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技术贴:广州什么样的户型和朝向最好

169128426房产楼市

这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房子在夏天看房的时候太阳挺大的,到冬天却没有阳光,有些冬天看的房子,蛮通风对流的,到了夏天却很闷热,花了很长时间才搞清楚,弄明白,现在总结了一下,希望对美妈们买房提供一定的帮助。

1,朝向:朝向直接关联的是采光和通风,其次是马路的噪音和灰尘,前者由广州的地理位置决定,后者由房子的实际地段决定。

1)通风:见下面的广州风玫瑰图(黄线区域是冬天的风向分布图,绿线区域是夏天的风向分布图)
这意味着夏天广州的最佳通风户型是东南通透(东风,东南风和南风都可以吹到),
其次是东西通透(东风,东南风可以吹到)和南北通透(东南风和南风可以吹到)。
再次是东南,东向和南向,
又次是东北,西向和西南,
最次是北向和西北。



2)采光:广州地处北回归线以南,夏天太阳在东北升起,西北落下,冬天东南升起,西南落下。
这意味着冬天广州的最佳阳光户型是南向(早上,中午,下午都有太阳晒),
其次是东南 (早上,中午有太阳晒),
再次是西南(中午,下午都有太阳晒),
又次是东向,西向(早上或者下午有太阳晒),
最次是北向和西北(冬天没有太阳晒)。

综合以上:广州的最佳户型和朝向如下图:
要点是:通透户型比不通透的好。南偏东15度到南偏西5区域的采光最好。楼层越高楼距越宽越好。
前提是房子的前面没有遮挡。


好的房子,要么阳光通风,要么有江景公园绿地,有钱就买,没钱退而求其次.更多的美妈们其实在纠结该买西向还是北向。有些人不喜欢夏天的西晒,那么选北向和东北,有些人希望冬天有日晒,回南天没那么潮湿,那么西向和西南是不错的选择,因人而异。

2013/07/30
精选回帖
96楼
1970/01/01回复
315楼
1970/01/01回复
亲,我看看,先帮顶!!!
2015/12/23回复
386楼
1970/01/01回复
全部回帖
来着何人 发表于 2014-7-13 15:13
在广州所有南向的房子,如果楼层高点,南面没有高大建筑或浓密的树叶遮挡,采光肯定一流,整套房都很光亮 ...

东面有好多个角突出来,就是说这个房子会更加牢固,抗震性更强?

相比之下,下面这个户型怎么样?价格一样,但是有一个房百变空间放不了一张床,住的话有点勉强。次卧和百变空间的北面是单边,但是对马路,有点吵,西面和南面也是单边,餐厅和客厅不在一个平面上。



还有这一套,南北对流的,南面有个阳台,但是不大,南面楼距宽:

2014/07/13回复
好复杂,看了半天,还是不知道在没有南和东南和通透性选择的时候,现在自己怎么选择。
楼主帮忙吧。
前提:都不对流,以下帮忙排序
1、电梯7楼东南,阳台、两房东南,前面50米有两栋高楼,有点遮挡
2、电梯10楼西南,阳台、两房西南,望花园,无遮挡
3、楼梯楼2楼,阳台、三房东北,一阳台东,主卧东北两窗
4、楼梯楼5楼,东西,阳台、一房东,阳台、一房西
5、电梯14楼东北,阳台、三房东北
2014/07/22回复
全职工人:
东面有好多个角突出来,就是说这个房子会更加牢固,抗震性更强?相比之下,下面这个户型怎么样?价格一样,但是有一个房百变空间放不了一张床,住的话有点勉强。次卧和百变空间的北面是单边,但是对马路,有点吵,西面和南面也是单边,餐厅和客厅不在一个平面上。[图片]还有这一套,南北对流的,南面有个阳台,但是不大,南面楼距宽:[图片]
查看原文
没专家过来帮我分析一下的?
2014/07/22回复
今天重新研读一遍帖子,发现还是大都看不懂,生娃后没有智商了吗
2014/07/23回复
BAOBAO弟弟:
今天重新研读一遍帖子,发现还是大都看不懂,生娃后没有智商了吗
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如果是我,肯定会选择电梯10楼的西南朝向的房子。广州高楼林立,到处都有遮挡,楼层高光线好,没有遮挡空气通透。
2014/08/18回复
baiyun7692:
3室2厅户型一样,一个南北通透,但客厅和主卧在北面,一个东西通透,客厅和主卧在东面,各位,上述房源哪个更好住
查看原文
我选南北通透的!只要南北对流,南风就可以吹到北面的厅和房。道理很简单:广州夏天的南风是凉爽的,它把热气带走了
2014/08/18回复
我已经拜读第三次了。。。。。。。。。。。。
2014/08/19回复
1.请问下图中哪个单元通风采光较好?
2.如果01单元打掉入大门口的小阳台墙,即客厅多了个东面的窗,会对通风好些吗?
3.01单元如按方案2打掉,属于东南向,还是南北对流?
2014/08/19回复
图片如下
2014/08/20回复
图片方向弄反了
2014/08/21回复
好象03单元不错,可惜向南被遮挡了一些
2014/08/21回复
这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房 ...
干货。MARK.
2014/12/25回复
我的老公:
这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房子在夏天看房的时候太阳挺大的,到冬天却没有阳光,有些冬天看的房子,蛮通风对流的,到了夏天却很闷热,花了很长时间才搞清楚,弄明白,现在总结了一下,希望对美妈们买房提供一定的帮助。1,朝向:朝向直接关联的是采光和通风,其次是马路的噪音和灰尘,前者由广州的地理位置决定,后者由房子的实际地段决定。1)通风:见下面的广州风玫瑰图(黄线区域是冬天的风向分布图,绿线区域是夏天的风向分布图)这意味着夏天广州的最佳通风户型是东南通透(东风,东南风和南风都可以吹到),其次是东西通透(东风,东南风可以吹到)和南北通透(东南风和南风可以吹到)。再次是东南,东向和南向,又次是东北,西向和西南,最次是北向和西北。2)采光:广州地处北回归线以南,夏天太阳在东北升起,西北落下,冬天东南升起,西南落下。这意味着冬天广州的最佳阳光户型是南向(早上,中午,下午都有太阳晒),其次是东南 (早上,中午有太阳晒),再次是西南(中午,下午都有太阳晒),又次是东向,西向(早上或者下午有太阳晒),最次是北向和西北(冬天没有太阳晒)。
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我家客厅阳台两间卧室朝南,餐厅厨房书房和另一间卧室朝北,厕所朝东这样看的算是不错的朝向吧

但是这种朝向在一梯2户,南北对流的房不是大把吗
好像我家是南,北,东,我家对门是南,北,西的朝向
2014/12/25回复
gjmm123gjmm12315楼
说有风的话我,我也是喜欢东南向,南北对流,南向我觉得还不错
2014/12/27回复
DR2014DR201416楼
我的看法是:

最佳:主朝南,并且有对流,三面通风最好但极难求,比如南-东-西、南-东-北、南-西-北。
完全看不懂你的经验之谈,表示楼主写的已经很懂了,三面通风没听过 ,三面采光倒听过
2015/12/22回复
DR2014DR201417楼
好贴!家里的学位房就是南北、东西都通透,当然,北边的是门;另外一套房子,厅和一间房间是西南向的,另一 ...
南北、东西通透是独门独户吗?
2015/12/22回复
支持楼主,楼主分析得真好!
2015/12/23回复
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