欢迎 邻居，话说，我也是今年买的，我也是5月2号开始装修的，为嘛我就没听见你家叮叮当当的声音呢？喜欢小院子里花草，小而不乱，很幽静。我也是9月1日入住，呵呵。

呵呵，好多邻居，我刚买的，五楼，将来有机会见面啦。

     话说上面那个中介帅哥确实很积极，用单车带着我穿街过巷看了4套房子以后，有一天电话问我一楼的考不考虑。我说一楼潮湿多蚊光线差，不在考虑范围。他补充一句，是福今东路的教育局房改房哦，真不看吗？这个大院好少放盘的。听他这样说我又忍不住跟领导请半天假打车去到福今东路。领导说我再请假直接辞职得了，我心里想如果我找到心仪的房子就搬家了，搬家了就换工作了，辞职没关系 ......     房子在育才小学旁边,大院与学校和幼儿园一墙之隔。我对房子的第一印象不大喜欢，63方（未补分摊），开价165万，一楼，客厅光线差，大白天都要开灯才能看得清。客厅.厨房.厕所格局好小，两个房间却又非常大，有阳台。看了之后出于礼貌我还是主动跟屋主聊天，他热情地让我们坐下，坐下之后我发现屋主大叔地板擦得好干净哦，好感顿生。据说屋主是小学校长。出了房子我在大院里转了转，环境总的来说挺干净，门口有人值班，后面有健身器材，翘翘板什么的，绿化也不错，可惜是一楼！之后几天我还是在看房，都不中意.姐姐楼上的据说在中介202万放盘，我就不再对它抱有希望了。1月19号我和一好朋友去水均岗看了一混合结构的房子后，原想去福今路找姐姐诉苦的，不知道为什么走到了福今东路，就直接带朋友跑到那个一楼，在外围转了一个圈，我有三个惊喜的发现：一是所有一楼房子的地台都比路面高三个台阶；二是这套房座北向南，很通透，光线超差是因为业主把玻璃和防盗网都严实地用茶色包裹起来；三是这套房子两个大房间各有一个很方正的阳台，都向南，两个阳台正对着大院角落的绿化，很安静很养眼。刚好一个跟我女儿年龄差不多的小姑娘，就在那角落的翘翘板晒着太阳看书（话说我是个很感性的人，她让我联想到我的宝贝女儿，马上对这大院环境好感顿生）。只是它的缺点也很明显，门口隔一小路就是公共单车棚，停放好多铺尘的破单车，很碍眼；房子的间隔和装修需要翻天覆地掘地三尺搞，好大工程！我围着房子默默转了两圈以后，就去敲门啦，屋主大叔还认得我，他说房子还没出售，有人在磨价钱，但不介意我们进去再看看。于是我打电话给老公，他一听是一楼马上坚决拒绝过来看，我接着打给姐姐，她说宁愿补贴些钱给我去买她楼上8楼阿伯的，一楼没看的必要。总之两个都好嫌弃地否定了我。屋主大叔听着我讲电话，他好尴尬的表情.当晚老公和姐姐终于经不起我的威逼利诱，都过来看了，因为是晚上，他们对房子的认知只在内部装修和户型上，两个还是那一句，8楼的比较好.....可他们都承认这个大院比姐姐家那个大院更有生活气息，更靠近学校，也更安静。回来的路上我不停强调爬楼梯的痛苦，学位房面积大，总价高，楼层高，以后老了爬不动了难转手，一家三口买六七十平方刚好，等等等等我不再考虑8楼那套房子的顾虑。老公没发表任何意见。第二天就是1月20日，老公经过一晚认真思量立场改变了，他跟中介说，我们的预算就是160万包含中介费，让他发挥本领跟业主谈，谈得成我们就买，谈不成拉倒。中介帅哥说哪有可能呀，男屋主163万正在跟另外一个客谈，一分不愿少。当天下午我又直接跑去这个单元找屋主大叔，得知业主名是大叔前妻，实际居住人是大叔。他们两都是有文化的人，因了解而分开十几年了，并且都已各自组建新家庭。真实的底价还是女业主说了算，不过肯定不能低于160万，他们两要一整数刚好一人一半分钱。明白了卖房的原因，我赶紧告知老公。于是让中介约女业主1月22日傍晚一起到中介公司当面谈价钱。我们好有诚意买房，人家也好有诚意卖房，一来就给我们看了房产证身份证。谈了N久，终于谈好了，业主实收160万，给5万定金，签三方合同，约定我们留1万作户口迁出保证金。中介费要收我们3个点，我们坚决不同意，坚持一口价2万。反正房子在一楼，反正我认识业主了，反正我跟中介公司没签过任何文字。女儿在旁边好激动哇，我不知道她激动什么，因为根本没她什么事，她连房子在哪都不知道，只是听我描述过，怪我表达能力太好了......

      这一年很少登陆妈妈网的帐号,还有这么多妈妈留意这帖子,还加了精华,真是厚爱!  女儿去年9月就顺利转入育才,我也很快就在家附近找到一份新工作,一直比较忙,新家,新学校,新工作,所有的一切,我们都很快接受了!原来事物的改变没我想象的复杂,开始担心她不适应,担心自己找不到合适的工作,担心房子买错了等等,时间证明那些都很多余.         这里的房子升值比火箭还快,一是它有一墙之隔的省一级学位,二是这院子卫生治安不错,户型不错,住的人素质也不错.2013年底3楼的198万卖了，4楼的上月刚卖,听说成交价接近240万.不到一年同样的户型就涨了近80万.不要说楼市疯狂,也不要说买学位房的家长不明智,能够解决孩子学位的同时,还能找个相对宜居的房子不容易,看中了马上决定是对的.孩子她爸爸现在都觉得我当初的坚持是对的.         住一楼比我想象的要好,出入方便,凉快,去年夏天我们居然没有开过空调,真是不可思议!蚊虫什么的,家里装个纱窗就能解决,我们只是改了户型,所以房子显得通透明亮,家具都简简单单,家嘛,自己住得舒服就好.再次感谢大家的关注!!前言：越秀区教育局房改房，育才小学学位，96年楼龄，70平方，一楼，另外有5平方后阳台未计入房产面积，业主实收160万。2013年1月底成交。话说我换房的初衷真的不是为了学位，第一，我女儿已经在海珠区一公立小学读2年级了，她很喜欢那个集体, 第二，我们在海珠区有套舒适的小区电梯房，我的公司在家旁边,刚加薪,准备升职,一切很安逸从未想过有任何改变。我能换到心仪的这套房子，先要感谢我姐姐姐夫，他们的一句玩笑促成了我们换房的决定；其次要感谢姐姐楼上的阿伯，他的反价让我们骑虎难下只能另谋出路，无意中找到现在这房子。（一）我的换房经历从2012年12月冬至那天的家庭聚餐说起。话说冬至当晚我们一家三口去我大家姐家吃饭。她住东山区福今路气象局旁一大院，姐夫说楼上阿伯年纪大8楼爬不动了打算搬走，195万放盘了。姐夫跟我老公开玩笑，如果我们住他们楼上，天天一起吃饭喝酒好省事，这让我姐马上受启发了，她兴奋地说：“我一定要找个信任的人天天帮我洗碗。”她一向是淑女，居然大冷天的披件睡袍着对棉拖鞋带我们上去看阿伯的房子。阿伯夫妇很和善，房子户型方正，装修保养好，客厅大，南向无遮挡，近望育才中学校园，远望就是小蛮腰。老公说还行，他们问我意见，我拼命摇头........楼层（8楼）太高，面积（103方）太大，总价（加税费200万）太高。那时觉得200万是个天文数字！其实到目前为止200万对我来说还是天文数字！！回家后老公还在惦记阿伯的房子，大半夜把我摇醒，告诉我他认同姐姐的说法，一卖一买，换个居住环境,顺便帮女儿转个好学校,主要是两姐妹住得近互相有照应，还有就是我们住了8年也没挪过窝。我没理他，接下来的一个星期，他不断唠叨我，我终于受不了啦，好委屈地同意卖婚房。（二）正所谓夫妻同心，其利断金.我们有了共同的决定，马上就联系了阿伯，得知他的房还没出手，再三确认，他都说是实收195万卖给我们，阿伯说他很不舍得卖呀，住了差不多二十年好有感情的，要卖也想卖给相熟的人，例如你姐姐的亲人.......好多好有感触的话，搞得我好感动。电话确认了购买意向之后，1月11日（周五）我正式在中介和妈网上放盘，中介还有妈网上好多MM把我的手机都打暴了，12日（周六）早上9点从我打开门，家里就络绎不绝从没有过的热闹。到了傍晚6点，有4个客户看好了约签约，其中有1个是妈网上的MM（她要公积金贷款太慢我万分歉意的拒绝她了）...........省略N段中介抢客的恐怖过程，总之门快被另外两家中介拆了，他们带着现金进来阻止我们签约。..........我们住了8年的婚房，不到48小时就签字卖掉了，好象做梦一样。（三）卖掉房子，我第一个电话不是打给我爸，也不是打给我妈，我激动地打给了阿伯，因为我要告诉他这个好消息，我好快凑到钱买他的8楼，他好快可以拿着钱去金沙洲跟儿孙安度晚年哇！！谁知道阿伯好迟疑地跟我说，他有两个媳妇，大媳妇坚决不同意他卖房子，闹得很厉害。我糊涂了，房产证不就是阿伯的名字吗，有媳妇什么事？可我是个单纯的好孩子，我马上安慰阿伯，让他跟媳妇好好沟通，年纪大了养老还得靠儿子，不要为房子伤了和气。阿伯说如果做通媳妇思想工作，房子还是会卖给我们。我的心情好象坐过山车一样，坐在好快不属于自己家里，一边哭一边骂老公，冲动就是魔鬼，我有一种强烈的预感，阿伯打算放鸽子。（四）失眠了一夜后我顿悟了，一定要在等待的同时去找别的，或者有更好的选择。我班也不上了，请了一天假，直接跑到东山口的中介公司找福今路附近的房源。这一天，我看了4套房，要么太破旧，外墙班驳楼梯狭窄；要么太贵，就不浪费时间列举了。这一天，我接到阿伯的电话，说媳妇同意卖了，但是不能低于197万，傍晚的时候又说198万不包家电。有强烈对比，才发现阿伯的房子确实是笋盘，老公说咬咬牙还是能承受的。好吧，约了晚上去他家给定金，我们带着2万现金上门，闲聊大半天阿伯就是在耍太极，不愿收定金。好不容易我们才弄明白，他说儿子的意思是不能低于200万，出于友情考虑，就199万成交吧，但要一次性付清199万。我和老公马上石化，好无语!如果口袋有200万现金，我会买二十年楼龄的楼梯8楼？我很恼火，好想骂人，见过这样忽悠人的吗，说195万的是你，说家庭矛盾的是你，说197万的是你，说198万的是你，说199万的还是你，说一次性付款的还是你，你确实是大爷，我还伺候不起了，老公拉着我很有风度地离开了那套不属于我的房子，甩不开面子发脾气，主要是顾虑到姐姐姐夫和阿伯相处愉快N多年了。

我的天，114居然会给山寨大众电话！一直以为只有114给的才是正宗的，那去哪里找真大众电话

请问是哪家中介？请短中介联系方式。我们也想卖一买一，考虑福今路育才学位房。谢谢 ...