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纠结,学位房从天河北看到华景再到市桥和亚运城

46180140房产楼市

       说下我家大概情况:广州户籍,我全职住家,有时兼职做设计。老公收入1万多+奖金+几k公积金,目前住的房户型不是很满意,正好娃明年要小学,所以也考虑看下学位房,打算卖一买一,预算买房加税等费200w能搞定,商贷已还清,估记能卖185w。
         拜读了各位麻油的学位房帖子,原本对某爸晒的8楼正宗南雅苑的阳光房非常钟意,结果某麻油去看过后说现在要230w了,超预算。又看了天河北,说实话没有很喜欢的,勉强也可以买,可是环境吵杂,始终觉得不太适合孩子。华景的房子,一点也不比天河北的便宜,并且出行还没那么方便。基本上放弃了市区,打算在市桥买套好点的小区,既有环境又有好学校。手里还能留些钱做其他打算,结果一了解发现,市桥必须入户1年才能按地段生来收,我娃明年就要小学了,还要卖一买一,市桥13年写的是小学3月30号就开始报名,好像即使二年级再按地段生来收都难,特别是市桥学位都蛮多人的,又没有特殊关系,如此,市桥也买不成了。

      前几天又听朋友推荐亚运城,说是环境好,配套有亚运城小学和广铁一中(我主要看中初中,小学不太差就行),缺点就是远,并且楼盘太多,没什么增值空间。而且亚运城的学校不需户籍限制,业主子女即可入读,广铁一中我知道高中很不错,初中怎样呢?这个亚运城校区的初中部又如何呢?

        现在很纠结啊,我是比较偏向买天河北的,亚运城也不错,但是不确定因素太多。我老公就比较想买那里,环境好,还有广铁一中,他认为孩子的成长环境也很重要,所以上来求教各位麻油的看法,或者哪位妈妈了解亚运城铁一中的情况,师资与本部差别大吗?亚运城业主的孩子以后怎么入读亚铁一
2014/02/23
精选回帖
75楼
1970/01/01回复
iam_kaiiam_kai110楼
我现在看房子也在纠结。没什么钱,到现在还没决定买个天河北带学位的两房,还是番禺在番禺买个大一些的三房。现在还没有小孩,准备明年要小朋友,如果买天河北带学位的**比较差,家人过来带小孩也怕住不开,好处是地段好,抗风险能力高一些,另外不用考虑将来孩子上学。如果买番禺的三房,优点是环境优美,新房,三室加客厅都是南面,还能看到点儿江景;缺点也非常明显:远,没学位。。。。好心的亲们给点儿意见吧,不能一步到位的情况下只能有所取舍了另外:哪有什么选择综合症,还不是因为穷
2014/03/30回复
ConcordiaConcordia125楼
本帖最后由 Concordia 于 2014-5-31 11:22 编辑 实在想买亚运城的其实可以等一等,今年(2014年)年底可以等到你心仪的价格。虽然总是有人说自住的话无所谓涨跌。其实自己心里清楚,如果100多万买过来,一两年后只值三、四十万的话,大多数人还是会心疼的。
2014/05/31回复
150楼
1970/01/01回复
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哩咕哩咕:
真的!我小孩就是体质弱啊,每次都要回老家养养才好些,鼻炎,按中医理论,其实和体质弱也是有关系的,我觉得空气好点的地方,小孩身体也好些,我儿子每次回老家养养明显和在广州不同。
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你小孩一两岁的时候是不是给他打过吊针?
2014/02/25回复
西西-西西-板凳
哩咕哩咕:
是呀,还是想买市区的,可是又纠结环境。或者哪位麻油知道环境不错,学校也还可以的?类似113中学这个级别的,有没有?本来市桥可以的,可惜现在买,来不及满足入户一年的要求了
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天河北地铁上盖,龙口西小学,直升四十七,考虑吗?
2014/02/25回复
预算小的话,投资和自住好难兼顾,200W其实海珠区也有不少选择
2014/02/26回复
哩咕哩咕:
我其实也想买市区,觉得金富苑的学位房差不多能拿下,话说金富苑怎么样?了解的妈妈说下,除了变电站,还有没什么硬伤?学位房,我主要考虑学校,我老公呢环境第一学校第二,更看重环境。昨天去了趟亚运城实地考察,那里的环境他喜欢的不得了。还跑到广铁一中逛了半天,说实话都不知道这个铁一和本部的铁一有多大差别,而且我觉得铁一牛的主要是高中,初中只能算还可以,这个分校的初中,就更难说了。现在他就是考虑亚运城没什么升值空间,要不然他就铁定买亚运城了,所以上来看看各位麻油的说法,给他瞅瞅
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金富苑哪一期?南向的挺不错,对着龙怡路一条小路,里面很安静。电站是地铁公司的地下掩埋式,离着有100多米,没有影响。但是,北向的靠广园路户型的不要选了,太吵。
2014/02/26回复
我开始也是看了这个辟谣比较担心,后来在铁一官网看到的13年初中招生有写 “亚运城校区初中计划招生138人,招收亚运城楼盘业主子女。
2014/02/26回复
西西-:
天河北地铁上盖,龙口西小学,直升四十七,考虑吗?
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呵呵,现在不考虑了,打算去看亚运城的了
2014/02/26回复
ManStory:
金富苑哪一期?南向的挺不错,对着龙怡路一条小路,里面很安静。电站是地铁公司的地下掩埋式,离着有100多米,没有影响。但是,北向的靠广园路户型的不要选了,太吵。
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金富苑还可以,就是不封闭,自住率比较低,隔壁那个嘉怡封闭的,也不错。只是那边有变电站,多少有些担忧
2014/02/26回复
raymondm:
预算小的话,投资和自住好难兼顾,200W其实海珠区也有不少选择
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主要我们来广州工作和生活一直都在天河这里,除了天河,其他市区就没怎么考虑了,好像海珠的学位这块优势也一般。
2014/02/26回复
我叫做八戒:
你小孩一两岁的时候是不是给他打过吊针?
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没有啊,我们家大了后反而没以前好,就是不爱运动,所以才想买个户外大点的环境,经常带他踩车跑步去
2014/02/26回复
哩咕哩咕:
       说下我家大概情况:广州户籍,我全职住家,有时兼职做设计。老公收入1万多+奖金+几k公积金,目前住的房户型不是很满意,正好娃明年要小学,所以也考虑看下学位房,打算卖一买一,预算买房加税等费200w能搞定,商贷已还清,估记能卖185w。         拜读了各位麻油的学位房帖子,原本对某爸晒的8楼正宗南雅苑的阳光房非常钟意,结果某麻油去看过后说现在要230w了,超预算。又看了天河北,说实话没有很喜欢的,勉强也可以买,可是环境吵杂,始终觉得不太适合孩子。华景的房子,一点也不比天河北的便宜,并且出行还没那么方便。基本上放弃了市区,打算在市桥买套好点的小区,既有环境又有好学校。手里还能留些钱做其他打算,结果一了解发现,市桥必须入户1年才能按地段生来收,我娃明年就要小学了,还要卖一买一,市桥13年写的是小学3月30号就开始报名,好像即使二年级再按地段生来收都难,特别是市桥学位都蛮多人的,又没有特殊关系,如此,市桥也买不成了。      前几天又听朋友推荐亚运城,说是环境好,配套有亚运城小学和广铁一中(我主要看中初中,小学不太差就行),缺点就是远,并且楼盘太多,没什么增值空间。而且亚运城的学校不需户籍限制,业主子女即可入读,广铁一中我知道高中很不错,初中怎样呢?这个亚运城校区的初中部又如何呢?        现在很纠结啊,我是比较偏向买天河北的,亚运城也不错,但是不确定因素太多。我老公就比较想买那里,环境好,还有广铁一中,他认为孩子的成长环境也很重要,所以上来求教各位麻油的看法,或者哪位妈妈了解亚运城铁一中的情况,师资与本部差别大吗?亚运城业主的孩子以后怎么入读亚铁一
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郊区就无所谓学位房了,所谓学位房主要指公办的学校。郊区的学校是名校办民校。
如果有人照顾(接送)孩子,那住在郊区至少环境好,安静。比市区有优势。

但如果要请外人照顾孩子,我觉得还是在市区好。

有什么事,方便尽快去到孩子身边。

而且市区公办的学校,可以为你省不少钱。
2014/02/26回复
小猫猫的家长:
郊区就无所谓学位房了,所谓学位房主要指公办的学校。郊区的学校是名校办民校。如果有人照顾(接送)孩子,那住在郊区至少环境好,安静。比市区有优势。但如果要请外人照顾孩子,我觉得还是在市区好。有什么事,方便尽快去到孩子身边。而且市区公办的学校,可以为你省不少钱。
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亚运城小学和亚铁一都是公办的,不是楼盘联名的名校
2014/02/26回复
哩咕哩咕:
亚运城小学和亚铁一都是公办的,不是楼盘联名的名校
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我知道。
2014/02/26回复
Georgetown:
如果、万一、假设今年广州的楼价会跌的话,像亚运城这样的地方是跌得最狠的,跌到7、8千都有可能。从保值(我都不敢说增值了)的角度来说,首选天河北、东山一带的学位房。如要小学初中一步到位,天河北吧。即便在楼市最萧条的时候,天河北、东山这两个地方是不用担心的,跑赢通胀没问题。记住要买带优质学位的喔,不是指那两个地方所有的楼盘。买楼,不要嫌旧、不要嫌老(自己把房子里面搞漂亮一点嘛),位置和学位最重要,在萧条时期,位置和学位会救你的命。
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蛮有道理的
2014/02/26回复
有几个同事住亚运城, 每天地铁上班也没有啥不方便的
2014/02/26回复
明月直入 发表于 2014-2-26 23:37
回复 哩咕哩咕 的帖子

哎呀,那是因为现在亚运城生源  不够啊。所以,外地的都能读。你站在校方角度或者做 ...

买亚运城的话,就是有这些不确定因素,会不会以后只接收亚运村那些呢,或者限制户籍,亚铁一校区就在天誉对面,难道也要考虑就近?我们家明年才小学,初中还久着呢,都不知道变什么样,唉呀,麻烦
2014/02/27回复
。。。。
2014/02/27回复
masosomasoso18楼
我们没本地户口没得读啊,要找人啊
2014/02/27回复
哩咕哩咕,现在买了亚运城的房子了吗?我们也想看看亚运城的房子。
2014/03/04回复
c@9c@920楼
内容业主本人因事低价出售水荫路二室一厅学位房,77平方米,145万,房屋格局规整,宽敞明亮,通风采光俱佳,电话18898400977,价格可谈
2014/03/04回复
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说说我对买天河学位房的纠结,望各位指点一二!

开个贴记录下自己近几个月看房买房过程

预算250W能否买到要求的学位房,跪求区域推荐和经验

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