圆悦
fallingring我也刚入手了育才小学的学位房，房源真是少啊，看了几套，就入手的这套好点，越秀区的房子没有十全十美的， ...
一句话促成的大买卖！越秀区育才学位房，记录一卖一买的纠结心情（装修，转学)
46623179房产楼市
前言：越秀区教育局房改房，育才小学学位，96年楼龄，70平方，一楼，另外有5平方后阳台未计入房产面积，业主实收160万。2013年1月底成交。
话说我换房的初衷真的不是为了学位，第一，我女儿已经在海珠区一公立小学读2年级了，她很喜欢那个集体, 第二，我们在海珠区有套舒适的小区电梯房，我的公司在家旁边,刚加薪,准备升职,一切很安逸从未想过有任何改变。
我能换到心仪的这套房子，先要感谢我姐姐姐夫，他们的一句玩笑促成了我们换房的决定；其次要感谢姐姐楼上的阿伯，他的反价让我们骑虎难下只能另谋出路，无意中找到现在这房子。
（一）我的换房经历从2012年12月冬至那天的家庭聚餐说起。话说冬至当晚我们一家三口去我大家姐家吃饭。她住东山区福今路气象局旁一大院，姐夫说楼上阿伯年纪大8楼爬不动了打算搬走，195万放盘了。姐夫跟我老公开玩笑，如果我们住他们楼上，天天一起吃饭喝酒好省事，这让我姐马上受启发了，她兴奋地说：“我一定要找个信任的人天天帮我洗碗。”她一向是淑女，居然大冷天的披件睡袍着对棉拖鞋带我们上去看阿伯的房子。阿伯夫妇很和善，房子户型方正，装修保养好，客厅大，南向无遮挡，近望育才中学校园，远望就是小蛮腰。老公说还行，他们问我意见，我拼命摇头........楼层（8楼）太高，面积（103方）太大，总价（加税费200万）太高。那时觉得200万是个天文数字！其实到目前为止200万对我来说还是天文数字！！回家后老公还在惦记阿伯的房子，大半夜把我摇醒，告诉我他认同姐姐的说法，一卖一买，换个居住环境,顺便帮女儿转个好学校,主要是两姐妹住得近互相有照应，还有就是我们住了8年也没挪过窝。我没理他，接下来的一个星期，他不断唠叨我，我终于受不了啦，好委屈地同意卖婚房。
（二）正所谓夫妻同心，其利断金.我们有了共同的决定，马上就联系了阿伯，得知他的房还没出手，再三确认，他都说是实收195万卖给我们，阿伯说他很不舍得卖呀，住了差不多二十年好有感情的，要卖也想卖给相熟的人，例如你姐姐的亲人.......好多好有感触的话，搞得我好感动。
电话确认了购买意向之后，1月11日（周五）我正式在中介和妈网上放盘，中介还有妈网上好多MM把我的手机都打暴了，12日（周六）早上9点从我打开门，家里就络绎不绝从没有过的热闹。到了傍晚6点，有4个客户看好了约签约，其中有1个是妈网上的MM（她要公积金贷款太慢我万分歉意的拒绝她了）...........省略N段中介抢客的恐怖过程，总之门快被另外两家中介拆了，他们带着现金进来阻止我们签约。..........我们住了8年的婚房，不到48小时就签字卖掉了，好象做梦一样。
（三）卖掉房子，我第一个电话不是打给我爸，也不是打给我妈，我激动地打给了阿伯，因为我要告诉他这个好消息，我好快凑到钱买他的8楼，他好快可以拿着钱去金沙洲跟儿孙安度晚年哇！！谁知道阿伯好迟疑地跟我说，他有两个媳妇，大媳妇坚决不同意他卖房子，闹得很厉害。我糊涂了，房产证不就是阿伯的名字吗，有媳妇什么事？可我是个单纯的好孩子，我马上安慰阿伯，让他跟媳妇好好沟通，年纪大了养老还得靠儿子，不要为房子伤了和气。阿伯说如果做通媳妇思想工作，房子还是会卖给我们。我的心情好象坐过山车一样，坐在好快不属于自己家里，一边哭一边骂老公，冲动就是魔鬼，我有一种强烈的预感，阿伯打算放鸽子。
（四）失眠了一夜后我顿悟了，一定要在等待的同时去找别的，或者有更好的选择。我班也不上了，请了一天假，直接跑到东山口的中介公司找福今路附近的房源。这一天，我看了4套房，要么太破旧，外墙班驳楼梯狭窄；要么太贵，就不浪费时间列举了。这一天，我接到阿伯的电话，说媳妇同意卖了，但是不能低于197万，傍晚的时候又说198万不包家电。有强烈对比，才发现阿伯的房子确实是笋盘，老公说咬咬牙还是能承受的。好吧，约了晚上去他家给定金，我们带着2万现金上门，闲聊大半天阿伯就是在耍太极，不愿收定金。好不容易我们才弄明白，他说儿子的意思是不能低于200万，出于友情考虑，就199万成交吧，但要一次性付清199万。我和老公马上石化，好无语!如果口袋有200万现金，我会买二十年楼龄的楼梯8楼？我很恼火，好想骂人，见过这样忽悠人的吗，说195万的是你，说家庭矛盾的是你，说197万的是你，说198万的是你，说199万的还是你，说一次性付款的还是你，你确实是大爷，我还伺候不起了，老公拉着我很有风度地离开了那套不属于我的房子，甩不开面子发脾气，主要是顾虑到姐姐姐夫和阿伯相处愉快N多年了。
2013/08/02
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2014/03/11回复
lxe_07104楼fallingring:
是的，只有多看几套，才会逐渐的接受事实，并且找到自己的标准。
查看原文育才小学学位房附近的中介相比水荫路那边少很多，我们年前是24小时内就签合同了，当时带孩子出去玩，本打算去中介看看行情的，结果就出不来了，第二天就签合同了。
2014/03/11回复
lxe_0710:
育才小学学位房附近的中介相比水荫路那边少很多，我们年前是24小时内就签合同了，当时带孩子出去玩，本打算去中介看看行情的，结果就出不来了，第二天就签合同了。
查看原文呵呵，买房子也是看缘分，有的房子一眼就相中了，而且还能自己说服自己。
2014/03/11回复
angelwsclxe_07107楼fallingring:
呵呵，买房子也是看缘分，有的房子一眼就相中了，而且还能自己说服自己。
查看原文也很巧，那天带孩子去地铁淘金路看了大概7、8套房子，户型真奇葩，去卧室还要经过厨房，而且离地铁淘金站要15分钟左右，25000一平方，实在太贵，果断放弃，然后到动物园附近一看，就看中了这个9楼的，抱着小孩爬到9楼，小孩很喜欢，关键是单位的房改房，楼道很干净，之前在淘金路看的那些房子，过道都贴着“禁止倒垃圾”，我还跟我老公说，一看这个贴纸就知道住得环境不好或者素质都不太好，刚好看中的这个9楼的没有贴，而且很干净，果断喜欢上了，其实想想，房子有缺点才会卖，没有缺点谁舍得卖啊。
2014/03/12回复
godding2009楼主太强了。求装修工人电话。
2014/04/17回复
请教楼主，费用6万包，包括“装门，装橱柜，装天花，装雨棚，装防盗网”这些吗？
2014/04/17回复
郭嘉潼10楼楼主买对了！上星期我去福今路探朋友也顺便看了一下附近的楼价，你附近混合结构的都要3.5万了，上次看了一个40方140万，新装修！你的学位房升的比火箭还快啊！
该信息来自[广妈Android客户端]
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2014/07/15回复
郭嘉潼11楼终于全部看完了，首先赞一下楼主文笔真的很好！还想问一下一楼会不会多老鼠啊？楼主装修完貌似很快搬家了，不通通风先？想当年我从鱼珠搬到西门口装了三四个月才敢搬进去住！而且我当年搬家也是打114和上网找大众搬家都是假电话，幸好当时坐公交车刚好看到大众搬家的车经过，车身很大个字写着电话83582288，搬家很专业，冰箱什么的都用毛毯包着，没有弄花！因为手机上的引用不到123楼的骄阳，我想对她说，我也是从鱼珠的房子搬去西门口的旧房子，怎么了？人家楼主现在买的学位房升得比火箭快，比以前的海珠区的房子快很多倍好不好？还有怎么大家都说楼主的房子装修的很漂亮，我都看不到图片的？楼主是不是把图片删掉了？
该信息来自[广妈Android客户端]
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2014/07/15回复
郭嘉潼13楼骄阳:
你折腾那么久 房子变旧 价格变贵 电梯变楼梯一楼 还觉得很好？不理解。就是为了离你姐姐家近？晕死
查看原文怎么难理解？我也从鱼珠的房子搬去住西门口的旧房子了，环境很重要知道不？楼主这套学位房升得好像火箭一样，不到一年时间升了都有一百万了，你就去羡慕吧！
2014/07/15回复
圆悦楼14楼郭嘉潼:
终于全部看完了，首先赞一下楼主文笔真的很好！还想问一下一楼会不会多老鼠啊？楼主装修完貌似很快搬家了，不通通风先？想当年我从鱼珠搬到西门口装了三四个月才敢搬进去住！而且我当年搬家也是打114和上网找大众搬家都是假电话，幸好当时坐公交车刚好看到大众搬家的车经过，车身很大个字写着电话83582288，搬家很专业，冰箱什么的都用毛毯包着，没有弄花！因为手机上的引用不到123楼的骄阳，我想对她说，我也是从鱼珠的房子搬去西门口的旧房子，怎么了？人家楼主现在买的学位房升得比火箭快，比以前的海珠区的房子快很多倍好不好？还有怎么大家都说楼主的房子装修的很漂亮，我都看不到图片的？楼主是不是把图片删掉了？ 该信息来自[广妈Android客户端]
查看原文亲,谢谢你在我帖子的回复,
这一年真的很少登陆妈妈网的帐号,搬家以后,女儿去年9月就顺利转入育才,我也很快就在家附近找到一份新工作,一直比较忙,新家,新学校,新工作,所有的一切,我们都很快接受了!原来事物的改变没我想象的复杂,原来担心她不适应,担心自己找不到合适的工作,担心房子买错了等等,呵呵,都很多余.
你说的没错,这里的房子升值比火箭快是有原因的,一是它带一墙之隔的省一级学位,二是这院子卫生治安不错,户型不错,住的人素质也不错,当初我买160万,2013年底3楼的198万卖了，4楼的上月刚卖现装修中,听说成交价接近240万.不到一年同样的户型就涨了近80万.不要说楼市疯狂,也不要说买学位房的家长不明智,能够解决孩子学位的同时,还能找个相对宜居的房子不容易,看中了马上决定是对的.孩子她爸爸现在都觉得我当初的坚持是对的.
住一楼比我想象的要好,出入方便,蚊虫什么的,家里装个纱窗就能解决,潮湿可能会有吧,但不是很明显,老鼠在大院里见过,女儿说小老鼠也是可爱的小动物,只要不跟我们住一房子就好.
我们只是改了户型,所以房子显得通透明亮,家具什么的都简简单单,家嘛,自己住得舒服就好.
这一年真的很少登陆妈妈网的帐号,搬家以后,女儿去年9月就顺利转入育才,我也很快就在家附近找到一份新工作,一直比较忙,新家,新学校,新工作,所有的一切,我们都很快接受了!原来事物的改变没我想象的复杂,原来担心她不适应,担心自己找不到合适的工作,担心房子买错了等等,呵呵,都很多余.
你说的没错,这里的房子升值比火箭快是有原因的,一是它带一墙之隔的省一级学位,二是这院子卫生治安不错,户型不错,住的人素质也不错,当初我买160万,2013年底3楼的198万卖了，4楼的上月刚卖现装修中,听说成交价接近240万.不到一年同样的户型就涨了近80万.不要说楼市疯狂,也不要说买学位房的家长不明智,能够解决孩子学位的同时,还能找个相对宜居的房子不容易,看中了马上决定是对的.孩子她爸爸现在都觉得我当初的坚持是对的.
住一楼比我想象的要好,出入方便,蚊虫什么的,家里装个纱窗就能解决,潮湿可能会有吧,但不是很明显,老鼠在大院里见过,女儿说小老鼠也是可爱的小动物,只要不跟我们住一房子就好.
我们只是改了户型,所以房子显得通透明亮,家具什么的都简简单单,家嘛,自己住得舒服就好.
2014/07/18回复
lokwu15楼圆悦:
亲,谢谢你在我帖子的回复,这一年真的很少登陆妈妈网的帐号,搬家以后,女儿去年9月就顺利转入育才,我也很快就在家附近找到一份新工作,一直比较忙,新家,新学校,新工作,所有的一切,我们都很快接受了!原来事物的改变没我想象的复杂,原来担心她不适应,担心自己找不到合适的工作,担心房子买错了等等,呵呵,都很多余.你说的没错,这里的房子升值比火箭快是有原因的,一是它带一墙之隔的省一级学位,二是这院子卫生治安不错,户型不错,住的人素质也不错,当初我买160万,2013年底3楼的198万卖了，4楼的上月刚卖现装修中,听说成交价接近240万.不到一年同样的户型就涨了近80万.不要说楼市疯狂,也不要说买学位房的家长不明智,能够解决孩子学位的同时,还能找个相对宜居的房子不容易,看中了马上决定是对的.孩子她爸爸现在都觉得我当初的坚持是对的.住一楼比我想象的要好,出入方便,蚊虫什么的,家里装个纱窗就能解决,潮湿可能会有吧,但不是很明显,老鼠在大院里见过,女儿说小老鼠也是可爱的小动物,只要不跟我们住一房子就好.我们只是改了户型,所以房子显得通透明亮,家具什么的都简简单单,家嘛,自己住得舒服就好.
查看原文恭喜楼主，旧楼能改户型还是不错，为了孩子的未来，花心思果断入手的勇气和毅力值得称赞。
2014/07/18回复
erfeichen
落雪归来
自由散漫
