au99:
现住花都，给楼主几个建议：1、根据楼主和家人工作的地点，直径10公里范围内（汽车、电瓶车、公交可以在15分钟内左右达到）可以选择的楼盘太多了，你现在只是看了区府东南侧附近3个楼盘，不能代表花都或者你宜居区域的情况。不妨先看看楼盘地图，再看盘。2、感觉楼主倾向于中高社区，应该对居住环境有要求，其实花都很多新楼盘的居住率并不高，配套也需要较长时间跟上，成熟社区更适宜居住。如果不是一定要新盘的话，次新盘或者未住二手房值得考虑，比如锦尚蓬莱对面的骊雅居、银星花园就便宜很多，雅居乐配套管理环境最完善，等等。3、楼主目前不急着要买，建议不妨找个楼盘租一段时间，方便到处看房，同时你和家人到了花都工作以后，从同事那里获得更多的信息以后，再准确出手。
查看原文非常同意你的观点！
2014/06/17回复
