技术贴：广州什么样的户型和朝向最好

192720426房产楼市

这些年来，为了买房，看的房子太多了，对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验，以前经常碰到有些房子在夏天看房的时候太阳挺大的，到冬天却没有阳光，有些冬天看的房子，蛮通风对流的，到了夏天却很闷热，花了很长时间才搞清楚，弄明白，现在总结了一下，希望对美妈们买房提供一定的帮助。

1，朝向：朝向直接关联的是采光和通风，其次是马路的噪音和灰尘，前者由广州的地理位置决定，后者由房子的实际地段决定。

1）通风：见下面的广州风玫瑰图（黄线区域是冬天的风向分布图，绿线区域是夏天的风向分布图）
这意味着夏天广州的最佳通风户型是东南通透（东风，东南风和南风都可以吹到），
其次是东西通透（东风，东南风可以吹到）和南北通透（东南风和南风可以吹到）。
再次是东南，东向和南向，
又次是东北，西向和西南，
最次是北向和西北。

2）采光：广州地处北回归线以南，夏天太阳在东北升起，西北落下，冬天东南升起，西南落下。
这意味着冬天广州的最佳阳光户型是南向（早上，中午，下午都有太阳晒），
其次是东南（早上，中午有太阳晒），
再次是西南（中午，下午都有太阳晒），
又次是东向，西向（早上或者下午有太阳晒），
最次是北向和西北（冬天没有太阳晒）。

综合以上：广州的最佳户型和朝向如下图：
要点是：通透户型比不通透的好。南偏东15度到南偏西5区域的采光最好。楼层越高楼距越宽越好。
前提是房子的前面没有遮挡。

好的房子,要么阳光通风，要么有江景公园绿地，有钱就买，没钱退而求其次.更多的美妈们其实在纠结该买西向还是北向。有些人不喜欢夏天的西晒，那么选北向和东北，有些人希望冬天有日晒，回南天没那么潮湿，那么西向和西南是不错的选择，因人而异。

2013/07/30

精选回帖

96楼

1970/01/01回复

315楼

1970/01/01回复

weisitan127024320楼

亲，我看看，先帮顶！！！

2015/12/23回复

386楼

1970/01/01回复

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|6676_3724沙发

有个问题想请教。先感谢。最近打算买房研究了好多，还是在犹豫，找了好久才找到楼主的文章，
1.整个小区6栋和11栋哪个好一点，6栋是次楼王吗？位置比别的好吗？
2. 6栋的02户型比04户型每平米要贵15%，比03户型要便宜5%。纠结中，帮忙分析下。（自住）
3.6栋02和01户型价格一样，是不是02户型要好一点？0担心02会有西晒。
4.6栋和7栋02户型价格一样的情况下，6栋是不是好一点？
左上角是北，左上角是北。小区大门5栋旁边，次门在1栋旁边。
感谢，感谢

2019/05/09回复

zz9898板凳

|6676_3724:

有个问题想请教。先感谢。最近打算买房研究了好多，还是在犹豫，找了好久才找到楼主的文章，1.整个小区6栋和11栋哪个好一点，6栋是次楼王吗？位置比别的好吗？2. 6栋的02户型比04户型每平米要贵15%，比03户型要便宜5%。纠结中，帮忙分析下。（自住）3.6栋02和01户型价格一样，是不是02户型要好一点？0担心02会有西晒。4.6栋和7栋02户型价格一样的情况下，6栋是不是好一点？左上角是北，左上角是北。小区大门5栋旁边，次门在1栋旁边。感谢，感谢[图片][图片]

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华南地区,向西,都太难听,好多人信风水,如果自己住,买个双层加厚窗帘就行了!最重要是省钱~
楼王不楼王的,哪栋楼最贵,哪栋自然最好,一分价钱一分货~

2019/05/10回复

广州淘金4楼

膜拜，涨知识了

2019/05/13回复

三城老兵5楼

不错，收藏

2019/05/21回复

陈东19836楼

|6676_3724:

有个问题想请教。先感谢。最近打算买房研究了好多，还是在犹豫，找了好久才找到楼主的文章，1.整个小区6栋和11栋哪个好一点，6栋是次楼王吗？位置比别的好吗？2. 6栋的02户型比04户型每平米要贵15%，比03户型要便宜5%。纠结中，帮忙分析下。（自住）3.6栋02和01户型价格一样，是不是02户型要好一点？0担心02会有西晒。4.6栋和7栋02户型价格一样的情况下，6栋是不是好一点？左上角是北，左上角是北。小区大门5栋旁边，次门在1栋旁边。感谢，感谢[图片][图片]

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哪个小区？

2019/05/21回复