帖子详情

技术贴:广州什么样的户型和朝向最好

192691426房产楼市

这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房子在夏天看房的时候太阳挺大的,到冬天却没有阳光,有些冬天看的房子,蛮通风对流的,到了夏天却很闷热,花了很长时间才搞清楚,弄明白,现在总结了一下,希望对美妈们买房提供一定的帮助。

1,朝向:朝向直接关联的是采光和通风,其次是马路的噪音和灰尘,前者由广州的地理位置决定,后者由房子的实际地段决定。

1)通风:见下面的广州风玫瑰图(黄线区域是冬天的风向分布图,绿线区域是夏天的风向分布图)
这意味着夏天广州的最佳通风户型是东南通透(东风,东南风和南风都可以吹到),
其次是东西通透(东风,东南风可以吹到)和南北通透(东南风和南风可以吹到)。
再次是东南,东向和南向,
又次是东北,西向和西南,
最次是北向和西北。



2)采光:广州地处北回归线以南,夏天太阳在东北升起,西北落下,冬天东南升起,西南落下。
这意味着冬天广州的最佳阳光户型是南向(早上,中午,下午都有太阳晒),
其次是东南 (早上,中午有太阳晒),
再次是西南(中午,下午都有太阳晒),
又次是东向,西向(早上或者下午有太阳晒),
最次是北向和西北(冬天没有太阳晒)。

综合以上:广州的最佳户型和朝向如下图:
要点是:通透户型比不通透的好。南偏东15度到南偏西5区域的采光最好。楼层越高楼距越宽越好。
前提是房子的前面没有遮挡。


好的房子,要么阳光通风,要么有江景公园绿地,有钱就买,没钱退而求其次.更多的美妈们其实在纠结该买西向还是北向。有些人不喜欢夏天的西晒,那么选北向和东北,有些人希望冬天有日晒,回南天没那么潮湿,那么西向和西南是不错的选择,因人而异。

2013/07/30
精选回帖
96楼
1970/01/01回复
315楼
1970/01/01回复
亲,我看看,先帮顶!!!
2015/12/23回复
386楼
1970/01/01回复
全部回帖
哪个朝向住得舒服,这么主观的事,还真是要凭感觉来。
当然各人喜好不同,对朝向的评价肯定也各不相同了 ...

求同存异好,各花入各眼,我这技术贴的目的就是想给妈妈们选房提供一个正确的参考。不过我的分析是有数据和地理常识支持的,比较靠谱。哈哈
2013/07/30回复
支持下,朝向的选择我没太多经验,全是从这上面学来的。
2013/07/30回复
什么都可以,房子多多益善
2013/07/30回复
卉丫卉丫5楼
lindald:
从通风和采光的角度出发,当然是指出阳台和开窗了。风水就要另说了。
查看原文
有没有风水的帖?
2013/07/30回复
qyjenyqyjeny6楼
卉丫:
有没有风水的帖?
查看原文
俗话讲:风水佬骗10年8年,那有人敢上
2013/07/30回复
qyjenyqyjeny7楼
我的老公:
谢谢支持,实践是检验真理的唯一标准啊
查看原文
不用,谢谢你分享才对,我一直想做这一版的,被你先做了。5
2013/07/30回复
住过两个房子都是南向的,采光和通风都非常好,不热,冬天早上有阳光晒到阳台,夏天早上的阳光晒不到阳台。
2013/07/31回复
哈哈。。我觉得这个讲的挺好的。。。最起码有个参考。。
2013/07/31回复
lindald:
理论还要联系实际,事实上南北通透比东西通透好了九条街都不止啊~
查看原文
从实际居住经验来说,南北通透好于东西通透好于纯南向。
父母家住高层东西通透型的6楼,风已经很大了,西向是餐厅和次卧,装稍厚点的窗帘就可以了,真心比我自己家全南向但是不通风的舒服的多。
2013/07/31回复
我想问的南北通透是不是指南北都有通风口(窗)?主朝南这个主是看阳台的方向还是大门的方向
2013/07/31回复
分析很对,朝南的风大冬天暖和,朝北的冬天真心冻
2013/07/31回复
llqweszy:
我想问的南北通透是不是指南北都有通风口(窗)?主朝南这个主是看阳台的方向还是大门的方向
查看原文
当然是指南北都有窗,而且无遮挡,客厅阳台朝南。
2013/07/31回复
关键要通透,广州大部分房子即使朝南,风也进不去,最佳就是东南-西北对流
2013/07/31回复
这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,总结了一下,希望对 ...
学习了
2013/07/31回复
我家学位房就是东南北三面单边的。不过东向只有一个小窗。但确实住起来很舒服啊~~
2013/07/31回复
感觉说得对
2013/07/31回复
其实每个人有不同的观点,很正常。不用硬说人家那套说法不对。。。反正对于我们来说,也就多一种参考模式。
2013/07/31回复
apeluapelu19楼
原来甘有讲究噶!
2013/07/31回复
名购名购20楼
不错~帮顶一下.
2013/07/31回复
猜你喜欢

今日看房感受:江南新苑,逸景翠园,叠彩园(发帖一周后入手逸景,0305更新)

问个朝向问题,东北和西南对流的户型能不能买 ?

请教,房子朝向到底要怎么看?

南向低楼层和北向高楼层,大家怎么选择?

入手了天河的房子

科普下广州房子朝向与光照时间与室温的关系

热点推荐

广医三院妇儿医院乱封路 合理吗?

全职宝妈带娃日常 没有盼头没有期待

万岁豪华寿司船 小朋友很喜欢

继北上深之后 广州也官宣取消豪宅税了

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

2024年装修交流群 杜绝踩坑等你加入

60㎡老房焕新记:原木风改造,打造温馨家居

有个疑惑,以前嫌弃港式房子没阳台不好,但

143㎡混搭风,复古与自然碰撞融合,让日子

装修的东西还没买购 我又在期待双十二了

推荐一款护手腕~适合腱鞘炎

家电是不是要在设计之前定好?

81年的未婚单身女同事征婚

查看更多热点 >

回帖