不错。这就是我说越秀、荔湾老城区的街街巷巷。80平米100万，比洛溪，大石还便宜的房。
因为现在买楼的多数刚需都不本地人，对老城区不熟悉。
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看了楼主的推荐，就知道楼主真是业内人士，佩服佩服。

人民北的应该属于金花街道，有两个社区是西关实验小学的，三甫社区和桃园社区。。。

其实金花街道其它社区的房子更值得推荐，因为他们学位不好（芦荻西小学），所有长得不高，但靠近康王北路，陈家祠地铁等等，环境交通都不错。还有靠康王北的越秀区东风西路街道，也是不错的推荐。

2013年荔湾区小学适龄儿童入学登记地段安排
发布部门：小学教育科 发布时间：2013-04-28 拟稿人:容颖瑶
2013年荔湾区小学适龄儿童入学登记地段安排

学校名称
街道名称
社区居委名称
户口簿地段号

环市西路小学
西村街
长乐社区部分
19006（部分）

    西湾东社区
19007

    广雅社区部分
19008（部分）

    环市西苑社区
19005

  http://www.gzlwedu.net.cn/infoManageSystem/contoller.do?operation=viewPortalNews&checkID=26722&queryPortal=lwportal&queryInfoType=ZHAOSHENGKAOSHI&queryColumn=xinshengruxue

如果只有这两个选择，是我的话，我会选文德路。注意，私房按揭很难的。只有少数银行可以做10年左右的纯抵。公寓没有居家气氛，今后涨不高的。

如果公共通道和楼梯工程量不大，你装修时多花3-5整一整呗，就当为街坊做件好事。随便一整容，就是楼梯和公共过道粉刷一下，换换瓷砖，楼价贵2000

越秀区的东风街道那里，我也很喜欢。。。亚运后小区被整修过，现在有篮球场 乒乓球台 象棋桌 还有健身器材，很舒服。。。好像是八一小学的不位。我现在就住在那里。。
不过那边没有什么房源出来呢。之前看过一个七楼的，间隔和光线都不是很好，50几方不到60方好像，业主开价105万还是多少。。。没考虑了。

亲你说的三甫社区是指哪里啊？能具体一点吗？我好想知道那个八楼的到底是不是西关实验小学的学位。。。
我只知道桃园小区在哪边。

我知道那种户型，不是110方吗？124方是四房？这个价格算笋盘，没受到刚需冲击，完全可以入手的。

前年吧，这一带车位就8万，12万，最高12万。现在20万都买不到，估计要25万一个。

我会在北丽园和康乐园之间选一个。芳村那套，最大的问题就是两个：靠高架太吵，另外就是爬九楼太高。价格确实很便宜。康乐园要注意问清学位。

哈，谢谢团长。不过我说的那 8楼不是芳村哦，是人民北的，靠西门口地铁的。请教团长MM真心多啊。

怎么康乐园不一定是中心小学的吗？之前只听说北丽园不一定是，说康乐园一定是中心的。。。

不是粉刷的问题，属于先天缺陷，花多少钱都没办法了，除非所有产权人同意一起凑钱，装个电梯~

124f方只是三房，但可以改四房。。。110方是两梯三户那种阳台北向望明翠园的，这个年前放卖要155万，后来业主还不卖了。惜售。现在明翠园有间四月份还卖120万，92方北向三房，证过五年唯一一套，现在5月份就涨到125了。。。伤不起啊，比电梯还贵了

嗯呢。我就是那个意思，意思就是买康乐园和北丽园，一定要问清中心小学学位。印象中，里面是有点讲究的。问清即可。西门口现在应该也算便宜的

是啊，小户型的价格比电梯楼南向都高了，而且小户型都是靠马路的，还爬楼梯，高层。这就是稍纵即逝的大好机遇啊。

听说中心小学学位12万，你还得找人，否则交赞助费都没人要。

我是听说。当初一手发售，靠马路的小户型，又因为是楼梯楼，单价才2500。前面一排一梯四户中户，3000多。后面那一排，两梯三户大户，单价4000多

这个价格的比例关系，当时是啥样，现在又是啥样。这是最初的成本。楼梯间的装修也完全大不一样。后面那排好得不知多少。比较一下。

发错了。

我是听说。当初一手发售，靠马路的小户型，又因为是楼梯楼，单价才2500。前面一排一梯四户中户，3000多。后面那一排，两梯三户大户，单价4000多

这个价格的比例关系，当时是啥样，现在又是啥样。这是最初的成本。楼梯间的装修也完全大不一样。后面那排好得不知多少。比较一下。