之前3、4月不停地看华阳学位房，了解了不少情况如果出租，不自住的话，建议嘉尚国际和耀星华庭选：1、嘉尚虽写公寓，实际是住宅，有70年使用权，但全部房子证没过5年，税偏贵。最少的套间是31方单间，这里房新出租价格贵，30方月租2400-2500，如果装修好点还可以更高，但嘉尚放盘不多，3月份有一套31方卖106万。嘉尚28楼以上还有一手楼没放卖，但这个房型非常吃香，4月开卖27楼时，31方的房根本没放出来就说卖了。2、耀星华庭的楼稍旧，好处就是很多都证过5年，税相对少点，交通比嘉尚方便，这里有24-26方左右的房，月租比嘉尚少点，3月有套26方（具体是否26不确定了，就是上下2方左右）卖96万。但小套间放盘的也不多。3、中怡，是华成小学的学位，不考虑。如果要做华成地段生，大把房子可以考虑，没必要买中怡那么贵的。4、侨林苑，楼更旧，而且没有小房型套间，总价会更高。如果费用有限，又是做投资为学位房的话，建议嘉尚国际和耀星华庭的小户型选一，如果讲户型和室内，个人更喜欢嘉尚，起码嘉尚小户型的采光比耀星好，耀星的小房窗户不多，进到里面觉得很局促，又暗。3月份传闻要二手房卖家要交20%的税，当月成交踊跃，卖家迅急升价，搞到房价突然又飙升，现在热潮过去，耀星和嘉尚二手房价格有否变就不清楚了，我已经不选择华阳的房，最近没关注这边的房价了。

主要是在1、2、4之间选一个，3是拉来陪跑滴。1、2、4带华阳学位，3是华成小学。地段上来说，2、3、4较佳，不过1楼龄最新。最好说说各自的理由，谢谢大家。

之前3、4月不停地看华阳学位房，了解了不少情况如果出租，不自住的话，建议嘉尚国际和耀星华庭选：1、嘉尚虽写公寓，实际是住宅，有70年使用权，但全部房子证没过5年，税偏贵。最少的套间是31方单间，这里房新出租价格贵，30方月租2400-2500，如果装修好点还可以更高，但嘉尚放盘不多，3月份有一套31方卖106万。嘉尚28楼以上还有一手楼没放卖，但这个房型非常吃香，4月开卖27楼时，31方的房根本没放出来就说卖了。2、耀星华庭的楼稍旧，好处就是很多都证过5年，税相对少点，交通比嘉尚方便，这里有24-26方左右的房，月租比嘉尚少点，3月有套26方（具体是否26不确定了，就是上下2方左右）卖96万。但小套间放盘的也不多。3、中怡，是华成小学的学位，不考虑。如果要做华成地段生，大把房子可以考虑，没必要买中怡那么贵的。4、侨林苑，楼更旧，而且没有小房型套间，总价会更高。如果费用有限，又是做投资为学位房的话，建议嘉尚国际和耀星华庭的小户型选一，如果讲户型和室内，个人更喜欢嘉尚，起码嘉尚小户型的采光比耀星好，耀星的小房窗户不多，进到里面觉得很局促，又暗。3月份传闻要二手房卖家要交20%的税，当月成交踊跃，卖家迅急升价，搞到房价突然又飙升，现在热潮过去，耀星和嘉尚二手房价格有否变就不清楚了，我已经不选择华阳的房，最近没关注这边的房价了。