价格——首付25万起可买天河新盘？价格未定，宣传噱头罢了！
      自从BRT、地铁5号线相继投入使用，天河东圃板块价格飞涨，星河早已听闻。因此，对于首付25万起可以在这个板块买到新盘，第一反应是发展商的宣传噱头吧!实地打探后，发现这个价格似乎真的不太靠谱。
      到达佳润上品菁园时，楼盘正在施工，销售中心内销售人员极少，因样板房尚未开放，现场看房的人也少。在和销售人员交谈中，销售人员能够给予准确答案的更是少之又少。对于这个楼盘的价格，也没有透露。
      按照星河的了解，佳润上品菁园位处羊城花园的南侧，有一种说法说这个新盘其实就是羊城花园的第四期。佳润上品菁园东边是远洋名苑。据星河跟周边的中介了解，远洋名苑和羊城花园目前的二手房价大约为1.6-1.7万元/平米。那么佳润上品菁园为带装修发售，发售价要低于1.8万元/平米的机会极少，而这个楼盘最小户型是48平米的一房一厅，按照惯例，小户型单位单价偏高，即使按照这个48平米单位，以1.8万元/平米的均价计算，总价也大约需要86.4万，首付三成的话需要25.92万，而实际情况，这个小户型单位单价或者更高，因此，星河认为，要找到首付25万的单位，难度颇高！有可能只是发展商推出的特价单位，但是货量应该很少，甚至只有一两套。

       了解更多佳润上品菁园的楼盘信息：http://house.gzmama.com/loupan/601.html