广州房价太便宜，上涨是不可逆的趋势
35110231房产楼市
ocean5a200平零环的电梯房月租金不过8千。
2013/05/08
精选回帖
广州第一穷人47楼你实在没什么大志，广州房价至少也得向韩国看齐：在首尔的江南，一套100平方米的最普通的住宅，至少要在10亿韩元以上在首尔偏远处买一套100平方米的公寓房需要5亿－6亿韩元（约合250万－300万元人民币），市区和中心区则达到10亿韩元以上。在首尔的黄金住宅区，一套3居室住房标价20亿韩元以上，是韩国平均国民收入的100倍，而同期韩国国内生产总值仅每年增长4%－5%。 按照韩国的标准吧。广州的职工平均工资是4900.也就是说，按韩国标准房价应该是4900×12×100=5880000才是合理的。如果按照夫妻双方工资算是11760000才合理呢。
2013/05/10回复
不周山石敢当116楼 本帖最后由 不周山石敢当 于 2013-5-19 17:26 编辑 deartiger 发表于 2013-5-15 15:53 房屋所有权远不是只有70年而已！你根本不必担心所有权年限的问题你看过到期了会收回的吗？很多人只有在套的情况下，将来能收回吗？
2013/05/19回复
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-__Εмy沙发你实在没什么大志，广州房价至少也得向韩国看齐：
在首尔的江南，一套100平方米的最普通的住宅，至少要在 ...
2013/05/10回复
保值一族板凳大家看咯·· 我觉得楼价跌已经不可能。 但愿别升太猛，虽然我已经买了。但万一暴跌大家都没好处。 以前买保利花园才8千，我刚买的滨江汇，就在它旁边。配套还没它好。都要一万7.虽然带豪华装修。大家都是潘升值··
2013/05/10回复
ocean5a楼5楼保值一族:
反正少印钱才是最实际的。 搞得大家没人买住宅，都去买商业公寓·· 40年都无所谓了。反正没人会住40年·最多10年都卖了。
查看原文实际广州目前房价是不贵的，反正城市也不大，比上海和北京小多了，郊区目前便宜且有增值空间的，未来10年广州人口有望每年增加100万，十年后可以到2700万人口，和现在的上海差不多。
2013/05/10回复
广州第一穷人6楼-__Εмy:
其实拿北上广深去比较是没有意义的，得用总体生活质量去比，比尔盖茨，巴菲特是富人，李嘉诚是富人，手里拿着几千万的也是富人，但可以比吗？
查看原文广州的生活质量高过北京，至少我们没有风沙。如果按照这种说法，广州生活比韩国更好呢，房价至少也该卖个5，60亿一套吧？
不过，咱们大家都知道，北京上海为什么贵？一个是gov中心，跑官的多，本身城区老房子多新房子少（北京还能保留四合院，我们连个骑楼都给拆掉整房子了还有不少的地空着十多年没开发），另一个是金融中心，有政策扶持。广州有个什么呢？
搞金融业？资本管制。唯一的外资保险公司总部还跑上海去了。
搞先进制造业？你的人才待遇上不去，谁来呢？
广州的房价不能和北京上海简单类比的。
不过，咱们大家都知道，北京上海为什么贵？一个是gov中心，跑官的多，本身城区老房子多新房子少（北京还能保留四合院，我们连个骑楼都给拆掉整房子了还有不少的地空着十多年没开发），另一个是金融中心，有政策扶持。广州有个什么呢？
搞金融业？资本管制。唯一的外资保险公司总部还跑上海去了。
搞先进制造业？你的人才待遇上不去，谁来呢？
广州的房价不能和北京上海简单类比的。
2013/05/10回复
bola_f48楼保值一族:
大家看咯·· 我觉得楼价跌已经不可能。 但愿别升太猛，虽然我已经买了。但万一暴跌大家都没好处。 以前买保利花园才8千，我刚买的滨江汇，就在它旁边。配套还没它好。都要一万7.虽然带豪华装修。大家都是潘升值··
查看原文绿地滨江汇有没可能1万7啊····我阿妈去问销售都话 万几卖晒·· 望江两万2 3就有。不过现场几好玩。有免费饮饮食食仲有SHOW，老人家都唔想走啦··
2013/05/10回复
广州第一穷人9楼ocean5a:
因该这样回答你的话，广州的未来应该和现在的上海齐的，所以看看上海就知道广州的未来了。这些年我就是这样一路看着过来的，现在广州的房价约是09年初时候上海的房价。
查看原文广州某个望江的“豪宅”从单价7万卖了4，5年，卖到现在还找不到“100位最有影响力的人”。
自己想，如果在上海，现在会如何？
自己想，如果在上海，现在会如何？
2013/05/10回复
huazun10楼实际广州目前房价是不贵的，反正城市也不大，比上海和北京小多了，郊区目前便宜且有增值空间的，未来10年 ...
2013/05/10回复
ocean5a楼11楼huazun 发表于 2013-5-10 22:55
每年增加100万？？你是不是得了臆想症了？？未来10年人口不会有多少增加，反倒会有减少！制造业才需要大量 ...
广州市辖10区2市，根据全国第五次人口普查结果显示，到2000年11月1日零时，全市总人口为994.2万，其中户籍人口653万，外来流动人口331.29万。
而截止至2012年 ，广州市常住人口为1270多万，流动人口超过726万，共计1996万。
12年时间，人口总计增加1千万。
而且年人口增加绝对值是越后面越大。
而且上海也没啥制造业，为啥现在有3千万人口？难道个个都做金融？？？
2013/05/11回复
huazun12楼广州市辖10区2市，根据全国第五次人口普查结果显示，到2000年11月1日零时，全市总人口为994.2万，其中户 ...
2013/05/11回复
huazun13楼广州市辖10区2市，根据全国第五次人口普查结果显示，到2000年11月1日零时，全市总人口为994.2万，其中户 ...
2013/05/11回复
hongman14楼ocean5a:
相信是真的，如果你上网搜北京金融中心附近的房价，你会感觉你已经到火星上了。对比广州的珠江新城CBD，好似一个跌跌撞撞的小孩，北京那个是丰乳肥臀的少妇。
查看原文这贴真欢乐，丰乳肥臀——北京！O(∩_∩)O哈哈~，笑到肚痛！
2013/05/11回复
awh123
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