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36899159房产楼市

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方钻方钻41楼
无房的来学习
2013/10/08回复
写的好认真喔
2013/10/08回复
真是励志啊,应该向你学习
2013/10/08回复
我们也是是没有外援,全得靠自己挣每一份一,12年手里有十七八万时,也没敢看房,佩服楼主的勇气,我觉得自己手上要是没个二三十万,真是不敢去看房的
2013/10/08回复
binggosbinggos45楼
来收取正能量 没房飘过
2013/10/08回复
洛溪南浦板块的广州碧桂园、丽江花园这两个我们比较心仪的小区,二手房却从一万二三一直涨到一 ...
听说碧桂园里的学校都是贵族学校,一般人可读不起
2013/10/08回复
kioskkiosk47楼
看了今年的房价,很庆幸去年果断下手,当时也是钱不够,厚着脸皮去借了。要是今年的话我是想都不用想买了。
2013/10/08回复
carvincarvin48楼
能感受到楼主的心情,俺10年初看房到12年底买了套二手3房,代价就是不到三年时间多付了40万,如果是现在下手又要多付30万....一个字,广州的楼价真让人疯狂...
2013/10/08回复
赚点分走人
2013/10/08回复
楼主文采很好,最后买哪了?
2013/10/08回复
missliangdanyu:
最近留意了下关于房价的新闻,说现在的房价回落到一万,是真的吗?
查看原文
当然是假的了,数字游戏而已。
2013/10/08回复
进来学习了
2013/10/08回复
关心楼主最后买哪里了?
2013/10/08回复
anyi123anyi12354楼
勇气很大,关注
2013/10/08回复

【看房篇之  开足活力,一手二手一起来

敏捷金月湾+锦绣半岛——

         就在洛溪南浦板块看二手房时,看到南浦大桥敏捷地产拉出横幅,敏捷金月湾带番禺区实验小学的学位,16000——18000一平,想着金月湾一手买不起,看看也好,或许挑个一般般锦绣半岛二期,于是我和老公“重整旗鼓”,自驾“电动车”,出发了!

        可能一直住在城中村,看二手房时也偏向看中低层的楼梯楼吧!

        高!实在高!——是我们的第一感觉。

        第二感觉就是,爽!住在江边的感觉实在是太爽了——江风徐徐!


       交通:沿着南浦大道,一路畅通无阻。(汽车)但只有一条大路进出小区,双向四车道变成两车道,估计以后住的人多了,这就是个问题!(公交)新增的311路由锦绣半岛始发,一路高速,途径天河南,终点站是天河公交站场,用时20——30分钟。(地铁)不论是地铁二号线还是地铁三号线,都得坐车接驳。(优缺参半)东新高速从小区穿过,但走东新高速很方便就可以到达离半岛一江之隔的芳村白鹅潭经济圈(即那个“大铜钱”)。

       户型:实用、方正。(敏捷的样板房实在是令人称赞,节省空间、色调明亮,尤其是儿童房,相当可爱。当时看着别人一家人带着小孩去看房,小孩子一下子被吸引住了,说:“妈妈,我喜欢这间。”)

       配套:毕竟在南浦岛的一角,小区内若引进了商铺,市场,生活配套才跟得上。

     

       整体来说,敏捷金月湾和锦绣半岛都不错。附近的洛溪板块已发展较成熟,南浦岛应该也会受到重视,开发起来。贯穿洛溪板块和南浦板块的地铁二号线连接了广州中心区和广州南站!

       目前,南浦岛上已有海龙湾、广州碧桂园、锦绣半岛等大盘,南浦大桥和丽江桥成为出岛的陆上途径,不大满足需求!上下班高峰,往往看到的是一条车龙!

        回家的路上,我和老公都陷入了沉思:不论敏捷金月湾,还是锦绣半岛,都是三十几层的电梯楼,密度较高,感觉怎样?冲动了么?









2013/10/08回复
1036401282:
            洛溪南浦板块的这两个我们比较心仪的小区,二手房却从一万二三一直涨到一万六七,还一直涨,越来越买不起了!要知道,我们预算是:总价在100w以内的两房,真是越看房就越绝望!四月份的第个一周末(即国五条开始实施后)我们休息了,没有去看房,都这样了,没法改变了,百分之二十的税啊,买二手是逃不掉的了。        位于广州市番禺区大石镇南浦岛,低密度,低楼层,楼距宽,实用面积又大的楼梯楼,小区绿化率高, 采光和通风都不错的。       也算方便——(地铁)到地铁二号线的南浦站步行仅5分钟,也有多线公交接驳地铁三号线的下厦窖站;(公交)附近的公交就更多了,不论是碧桂园总站,或是门前的公交车站,或是远十分钟路程的南浦地铁站、南浦桥南(沿沙路站)都有多线公交;(汽车)目前只有南浦大桥和丽江桥出岛,听说规划以后会有南浦三桥的。        桔树村市场就在广碧大门口,也有很多菜农在卖自家菜。不过品种确实不多,想买块新鲜牛肉都比较难。幼儿园附近小区都有,小学可以上大石中心小学。去年年底,洛浦街开了一所公立幼儿园。(听说以后广碧门前那块空地建省级学校——中山大学附属中学,从小学到中学都有,但具体什么时候就不知了,不过锦绣金月湾的规划图上,也有标出这间学校。)        整体来说,广碧的房子虽是1999年的,但保养得很不错。而且是全封闭式管理,有次没有中介,想直接进去看看,保安都不允许。交通是否便利就看买房人的上班位置了。每次看房,总看着广碧在不断变化,现在又建了个汇南广场。        环境不错,不过里面又分不同的楼盘,楼梯楼、电梯楼都有,也意味着价格高高低低,看自己的荷包了。        :丽江花园内有多线公交,地铁则得坐接驳线(接驳地铁二号线或三号线,大概需要十几分钟);人车分流、有很多缓冲带,但路的两边都停着很多汽车,上下班高峰期进了丽江,想快都快不起来。        :商铺共享,一栋栋楼封闭式管理。        :提到丽江,不得不提它的环境,绿化面积高,有个小公园,小湖,还有郁郁葱葱大榕树。人相对多些。      :篮球场、网球场、游泳馆等,应有尽有;华润万家等超市入驻;建行、中行、工行等。       对应丽江小学。比较一般!       丽江花园丽字楼就比较吵,因为一楼是商铺,而且靠近马路,难免会有喇叭声。可是也就丽字楼顶楼的价格可以接受了。伤不起!伤不起!
查看原文
那是顺德碧桂园吧。
2013/10/08回复
2013/10/08回复
babycandy:
关心楼主最后买哪里了?
查看原文
买了华南板块的
2013/10/08回复
mimi2010-11:
看过后,感觉给70的上了一节教育课了!
查看原文
我们是迫不得已罢了,压力大啊
2013/10/08回复
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