评估价比交易价低很多，打乱购房计划 - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

评估价比交易价低很多，打乱购房计划

191612房产楼市

大松树sysu只看楼主

看上番禺美心翠拥华庭一个房子，业主实收100万证未过五年，不算税费均价已经去到一方1.37万了，听中介说那里的评估价才1.1万一方，评估价值85万，我是首套且打算做纯公积金贷款，这样最多能贷85*0.8=68万，这样交易首付比预计多了10万。
请问有经验的美妈们，美心的房子评估价怎么比交易价低了近3千那么多？有办法让评估价和交易价尽量接近些么？

2013/11/02

全部回帖

crazy_rabbit沙发

一般都是评估价比市价低一些的，少数例外罢了

2013/11/02回复

意儿妈板凳

我的评估价是比实际的价格要高出10多万。这个你可以让评估公司评高点。

2013/11/03回复

大松树sysu楼4楼

xjtyou:

评估价这么低吗？

是啊，低一点点还觉得合理，差个三千块一方会觉得自己买了一个价格虚高的房子，再者首期要多15万了也难以承受。

2013/11/03回复

大松树sysu楼5楼

crazy_rabbit:

一般都是评估价比市价低一些的，少数例外罢了

理解低一些，到要补上15万做首付就觉得接受不了。

2013/11/03回复

香香可贝6楼

先找评估公司评，然后同向讲能评多少，能上浮多少。公积金担保中心推荐的评估公园是出了同贷再收费的。一家评的太化你可以找另一家试试。

2013/11/03回复

有些东西，可以用钱操作的~~按揭公司会有办法的。。。中介的话不可尽信

2013/12/28回复

smartbear1198楼

低太多就换评估公司啊，按揭公司一般可以帮你搞定

2013/12/28回复

deartiger9楼

换评估公司。

2013/12/29回复

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