珠江新城利雅湾的房子，3.5万一方值得买吗？
31453135房产楼市
summerblue77762013/12/14
精选回帖
大妈一枚全部回帖
美丽心灵:
尽管搬来利雅湾仅半年，我却见证了它一天一天的美丽脱变。利雅湾在一个月前以超七成的投票率顺利通过了成立业主委员会的申请，投票期间。业主们的团结和奉献精神真的非常令人敬佩！不少人自愿加入志愿者队伍扫楼，更有不少暂居外地的业主专程赶回来投票。目前小区已进入筹备选举业委会成员阶段。业委会未来的工作目标很明确：督促物管提高服务质量，和物管协商收回部分被物业用于出租的公共区域，设立老年人活动中心，重开游泳池，清洗外立面，同时保留更换物管公司的权利。相信有这样一群热爱自己家园、乐于奉献的业主，利雅湾会越来越好，会与她绝好的地理位置相匹配！
查看原文邻居你好！之前也是因为位置选了利雅湾，后面中区其他楼盘蹭蹭上涨，一度觉得自己选错了。希望慢慢好起来！（其实好喜欢花城湾）
2017/02/22回复
田小妞86板凳lucky_tang:
邻居你好！之前也是因为位置选了利雅湾，后面中区其他楼盘蹭蹭上涨，一度觉得自己选错了。希望慢慢好起来！（其实好喜欢花城湾）
查看原文花城湾视野不好，北边吵
2017/02/22回复
大妈一枚4楼粤赣高速 发表于 2017-02-23 00:29
一分钱一分货
2017/02/23回复
大妈一枚5楼还有一个08年1万7没买花城湾而是选了1万5的保利心语，当时只差2千块现在同样的户型差到1万左右了吧。现在大家一起聊天聊着聊着就聊到房子，好像都不太平静，心态都很奥悔的样子。楼下的说点让人开心的吧。
2017/02/23回复
甜梨糖8楼大妈一枚:
还有一个08年1万7没买花城湾而是选了1万5的保利心语，当时只差2千块现在同样的户型差到1万左右了吧。现在大家一起聊天聊着聊着就聊到房子，好像都不太平静，心态都很奥悔的样子。楼下的说点让人开心的吧。
查看原文我原以为只有我们这种当年没上车的人会懊悔，没想到当年上车的人也会因为车速快慢而懊悔 。 人生没有如果，不然得从投胎那一霎那开始后悔没练好技术活
2017/02/23回复
大妈一枚9楼甜梨糖 发表于 2017-02-23 12:44
大妈一枚 发表于 2017-2-23 12:33
还有一个08年1万7没买花城湾而是选了1万5的保利心语，当时只差2千块现在..
2017/02/23回复
lucky_tang11楼RowYourBoat:
是啊！我买心语时利亚湾单价还低一万，我也很喜欢那里位置，就是旧啊，没想到逆袭啊
查看原文珠城名校体育东，心语中层安静望花园3房110方880万，过5唯一。中介发的最新楼盘信息，保利早上了8
2017/02/25回复
大妈一枚12楼lucky_tang 发表于 2017-02-25 14:47
回复 RowYourBoat 的帖子
是啊！我买心语时利亚湾单价还低一万，我也很喜欢那里位置，就是旧啊，没想到逆..
2017/02/25回复
黄埔Y新_9530大妈一枚14楼在16年之前我是从来不关心楼市的，涨跌完全不知道，是该买房就去看房然后买房完全是自住不是投资的，但是现在2个房子暴涨我尝了甜头，才开始留意楼市，老公说我快走火入魔了。这个帖子让我有一点思考04年的利雅湾05年的花城湾09年的保利心语，随着时间的流逝它们的价格竟然不相上下，可能地段与楼龄相比，时间越长地段的优势越明显。
2017/02/25回复
大妈一枚15楼黄埔Y新_9530 发表于 2017-02-25 15:27
花城湾这几天成交一套，北向望花城大道，高层90多方，单价9万2，没过两年。买家买到手已经过10万一方了。..
2017/02/25回复
lucky_tang16楼大妈一枚:
利雅湾是130方8．3万了，花城湾北向邻马路的130方的也是8万多了没有房源。心语都是小户型单价高总价低正常呀！
查看原文利雅湾的所谓8w一方都不是成交价吧？
2017/02/25回复
lucky_tang17楼大妈一枚:
而且我还在想我们每一次买房不是都交了住房维修基金的吗？房子每交易一次新业主都会再交一次维修基金是不是这样？我们这些高楼老旧后推倒重建的可能性很低吧，那么这些钱国家收走之后是不是将来在房龄达到3，40年后用来像香港呀日本呀来翻新房子的㚈墙内设呢?那也就是说房子新旧可以更替，而位置却不可以改变，是不是更加说明地段比楼龄重要?
查看原文新业主会继承原业主的维修基金，在物管登记。核心地段会变迁吧？
2017/02/25回复
meimei79
