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技术贴:广州什么样的户型和朝向最好

167648426房产楼市

这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房子在夏天看房的时候太阳挺大的,到冬天却没有阳光,有些冬天看的房子,蛮通风对流的,到了夏天却很闷热,花了很长时间才搞清楚,弄明白,现在总结了一下,希望对美妈们买房提供一定的帮助。

1,朝向:朝向直接关联的是采光和通风,其次是马路的噪音和灰尘,前者由广州的地理位置决定,后者由房子的实际地段决定。

1)通风:见下面的广州风玫瑰图(黄线区域是冬天的风向分布图,绿线区域是夏天的风向分布图)
这意味着夏天广州的最佳通风户型是东南通透(东风,东南风和南风都可以吹到),
其次是东西通透(东风,东南风可以吹到)和南北通透(东南风和南风可以吹到)。
再次是东南,东向和南向,
又次是东北,西向和西南,
最次是北向和西北。



2)采光:广州地处北回归线以南,夏天太阳在东北升起,西北落下,冬天东南升起,西南落下。
这意味着冬天广州的最佳阳光户型是南向(早上,中午,下午都有太阳晒),
其次是东南 (早上,中午有太阳晒),
再次是西南(中午,下午都有太阳晒),
又次是东向,西向(早上或者下午有太阳晒),
最次是北向和西北(冬天没有太阳晒)。

综合以上:广州的最佳户型和朝向如下图:
要点是:通透户型比不通透的好。南偏东15度到南偏西5区域的采光最好。楼层越高楼距越宽越好。
前提是房子的前面没有遮挡。


好的房子,要么阳光通风,要么有江景公园绿地,有钱就买,没钱退而求其次.更多的美妈们其实在纠结该买西向还是北向。有些人不喜欢夏天的西晒,那么选北向和东北,有些人希望冬天有日晒,回南天没那么潮湿,那么西向和西南是不错的选择,因人而异。

2013/07/30
精选回帖
96楼
1970/01/01回复
315楼
1970/01/01回复
亲,我看看,先帮顶!!!
2015/12/23回复
386楼
1970/01/01回复
全部回帖
说了那么久,就是东西通透的究竟通风么,住过的来说下吗
2017/03/16回复
flynn刘 发表于 2017-03-16 20:29
|1966_3154 发表于 2017-03-16 20:22
说了那么久,就是东西通透的究竟通风么,住过的来说下吗通的厉害..
请帮我分析一下,南向有遮挡,东西向100米内没遮挡,10楼,
2017/03/16回复
flynn刘 发表于 2017-03-16 20:29
|1966_3154 发表于 2017-03-16 20:22
说了那么久,就是东西通透的究竟通风么,住过的来说下吗通的厉害..
想不到这个帖子还有高人在
2017/03/16回复
flynn刘 发表于 2017-03-16 21:33
|1966_3154 发表于 2017-03-16 21:14
flynn刘 发表于 2017-03-16 20:29
|1966_3154 发表于 2017-03-16 20:2..
可是这个户型是卖的最便宜的,比西北,西南,东向都要便宜
2017/03/16回复
亭__P亭__P6楼
lindald:
我的看法是:最佳:主朝南,并且有对流,三面通风最好但极难求,比如南-东-西、南-东-北、南-西-北。两边对流较常见,细分下来依次是:南-东、南-北、南-西。主朝北,但有南窗对流(北-南)略逊于上述,可排放于此。次佳:主朝东,并且有对流,细分下来依次是:东-南、东-北、东-西。纯南向无对流,略逊于上述,可排列于此。其次:主朝北,并且有对流,细分下来依次是:北-东、北-西。纯东向无对流,略逊于上述,可排列于此。再次:纯西向、纯北向。
查看原文
Mark
2017/03/26回复
好帖子
2017/04/02回复
|YANR|YANR8楼
东西通透,客厅东西面各有阳台,和纯南向,只有南边有阳台怎么选?
2017/04/09回复
|YANR:
东西通透,客厅东西面各有阳台,和纯南向,只有南边有阳台怎么选?
查看原文
肯定东西通透,纯南向的不进风
2017/09/16回复
谢谢分享!
2017/09/16回复
怪不得我家东西通透的房子经常都是很大风,我还以为东西通透不好呢
2018/05/31回复
你看哪个朝向卖的贵,贵就是好。
2018/06/01回复
技术贴!顶一个!
2018/06/01回复
 赞楼主技术贴
2018/06/01回复
  在广州,在周边无遮挡的前提下,精确到 “南向偏东10° ”是通风、采阳光,四季最舒适、最恰到好处的最佳朝向。自然地理常识决定的东西,那些想通过其他朝向特例和个案逆转自然定律的论调,是可笑的。
2018/06/03回复
BasilWBasilW16楼
直接看开发商的定价,你算不过开发商的,哪个户型贵哪个就是最好的
2018/06/03回复
rain0610:
从实际居住经验来说,南北通透好于东西通透好于纯南向。父母家住高层东西通透型的6楼,风已经很大了,西向是餐厅和次卧,装稍厚点的窗帘就可以了,真心比我自己家全南向但是不通风的舒服的多。
查看原文
确实是的,通风比不通风的南向舒服得多
2018/06/09回复
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