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评估价比交易价低很多，打乱购房计划

191712房产楼市

大松树sysu大松树sysu只看楼主
看上番禺美心翠拥华庭一个房子，业主实收100万证未过五年，不算税费均价已经去到一方1.37万了，听中介说那里的评估价才1.1万一方，评估价值85万，我是首套且打算做纯公积金贷款，这样最多能贷85*0.8=68万，这样交易首付比预计多了10万。
请问有经验的美妈们，美心的房子评估价怎么比交易价低了近3千那么多？有办法让评估价和交易价尽量接近些么？
2013/11/02
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xjtyouxjtyou沙发
评估价这么低吗？
2013/11/02回复
crazy_rabbitcrazy_rabbit板凳
一般都是评估价比市价低一些的，少数例外罢了
2013/11/02回复
意儿妈意儿妈4楼
我的评估价是比实际的价格要高出10多万。这个你可以让评估公司评高点。
2013/11/03回复
大松树sysu大松树sysu楼5楼
xjtyou:
评估价这么低吗？
查看原文
是啊，低一点点还觉得合理，差个三千块一方会觉得自己买了一个价格虚高的房子，再者首期要多15万了也难以承受。
2013/11/03回复
大松树sysu大松树sysu楼6楼
crazy_rabbit:
一般都是评估价比市价低一些的，少数例外罢了
查看原文
理解低一些，到要补上15万做首付就觉得接受不了。
2013/11/03回复
香香可贝香香可贝7楼
先找评估公司评，然后同向讲能评多少，能上浮多少。公积金担保中心推荐的评估公园是出了同贷再收费的。一家评的太化你可以找另一家试试。
2013/11/03回复
luck_BBluck_BB8楼
有些东西，可以用钱操作的~~按揭公司会有办法的。。。中介的话不可尽信
2013/12/28回复
smartbear119smartbear1199楼
低太多就换评估公司啊，按揭公司一般可以帮你搞定
2013/12/28回复
deartigerdeartiger10楼
换评估公司。
2013/12/29回复
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