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技术贴:广州什么样的户型和朝向最好

192796426房产楼市

这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房子在夏天看房的时候太阳挺大的,到冬天却没有阳光,有些冬天看的房子,蛮通风对流的,到了夏天却很闷热,花了很长时间才搞清楚,弄明白,现在总结了一下,希望对美妈们买房提供一定的帮助。

1,朝向:朝向直接关联的是采光和通风,其次是马路的噪音和灰尘,前者由广州的地理位置决定,后者由房子的实际地段决定。

1)通风:见下面的广州风玫瑰图(黄线区域是冬天的风向分布图,绿线区域是夏天的风向分布图)
这意味着夏天广州的最佳通风户型是东南通透(东风,东南风和南风都可以吹到),
其次是东西通透(东风,东南风可以吹到)和南北通透(东南风和南风可以吹到)。
再次是东南,东向和南向,
又次是东北,西向和西南,
最次是北向和西北。



2)采光:广州地处北回归线以南,夏天太阳在东北升起,西北落下,冬天东南升起,西南落下。
这意味着冬天广州的最佳阳光户型是南向(早上,中午,下午都有太阳晒),
其次是东南 (早上,中午有太阳晒),
再次是西南(中午,下午都有太阳晒),
又次是东向,西向(早上或者下午有太阳晒),
最次是北向和西北(冬天没有太阳晒)。

综合以上:广州的最佳户型和朝向如下图:
要点是:通透户型比不通透的好。南偏东15度到南偏西5区域的采光最好。楼层越高楼距越宽越好。
前提是房子的前面没有遮挡。


好的房子,要么阳光通风,要么有江景公园绿地,有钱就买,没钱退而求其次.更多的美妈们其实在纠结该买西向还是北向。有些人不喜欢夏天的西晒,那么选北向和东北,有些人希望冬天有日晒,回南天没那么潮湿,那么西向和西南是不错的选择,因人而异。

2013/07/30
精选回帖
96楼
1970/01/01回复
315楼
1970/01/01回复
亲,我看看,先帮顶!!!
2015/12/23回复
386楼
1970/01/01回复
全部回帖
drhxpydrhxpy沙发
哇,很有用,留着留着
2014/03/11回复
drhxpy:
哇,很有用,留着留着
查看原文
谢谢回答,感觉回答很专业,很佩服。请问广州同和那儿房子西北向大约夏季每天要西晒几个小时?
2014/03/13回复
这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房 ...
从技术和经验来说都是家里阳台卧室正南窗,厕所北向窗,书房或者厨房什么的东向窗,包你住这房子上风上水,不过这房子就要超多米米了。
2014/03/13回复
我的看法是:

最佳:主朝南,并且有对流,三面通风最好但极难求,比如南-东-西、南-东-北、南-西-北。
家里有三个朝向窗子不容易,南+北+东绝对是上选,
2014/03/13回复
猪猪和狗狗:
家里有三个朝向窗子不容易,南+北+东绝对是上选,
查看原文
楼主:超杯具呀!因为我家楼房(期房)的东向是一条大公路,而房子又是一梯六户,朝向是西南两户,西北两户,东北一户,东南一户。因为怕吵,不敢选东向的,我们只选到了西北朝向的8楼,共18楼。阳台、大卧室、次卧朝向都是西北向,正西北45度,大卧厕所窗口西南,书房窗口西南,还有(厕所、厨房)生活阳台口向西南。估计通风都有问题,楼主分析透彻、专业,请给我们装修或其它提点好的建议。谢谢!
2014/03/14回复
我的老公:
1、广州地处北回归线以南,太阳从东北升起,从西北落下,那么,房子是朝西晒的厉害还是朝西北晒得厉害?....朝西北晒得厉害2、广州白云区同和那儿应该6月22日以后几天太阳直射?...1天,但会在6.22前后半个月晒得比较正3、我感觉夏天朝北的屋子就没有太阳晒不可理解,那广州以北地区没太阳吗?....广州夏天北向的房子会被西北落下太阳晒
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1、广州地处北回归线以南,太阳从东北升起,从西北落下,那么,房子是朝西晒的厉害还是朝西北晒得厉害?
....朝西北晒得厉害

从现在开始,我们努力学习这方面的知识,把朝向西和朝向西北的房子日照季节和时间做记录,来彻底弄清楚这个问题。当然是在同一地方同样没有遮挡的情况下,实践是检验真理的唯一标准。
2014/03/30回复
zjl195200@126:
1、广州地处北回归线以南,太阳从东北升起,从西北落下,那么,房子是朝西晒的厉害还是朝西北晒得厉害?....朝西北晒得厉害从现在开始,我们努力学习这方面的知识,把朝向西和朝向西北的房子日照季节和时间做记录,来彻底弄清楚这个问题。当然是在同一地方同样没有遮挡的情况下,实践是检验真理的唯一标准。
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楼主说房子是朝西北比朝西晒得更厉害。但我认为要看太阳东北升起和西北落下的偏北的角度以及具体楼房西北朝向偏西北的角度来看,不能一概而论朝西北比朝向西更厉害。如果西北向偏北多太阳是不会比西向晒得厉害的。不知对否?
2014/04/14回复
猪猪和狗狗:
家里有三个朝向窗子不容易,南+北+东绝对是上选,
查看原文
偶刚买了两间房窗向南,阳台向东,厕所厨房向北,西是隔壁家的墙。。。这是不是很好了啦?
2014/04/15回复
东南最好吧
2014/04/15回复
现在住的房子有一面是西,夏天晒得受不了
2014/04/15回复
个人还是觉得南北通透比东西通透好多了
2014/04/16回复
个人还是觉得南北通透比东西通透好多了
肯定的,南北通透采光和通风对流上都很后,东西通透只是胜在通风上,采光方面没有南向通透的户型好。
2014/04/16回复
现在住的房子有一面是西,夏天晒得受不了
是的,西向的房子窗户必须加装防嗮帘。
2014/04/16回复
楼主说房子是朝西北比朝西晒得更厉害。但我认为要看太阳东北升起和西北落下的偏北的角度以及具体楼房西北 ...
盛夏的时候广州的太阳日落西北,西北的墙壁或窗户西晒时间会比较长
2014/04/16回复
技术帖,不错
支持了
2014/04/16回复
南北对流最好,对流风跟阳光都很重要
2014/04/16回复
但是广州的楼绝大部分都是塔楼,很少有板楼。所以南北通透的房子极其少
2014/04/21回复
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