纠结，学位房从天河北看到华景再到市桥和亚运城
54277140房产楼市
哩咕哩咕拜读了各位麻油的学位房帖子，原本对某爸晒的8楼正宗南雅苑的阳光房非常钟意，结果某麻油去看过后说现在要230w了，超预算。又看了天河北，说实话没有很喜欢的，勉强也可以买，可是环境吵杂，始终觉得不太适合孩子。华景的房子，一点也不比天河北的便宜，并且出行还没那么方便。基本上放弃了市区，打算在市桥买套好点的小区，既有环境又有好学校。手里还能留些钱做其他打算，结果一了解发现，市桥必须入户1年才能按地段生来收，我娃明年就要小学了，还要卖一买一，市桥13年写的是小学3月30号就开始报名，好像即使二年级再按地段生来收都难，特别是市桥学位都蛮多人的，又没有特殊关系，如此，市桥也买不成了。
前几天又听朋友推荐亚运城，说是环境好，配套有亚运城小学和广铁一中（我主要看中初中，小学不太差就行），缺点就是远，并且楼盘太多，没什么增值空间。而且亚运城的学校不需户籍限制，业主子女即可入读，广铁一中我知道高中很不错，初中怎样呢？这个亚运城校区的初中部又如何呢？
现在很纠结啊，我是比较偏向买天河北的，亚运城也不错，但是不确定因素太多。我老公就比较想买那里，环境好，还有广铁一中，他认为孩子的成长环境也很重要，所以上来求教各位麻油的看法，或者哪位妈妈了解亚运城铁一中的情况，师资与本部差别大吗？亚运城业主的孩子以后怎么入读亚铁一
2014/02/23
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75楼1970/01/01回复
iam_kai110楼我现在看房子也在纠结。没什么钱，到现在还没决定买个天河北带学位的两房，还是番禺在番禺买个大一些的三房。现在还没有小孩，准备明年要小朋友，如果买天河北带学位的**比较差，家人过来带小孩也怕住不开，好处是地段好，抗风险能力高一些，另外不用考虑将来孩子上学。如果买番禺的三房，优点是环境优美，新房，三室加客厅都是南面，还能看到点儿江景；缺点也非常明显：远，没学位。。。。好心的亲们给点儿意见吧，不能一步到位的情况下只能有所取舍了另外：哪有什么选择综合症，还不是因为穷
2014/03/30回复
Concordia125楼 本帖最后由 Concordia 于 2014-5-31 11:22 编辑 实在想买亚运城的其实可以等一等，今年（2014年）年底可以等到你心仪的价格。虽然总是有人说自住的话无所谓涨跌。其实自己心里清楚，如果100多万买过来，一两年后只值三、四十万的话，大多数人还是会心疼的。
2014/05/31回复
150楼1970/01/01回复
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哩咕哩咕楼沙发yrabbit 发表于 2014-2-24 23:29
我就住在亚运城运动员村，我赞同你老公的意见。我小孩现在读亚运城小学一年级，这边其实生源很不错，都是 ...
真的！我小孩就是体质弱啊，每次都要回老家养养才好些，鼻炎，按中医理论，其实和体质弱也是有关系的，我觉得空气好点的地方，小孩身体也好些，我儿子每次回老家养养明显和在广州不同。
2014/02/24回复
江上明月板凳:
嗯，楼上说的有理。
楼主是买房自住，当然是以住得舒服为首选，老公上班，公司车加地铁，也可以满足了，学校也基本满意。所以买亚运城挺合适的。
楼主，郊区这样去上班的人挺多的，你老公很快就会习惯的。比如，我邻居，有在从化上班的，公司天天有车接送，50多分钟。那边有宿舍他也喜欢回来（说明很喜欢这个家，还有家里的老婆和孩子吧），有在科学城上班，也是要公司车加楼巴1个小时左右。呵，大家都是在坐车时尽量休息或小睡会。他们都不会换工作，毕竟收入很可观，也都早就有车，也是偶尔才开，周末就可以开车和孩子在附近吃喝玩。
很多住市区的人可能又要反对了，说每天单程一个小时或更多时间去上班，不值得。我只能说，市区有市区的好，郊区有郊区的好，个人喜欢，个人选择，自己觉得好就好。
楼主是买房自住，当然是以住得舒服为首选，老公上班，公司车加地铁，也可以满足了，学校也基本满意。所以买亚运城挺合适的。
楼主，郊区这样去上班的人挺多的，你老公很快就会习惯的。比如，我邻居，有在从化上班的，公司天天有车接送，50多分钟。那边有宿舍他也喜欢回来（说明很喜欢这个家，还有家里的老婆和孩子吧），有在科学城上班，也是要公司车加楼巴1个小时左右。呵，大家都是在坐车时尽量休息或小睡会。他们都不会换工作，毕竟收入很可观，也都早就有车，也是偶尔才开，周末就可以开车和孩子在附近吃喝玩。
很多住市区的人可能又要反对了，说每天单程一个小时或更多时间去上班，不值得。我只能说，市区有市区的好，郊区有郊区的好，个人喜欢，个人选择，自己觉得好就好。
2014/02/25回复
fengpeiqian年轻时候住郊区，年纪大了就想回归市区咯。起码看个病座公交买个菜什么的方便呀！
2014/02/25回复
kitty045楼主要现住的房子不满意，不然的话，本打算读完小学再去换初中学位房了。贷款的话，就是老公一个人的薪水， ...
2014/02/25回复
我叫做八戒6楼kitty04:
请个人接送呀，自己上班，孩子都幼儿园了，我们都是请人接送，其他的自己搞定
查看原文请人接送你们放心的啦？做了几年的保姆都有拐走小孩的案例~~~这年头还是自己人安全点。
2014/02/25回复
kitty047楼我叫做八戒:
请人接送你们放心的啦？做了几年的保姆都有拐走小孩的案例~~~这年头还是自己人安全点。
查看原文当然是请熟人或者邻居呀，不能因为有拐小孩子的就一定要全职带孩子吧？
2014/02/25回复
tingtingli200W芳村或海珠都可以呀。不过那两地方也不太清楚哪里住比较好点。教育的话，还算可以吧。
来市桥的话，200W买个小区带学位的都有呀。你户口不是在广州吗。迁就行了吧。而且你可以用150W买个一家三口住的还有一大头剩下可以做点别的投资。
来市桥的话，200W买个小区带学位的都有呀。你户口不是在广州吗。迁就行了吧。而且你可以用150W买个一家三口住的还有一大头剩下可以做点别的投资。
2014/02/25回复
晶华之恋9楼有个搞建筑的业内朋友说亚运城的房子因为赶工期，质量很差，假如要买的话，多注意下质量。
另外你的孩子明年就要上小学了，所以你很快也可以上班了，家庭收入就会增加。
至于你说的环境，我觉得天河北一带还是有旺中带静的地方，还有一点上了小学的孩子很多时候就连周末都去少年宫之类的，并不像小时候那么多户外活动。
我感觉什么时间段就做什么事情吧，孩子上学阶段最重要的还是上学吧，所以环境甚至升值都可以牺牲一点，等到了初中高中，在天河北的房子升值更厉害，那时候再换到郊区就可以换套更大的房子，我就是这么想的。所以我选择了天河北
另外你的孩子明年就要上小学了，所以你很快也可以上班了，家庭收入就会增加。
至于你说的环境，我觉得天河北一带还是有旺中带静的地方，还有一点上了小学的孩子很多时候就连周末都去少年宫之类的，并不像小时候那么多户外活动。
我感觉什么时间段就做什么事情吧，孩子上学阶段最重要的还是上学吧，所以环境甚至升值都可以牺牲一点，等到了初中高中，在天河北的房子升值更厉害，那时候再换到郊区就可以换套更大的房子，我就是这么想的。所以我选择了天河北
2014/02/25回复
yrabbit10楼晶华之恋:
有个搞建筑的业内朋友说亚运城的房子因为赶工期，质量很差，假如要买的话，多注意下质量。另外你的孩子明年就要上小学了，所以你很快也可以上班了，家庭收入就会增加。至于你说的环境，我觉得天河北一带还是有旺中带静的地方，还有一点上了小学的孩子很多时候就连周末都去少年宫之类的，并不像小时候那么多户外活动。 我感觉什么时间段就做什么事情吧，孩子上学阶段最重要的还是上学吧，所以环境甚至升值都可以牺牲一点，等到了初中高中，在天河北的房子升值更厉害，那时候再换到郊区就可以换套更大的房子，我就是这么想的。所以我选择了天河北
查看原文只是装修质量比较粗糙，主体结构质量很好。而且这是指运动员村，媒体村。新建的天誉完全没有问题，因为是开发商自己建的房子。
2014/02/25回复
我叫做八戒11楼哩咕哩咕:
真的！我小孩就是体质弱啊，每次都要回老家养养才好些，鼻炎，按中医理论，其实和体质弱也是有关系的，我觉得空气好点的地方，小孩身体也好些，我儿子每次回老家养养明显和在广州不同。
查看原文你小孩一两岁的时候是不是给他打过吊针？
2014/02/25回复
西西-12楼哩咕哩咕:
是呀，还是想买市区的，可是又纠结环境。或者哪位麻油知道环境不错，学校也还可以的？类似113中学这个级别的，有没有？本来市桥可以的，可惜现在买，来不及满足入户一年的要求了
查看原文天河北地铁上盖，龙口西小学，直升四十七，考虑吗？
2014/02/25回复
raymondm
ManStory14楼哩咕哩咕:
我其实也想买市区，觉得金富苑的学位房差不多能拿下，话说金富苑怎么样？了解的妈妈说下，除了变电站，还有没什么硬伤？学位房，我主要考虑学校，我老公呢环境第一学校第二，更看重环境。昨天去了趟亚运城实地考察，那里的环境他喜欢的不得了。还跑到广铁一中逛了半天，说实话都不知道这个铁一和本部的铁一有多大差别，而且我觉得铁一牛的主要是高中，初中只能算还可以，这个分校的初中，就更难说了。现在他就是考虑亚运城没什么升值空间，要不然他就铁定买亚运城了，所以上来看看各位麻油的说法，给他瞅瞅
查看原文金富苑哪一期？南向的挺不错，对着龙怡路一条小路，里面很安静。电站是地铁公司的地下掩埋式，离着有100多米，没有影响。但是，北向的靠广园路户型的不要选了，太吵。
2014/02/26回复
哩咕哩咕楼17楼ManStory:
金富苑哪一期？南向的挺不错，对着龙怡路一条小路，里面很安静。电站是地铁公司的地下掩埋式，离着有100多米，没有影响。但是，北向的靠广园路户型的不要选了，太吵。
查看原文金富苑还可以，就是不封闭，自住率比较低，隔壁那个嘉怡封闭的，也不错。只是那边有变电站，多少有些担忧
2014/02/26回复
哩咕哩咕楼18楼raymondm:
预算小的话，投资和自住好难兼顾，200W其实海珠区也有不少选择
查看原文主要我们来广州工作和生活一直都在天河这里，除了天河，其他市区就没怎么考虑了，好像海珠的学位这块优势也一般。
2014/02/26回复
小猫猫的家长20楼哩咕哩咕:
说下我家大概情况：广州户籍，我全职住家，有时兼职做设计。老公收入1万多+奖金+几k公积金，目前住的房户型不是很满意，正好娃明年要小学，所以也考虑看下学位房，打算卖一买一，预算买房加税等费200w能搞定，商贷已还清，估记能卖185w。 拜读了各位麻油的学位房帖子，原本对某爸晒的8楼正宗南雅苑的阳光房非常钟意，结果某麻油去看过后说现在要230w了，超预算。又看了天河北，说实话没有很喜欢的，勉强也可以买，可是环境吵杂，始终觉得不太适合孩子。华景的房子，一点也不比天河北的便宜，并且出行还没那么方便。基本上放弃了市区，打算在市桥买套好点的小区，既有环境又有好学校。手里还能留些钱做其他打算，结果一了解发现，市桥必须入户1年才能按地段生来收，我娃明年就要小学了，还要卖一买一，市桥13年写的是小学3月30号就开始报名，好像即使二年级再按地段生来收都难，特别是市桥学位都蛮多人的，又没有特殊关系，如此，市桥也买不成了。 前几天又听朋友推荐亚运城，说是环境好，配套有亚运城小学和广铁一中（我主要看中初中，小学不太差就行），缺点就是远，并且楼盘太多，没什么增值空间。而且亚运城的学校不需户籍限制，业主子女即可入读，广铁一中我知道高中很不错，初中怎样呢？这个亚运城校区的初中部又如何呢？ 现在很纠结啊，我是比较偏向买天河北的，亚运城也不错，但是不确定因素太多。我老公就比较想买那里，环境好，还有广铁一中，他认为孩子的成长环境也很重要，所以上来求教各位麻油的看法，或者哪位妈妈了解亚运城铁一中的情况，师资与本部差别大吗？亚运城业主的孩子以后怎么入读亚铁一
查看原文郊区就无所谓学位房了，所谓学位房主要指公办的学校。郊区的学校是名校办民校。
如果有人照顾（接送）孩子，那住在郊区至少环境好，安静。比市区有优势。
但如果要请外人照顾孩子，我觉得还是在市区好。
有什么事，方便尽快去到孩子身边。
而且市区公办的学校，可以为你省不少钱。
如果有人照顾（接送）孩子，那住在郊区至少环境好，安静。比市区有优势。
但如果要请外人照顾孩子，我觉得还是在市区好。
有什么事，方便尽快去到孩子身边。
而且市区公办的学校，可以为你省不少钱。
2014/02/26回复
