最近买房应该果断还是再等等呢？
15376117房产楼市
悠悠蚕丝以前发的帖子，大家来说说，楼价有没有涨啊？我们这边没怎么涨，所以也没挑好，是不是应该下手了呢？大家给点意见！
2013/11/22
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ice7313
悠悠蚕丝楼5楼xiaoqianggege:
如果你能够等待5年或者更长时间，就可以等，但是如果你一两年之内必须买房，就不要等了，因为你后面还有更多人等着买房，并且一**把很多房子买下来这也就意味着，近期房价下跌的可能很小很小，上涨的可能很大很大哦
查看原文价格可以接受就买了，等5年有点长啊。
2013/11/23回复
悠悠蚕丝楼7楼ssdong:
满意的房子肯定是果断买。二手房有时候感觉是可遇不可求，很多放出来的二手都是不怎么样的，遇到好的都是抢。
查看原文现在房源是多了，但是价格没动。所以又徘徊······
2013/11/23回复
悠悠蚕丝楼9楼luck_BB:
如果是一线城市，新政策出来，可能会升得慢一点，但个人认为没什么降的可能性~二三线城市可以再观望一下~二手房，如果是刚需，看到适合的就出手吧！我们这些吊丝平民，永远看不清什么市场！我也自认没这种直觉和远见，所以有适合的，价钱可以接受的，就出手了！
查看原文同感同感。
2013/11/23回复
meihualu7312楼限购就是说明稀缺，稀缺就是购买的机会。
2013/11/23回复
hongman
xiaoqianggege悠悠蚕丝:
我家第一套房子因为面积小卖掉了，想买套大点的房。但是挑了两个多月了，还没有定下来，身边的朋友，有些人劝我有好的就买吧，反正是自己住的，有些人说再等等，也许会降，我觉得他们说的都有道理，但是我现在的情况是看得上的价格偏高，价格合适的又看不上，看房价也没有跌，只是二手房的房源倒多起来了，不知如何选择，犯难啊··········
查看原文以房换房，选择的余地比较大，因为不是急需；
所以以房换房的关键是选择好时机
因为以房换房属于改善型购房，所以对房子的面积、朝向、户型、周围的环境要求较高
好的时机是什么呢？举个例子
假设你现在的要卖掉的房子是80平米，想买120平米的房子，
那么因为之前的房子要计算折旧，卖掉后的钱只能买到70平米，
那么你需要为另外的120-70=50平米的新房子埋单，
这时肯定是房价比较低时买房划算，所以以房换房的朋友要沉住气，
一定要选择好自己满意的房子再出手，再说在自己原有的房子多住几年，也比租房子住悠闲
所以以房换房的关键是选择好时机
因为以房换房属于改善型购房，所以对房子的面积、朝向、户型、周围的环境要求较高
好的时机是什么呢？举个例子
假设你现在的要卖掉的房子是80平米，想买120平米的房子，
那么因为之前的房子要计算折旧，卖掉后的钱只能买到70平米，
那么你需要为另外的120-70=50平米的新房子埋单，
这时肯定是房价比较低时买房划算，所以以房换房的朋友要沉住气，
一定要选择好自己满意的房子再出手，再说在自己原有的房子多住几年，也比租房子住悠闲
2013/11/23回复
warmcolorq16楼warmcolorq:
哪里算是郊区？查看原文
哪里算是郊区？
中心几个城区以外的番禺、花都、新塘、南沙都是郊区。
2013/11/25回复
悠悠蚕丝楼19楼xiaoqianggege:
以房换房，选择的余地比较大，因为不是急需；所以以房换房的关键是选择好时机因为以房换房属于改善型购房，所以对房子的面积、朝向、户型、周围的环境要求较高好的时机是什么呢？举个例子假设你现在的要卖掉的房子是80平米，想买120平米的房子，那么因为之前的房子要计算折旧，卖掉后的钱只能买到70平米，那么你需要为另外的120-70=50平米的新房子埋单，这时肯定是房价比较低时买房划算，所以以房换房的朋友要沉住气，一定要选择好自己满意的房子再出手，再说在自己原有的房子多住几年，也比租房子住悠闲
查看原文很有道理，感觉现在房产市场还在动荡，适合原地观察期。
2013/11/25回复
