你说”当时报价165万，当时交了诚意金，并和中介约定，我们希望该房子售价能谈到163万，否则中介愿意在中介服务费优惠部分（没有具体讲优惠多少）。这一条已经写在了《房地产中介服务合同》中。当时我们还说了我们最多出50w，其中包括首付，中介费，各种服务费等。中介当时说，50w绝对不够，可能需要加个1w多，我们想了下也不算多，可以接受，也就没有意见了“这是在合同有注明的吧？那现在，可以说的是价钱确实是163万了，而且51万你自己也说了超出的话接受不了，但现在也没超出了。其实您可以选择不买，但是说真的，要不就是这个中介比较好人，不然诚意金是不会退还您的。所以我觉得这样没必要。但是就是您对后期的合同一定要弄好，别再出现问题了，有很多中介会钻字眼的。而中介费一定不能一次性给，除非是交房了。

您好，很感激您的解答，那如果我不要买那套房了，并且做好思想准备不要那5000k诚意金的话，中介应该就不会找我麻烦了吧，我的意思是他会不会告我？？

不会。。只要你没签合同

最后结果如何了，决定放弃那5K不买了么？？

各位，我交诚意金那天和中介签了个《房地产中介服务合同》，请问这个合同法律效力强吗？（因为我觉得这个是中介自己拟定的，当然很多条款明显是有利于他自己的）。上面写到：中介方如未于11月20日前取得业主同意出售该房地产的书面文件，代收的保证金应无息退我们。还有一条：我们取消委托或变更承购条件，应及时书面通知中介方；中介方已取得业主同意出售该物业的书面文件的，我们将于该物业业主收取定金之日起3天内签署《房屋买卖合同》。否则，视为我们拒绝购买该物业，业主有权没收定金并另行出售该物业，且我们仍须向中介支付3%的中介费。
请问取消委托书面文件应该怎么写？那如果业主没有签同意出售该物业的书面文件，是不是就不用交中介费，并可以要回诚意金？

我交诚意金那天和中介签了个《房地产中介服务合同》，请问这个合同法律效力强吗？（因为我觉得这个是中介自己拟定的，当然很多条款明显是有利于他自己的）。上面写到：中介方如未于11月20日前取得业主同意出售该房地产的书面文件，代收的保证金应无息退我们。还有一条：我们取消委托或变更承购条件，应及时书面通知中介方；中介方已取得业主同意出售该物业的书面文件的，我们将于该物业业主收取定金之日起3天内签署《房屋买卖合同》。否则，视为我们拒绝购买该物业，业主有权没收定金并另行出售该物业，且我们仍须向中介支付3%的中介费。
请问取消委托书面文件应该怎么写？那如果业主没有签同意出售该物业的书面文件，是不是就不用交中介费，并可以要回诚意金？

我交诚意金那天和中介签了个《房地产中介服务合同》，请问这个合同法律效力强吗？（因为我觉得这个是中介自己拟定的，当然很多条款明显是有利于他自己的）。上面写到：中介方如未于11月20日前取得业主同意出售该房地产的书面文件，代收的保证金应无息退我们。还有一条：我们取消委托或变更承购条件，应及时书面通知中介方；中介方已取得业主同意出售该物业的书面文件的，我们将于该物业业主收取定金之日起3天内签署《房屋买卖合同》。否则，视为我们拒绝购买该物业，业主有权没收定金并另行出售该物业，且我们仍须向中介支付3%的中介费。
请问取消委托书面文件应该怎么写？那如果业主没有签同意出售该物业的书面文件，是不是就不用交中介费，并可以要回诚意金？

我交诚意金那天和中介签了个《房地产中介服务合同》，请问这个合同法律效力强吗？（因为我觉得这个是中介自己拟定的，当然很多条款明显是有利于他自己的）。上面写到：中介方如未于11月20日前取得业主同意出售该房地产的书面文件，代收的保证金应无息退我们。还有一条：我们取消委托或变更承购条件，应及时书面通知中介方；中介方已取得业主同意出售该物业的书面文件的，我们将于该物业业主收取定金之日起3天内签署《房屋买卖合同》。否则，视为我们拒绝购买该物业，业主有权没收定金并另行出售该物业，且我们仍须向中介支付3%的中介费。
请问取消委托书面文件应该怎么写？那如果业主没有签同意出售该物业的书面文件，是不是就不用交中介费，并可以要回诚意金？

1 很明确，中介若11月20日前没拿到业主出具的同意出售文件，他们收的诚意金是要退给你的，因为交易体因中介的原因中止，更别提中介费；
2 你们要出具一个取消委托或变更承购条件的书面文件给中介，这样能保证自己的权益，具体怎么写还是要一个专业的法律人士来咨询一下。
买房子靠缘分，买不到别强求，不要给中介一个一定要买这套的架势，想想办法这个诚意金应该能要回来

恩，事已至此，只能这样了，现在只想取消和这家中介的合作，真是坑爹货！谢谢您哦！

只要您签字了就具备了法律效益。如果您不买的话，就是违背了您当初下诚意金的那个合同。一般这个时候诚意金是不会退的。不买的话不需要给中介费，但是如果你只是因为那1万多还是2万的中介费然后选择不要了这5000的诚意金，我觉得不是很划算，因为这套房子您确实喜欢，但是，如果是买后不开心的话，建议还是不要买，买房子还是要开开心心的才是最好。佣金你跟那个中介谈了没有，他怎么说的呢，您当初那个佣金确认书有没有签?怎么签的。

如果当初写的诚意金合同里面条件已经谈妥，但楼主不买的话。诚意金他们是不会退的。只有那个销售比较好人才有可能拿小部分回来

不买的话不会告您的。但是5000的诚意金拿回来的机率不大。您电话多少，我明天给您个电话吧。

我chao，这中介条款是哪个中介写的这么霸道，最后一条是完全无理的。这份合同太坑爹了。不过您应该可以从第一条去拿回诚意金，因为要求是书面文件，您就抠这个字眼吧。这份合同写的太霸道了，即使是业主答应条件，楼主您不买，也完全不需要给中介费的，因为您又没有跳开中介找业主私自成交，而且一般来说合同里面应该只会说如果客户违约不买的话，应该是诚意金不退还。不会牵涉到佣金这个的。

他现在已经不跟我们谈中介费了，我猜他应该是在千方百计的找业主签同意售卖的合同吧，如果他拿到了书面文件，他就无所谓我们的意见了，因为据这个无理合同，我们就要支付中介费了！

其实也倒不是那一两w的事，现在我们心里都有了阴影，就因为交了诚意金就签了这么个坑爹合同，如果我们全程交易都交给他做，我们可能最后被坑的遍体鳞伤，而且他还有很多口头承诺，说这个那个都没有问题，现在想想这些只不过是为了骗我们签合同的伎俩，到时候可能就会有各种理由出来让我们多交钱，所以我觉得即使损失5k，只要能摆脱他，也就当花钱买教训吧，郁闷！

您只能重新物选另一套房子了。这样的交易也没意思了。您是在哪个区看中的房子？如果是天河这边的话我估计能帮您说到那个业主不同意出售。

谢谢您的建议！我现在也觉得即使我们或者中介方让步最后能拿到这套房，感觉也没有意思了！所以我们看了其他中介的其他房子，虽然会贵一些，但是感觉人家实在多了！到了现在这一步，中介没有完成20日前拿到卖方同意出售的书面文件的承诺，而我们也实在是没有心情再和该中介合作了，我们现在只想摆脱这个中介，摆脱这个坑爹的合同，请问，我现在是否可以直接写“撤销委托书”？这个文件正规的格式应该是怎样的？该文件我们签字就可以了还是需要中介方也签名？万一中介方不肯签名，我们该怎么办呢？。。。。。。。啊啊啊啊啊啊啊～～～～～还有好多好多的困惑，不知道还需要多少精力才能完全解脱！非常非常期盼您的答复～～