珠江新城利雅湾的房子，3.5万一方值得买吗？

妈网有住在珠江新城利雅湾的美妈吗？目前看中了一套125房四房的房子，除了厨房有点斜角，其他还算方正，不知3.5万一方的价位能买吗？里面的物管好像水平一般，快8年的小区，绿化维护得一般，旁边都在动工修写字楼，尘土飞扬的。就是为了体育东的学位，又为了改善。

2013/12/14

精选回帖

大妈一枚63楼

我当时就是买了另一个湾呀，两条主干道夹击吵死了尘又大，不过买时价格超笋，涨幅大。属于住着一边流泪一边倍感安慰。时光倒流的话我会选择这个湾，楼龄相差1年而已。

2017/02/21回复

大妈一枚96楼

还有一个04年6千块买星汇园的后悔没有继续买珠城而是跑阳江闸坡买超级无敌海景房，现在积极的卖海景房想买入广州。

2017/02/23回复

大妈一枚99楼

利雅湾是130方8．3万了，花城湾北向邻马路的130方的也是8万多了没有房源。心语都是小户型单价高总价低正常呀！

2017/02/25回复

meimei79107楼

当初我也是两个公馆里面选，老公想选南国3.7万，我想买嘉裕3.8万，最终买了嘉裕。不过我们2013买嘉裕南向都3.8万了，2014才3.2？不太可能吧

2017/02/25回复

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美丽心灵沙发

田小妞86:

难换，提了好多年了，没干成

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尽管搬来利雅湾仅半年，我却见证了它一天一天的美丽脱变。利雅湾在一个月前以超七成的投票率顺利通过了成立业主委员会的申请，投票期间。业主们的团结和奉献精神真的非常令人敬佩！不少人自愿加入志愿者队伍扫楼，更有不少暂居外地的业主专程赶回来投票。目前小区已进入筹备选举业委会成员阶段。业委会未来的工作目标很明确：督促物管提高服务质量，和物管协商收回部分被物业用于出租的公共区域，设立老年人活动中心，重开游泳池，清洗外立面，同时保留更换物管公司的权利。相信有这样一群热爱自己家园、乐于奉献的业主，利雅湾会越来越好，会与她绝好的地理位置相匹配！

2017/02/22回复

田小妞86板凳

美丽心灵:

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18号线地下穿行过利雅湾赶紧反对才行这个大事

2017/02/22回复

田小妞864楼

美丽心灵:

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👍

2017/02/22回复

美丽心灵5楼

田小妞86:

18号线地下穿行过利雅湾赶紧反对才行这个大事

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对，尽管规划局回复尚未确定，但利雅湾和嘉裕的业主已经开始向有关部门提出反对地铁下穿小区的请求了！防患于未然总是没错的！！

2017/02/22回复

lucky_tang6楼

美丽心灵:

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邻居你好！之前也是因为位置选了利雅湾，后面中区其他楼盘蹭蹭上涨，一度觉得自己选错了。希望慢慢好起来！（其实好喜欢花城湾）

2017/02/22回复

田小妞867楼

lucky_tang:

邻居你好！之前也是因为位置选了利雅湾，后面中区其他楼盘蹭蹭上涨，一度觉得自己选错了。希望慢慢好起来！（其实好喜欢花城湾）

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花城湾视野不好，北边吵

2017/02/22回复

大妈一枚8楼

粤赣高速发表于 2017-02-23 00:29
一分钱一分货

不一定，有个朋友14年3万2没有选嘉裕公馆而是3万8选了南国公馆，现在两个公馆价格差2万了，嘉裕去到9万，南国才7万。像利雅湾嘉裕公馆这样逆袭的情况不少吧，选择很重要。

2017/02/23回复

大妈一枚9楼

还有一个08年1万7没买花城湾而是选了1万5的保利心语，当时只差2千块现在同样的户型差到1万左右了吧。现在大家一起聊天聊着聊着就聊到房子，好像都不太平静，心态都很奥悔的样子。楼下的说点让人开心的吧。

2017/02/23回复

大妈一枚10楼

纠正一下不是08年是09年。

2017/02/23回复

大妈一枚11楼

楼下的朋友说点自己成功逆袭的事情，让大家开心一下。

2017/02/23回复

甜梨糖12楼

大妈一枚:

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我原以为只有我们这种当年没上车的人会懊悔，没想到当年上车的人也会因为车速快慢而懊悔。人生没有如果，不然得从投胎那一霎那开始后悔没练好技术活

2017/02/23回复

大妈一枚13楼

甜梨糖发表于 2017-02-23 12:44
大妈一枚发表于 2017-2-23 12:33
还有一个08年1万7没买花城湾而是选了1万5的保利心语，当时只差2千块现在..

还有一个04年6千块买星汇园的后悔没有继续买珠城而是跑阳江闸坡买超级无敌海景房，现在积极的卖海景房想买入广州。

2017/02/23回复

甜梨糖14楼

大妈一枚:

还有一个04年6千块买星汇园的后悔没有继续买珠城而是跑阳江闸坡买超级无敌海景房，现在积极的卖海景房想买入广州。

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这个跑得实在有点远。。。

2017/02/23回复

lucky_tang15楼

RowYourBoat:

是啊！我买心语时利亚湾单价还低一万，我也很喜欢那里位置，就是旧啊，没想到逆袭啊

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珠城名校体育东，心语中层安静望花园3房110方880万，过5唯一。中介发的最新楼盘信息，保利早上了8

2017/02/25回复

大妈一枚16楼

lucky_tang 发表于 2017-02-25 14:47
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是啊！我买心语时利亚湾单价还低一万，我也很喜欢那里位置，就是旧啊，没想到逆..

利雅湾是130方8．3万了，花城湾北向邻马路的130方的也是8万多了没有房源。心语都是小户型单价高总价低正常呀！

2017/02/25回复

黄埔Y新_953017楼

花城湾这几天成交一套，北向望花城大道，高层90多方，单价9万2，没过两年。买家买到手已经过10万一方了。

2017/02/25回复

大妈一枚18楼

在16年之前我是从来不关心楼市的，涨跌完全不知道，是该买房就去看房然后买房完全是自住不是投资的，但是现在2个房子暴涨我尝了甜头，才开始留意楼市，老公说我快走火入魔了。这个帖子让我有一点思考04年的利雅湾05年的花城湾09年的保利心语，随着时间的流逝它们的价格竟然不相上下，可能地段与楼龄相比，时间越长地段的优势越明显。

2017/02/25回复

大妈一枚19楼

黄埔Y新_9530 发表于 2017-02-25 15:27
花城湾这几天成交一套，北向望花城大道，高层90多方，单价9万2，没过两年。买家买到手已经过10万一方了。..

这个应该是A5或者A6，北邻花城大道东邻猎德大桥，最吵就是这两栋，我去过A5的28楼这个户型耳朵都要吵聋了，优点是新，可以望珠江公园。我不看好这两栋以后升值的潜力。

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