纠结,学位房从天河北看到华景再到市桥和亚运城
54169140房产楼市
拜读了各位麻油的学位房帖子,原本对某爸晒的8楼正宗南雅苑的阳光房非常钟意,结果某麻油去看过后说现在要230w了,超预算。又看了天河北,说实话没有很喜欢的,勉强也可以买,可是环境吵杂,始终觉得不太适合孩子。华景的房子,一点也不比天河北的便宜,并且出行还没那么方便。基本上放弃了市区,打算在市桥买套好点的小区,既有环境又有好学校。手里还能留些钱做其他打算,结果一了解发现,市桥必须入户1年才能按地段生来收,我娃明年就要小学了,还要卖一买一,市桥13年写的是小学3月30号就开始报名,好像即使二年级再按地段生来收都难,特别是市桥学位都蛮多人的,又没有特殊关系,如此,市桥也买不成了。
前几天又听朋友推荐亚运城,说是环境好,配套有亚运城小学和广铁一中(我主要看中初中,小学不太差就行),缺点就是远,并且楼盘太多,没什么增值空间。而且亚运城的学校不需户籍限制,业主子女即可入读,广铁一中我知道高中很不错,初中怎样呢?这个亚运城校区的初中部又如何呢?
现在很纠结啊,我是比较偏向买天河北的,亚运城也不错,但是不确定因素太多。我老公就比较想买那里,环境好,还有广铁一中,他认为孩子的成长环境也很重要,所以上来求教各位麻油的看法,或者哪位妈妈了解亚运城铁一中的情况,师资与本部差别大吗?亚运城业主的孩子以后怎么入读亚铁一
2014/02/23
精选回帖
1970/01/01回复
iam_kai110楼
我现在看房子也在纠结。没什么钱,到现在还没决定买个天河北带学位的两房,还是番禺在番禺买个大一些的三房。现在还没有小孩,准备明年要小朋友,如果买天河北带学位的**比较差,家人过来带小孩也怕住不开,好处是地段好,抗风险能力高一些,另外不用考虑将来孩子上学。如果买番禺的三房,优点是环境优美,新房,三室加客厅都是南面,还能看到点儿江景;缺点也非常明显:远,没学位。。。。好心的亲们给点儿意见吧,不能一步到位的情况下只能有所取舍了另外:哪有什么选择综合症,还不是因为穷
2014/03/30回复
Concordia125楼
本帖最后由 Concordia 于 2014-5-31 11:22 编辑 实在想买亚运城的其实可以等一等,今年(2014年)年底可以等到你心仪的价格。虽然总是有人说自住的话无所谓涨跌。其实自己心里清楚,如果100多万买过来,一两年后只值三、四十万的话,大多数人还是会心疼的。
2014/05/31回复
1970/01/01回复
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kitty04沙发
主要现住的房子不满意,不然的话,本打算读完小学再去换初中学位房了。贷款的话,就是老公一个人的薪水, ...
2014/02/25回复
我叫做八戒板凳
kitty04:
请个人接送呀,自己上班,孩子都幼儿园了,我们都是请人接送,其他的自己搞定
查看原文请人接送你们放心的啦?做了几年的保姆都有拐走小孩的案例~~~这年头还是自己人安全点。
2014/02/25回复
kitty044楼
我叫做八戒:
请人接送你们放心的啦?做了几年的保姆都有拐走小孩的案例~~~这年头还是自己人安全点。
查看原文当然是请熟人或者邻居呀,不能因为有拐小孩子的就一定要全职带孩子吧?
2014/02/25回复
200W芳村或海珠都可以呀。不过那两地方也不太清楚哪里住比较好点。教育的话,还算可以吧。
来市桥的话,200W买个小区带学位的都有呀。你户口不是在广州吗。迁就行了吧。而且你可以用150W买个一家三口住的还有一大头剩下可以做点别的投资。
来市桥的话,200W买个小区带学位的都有呀。你户口不是在广州吗。迁就行了吧。而且你可以用150W买个一家三口住的还有一大头剩下可以做点别的投资。
2014/02/25回复
晶华之恋6楼
有个搞建筑的业内朋友说亚运城的房子因为赶工期,质量很差,假如要买的话,多注意下质量。
另外你的孩子明年就要上小学了,所以你很快也可以上班了,家庭收入就会增加。
至于你说的环境,我觉得天河北一带还是有旺中带静的地方,还有一点上了小学的孩子很多时候就连周末都去少年宫之类的,并不像小时候那么多户外活动。
我感觉什么时间段就做什么事情吧,孩子上学阶段最重要的还是上学吧,所以环境甚至升值都可以牺牲一点,等到了初中高中,在天河北的房子升值更厉害,那时候再换到郊区就可以换套更大的房子,我就是这么想的。所以我选择了天河北
另外你的孩子明年就要上小学了,所以你很快也可以上班了,家庭收入就会增加。
至于你说的环境,我觉得天河北一带还是有旺中带静的地方,还有一点上了小学的孩子很多时候就连周末都去少年宫之类的,并不像小时候那么多户外活动。
我感觉什么时间段就做什么事情吧,孩子上学阶段最重要的还是上学吧,所以环境甚至升值都可以牺牲一点,等到了初中高中,在天河北的房子升值更厉害,那时候再换到郊区就可以换套更大的房子,我就是这么想的。所以我选择了天河北
2014/02/25回复
yrabbit7楼
晶华之恋:
有个搞建筑的业内朋友说亚运城的房子因为赶工期,质量很差,假如要买的话,多注意下质量。另外你的孩子明年就要上小学了,所以你很快也可以上班了,家庭收入就会增加。至于你说的环境,我觉得天河北一带还是有旺中带静的地方,还有一点上了小学的孩子很多时候就连周末都去少年宫之类的,并不像小时候那么多户外活动。 我感觉什么时间段就做什么事情吧,孩子上学阶段最重要的还是上学吧,所以环境甚至升值都可以牺牲一点,等到了初中高中,在天河北的房子升值更厉害,那时候再换到郊区就可以换套更大的房子,我就是这么想的。所以我选择了天河北
查看原文只是装修质量比较粗糙,主体结构质量很好。而且这是指运动员村,媒体村。新建的天誉完全没有问题,因为是开发商自己建的房子。
2014/02/25回复
我叫做八戒8楼
哩咕哩咕:
真的!我小孩就是体质弱啊,每次都要回老家养养才好些,鼻炎,按中医理论,其实和体质弱也是有关系的,我觉得空气好点的地方,小孩身体也好些,我儿子每次回老家养养明显和在广州不同。
查看原文你小孩一两岁的时候是不是给他打过吊针?
2014/02/25回复
西西-9楼
哩咕哩咕:
是呀,还是想买市区的,可是又纠结环境。或者哪位麻油知道环境不错,学校也还可以的?类似113中学这个级别的,有没有?本来市桥可以的,可惜现在买,来不及满足入户一年的要求了
查看原文天河北地铁上盖,龙口西小学,直升四十七,考虑吗?
2014/02/25回复
ManStory11楼
哩咕哩咕:
我其实也想买市区,觉得金富苑的学位房差不多能拿下,话说金富苑怎么样?了解的妈妈说下,除了变电站,还有没什么硬伤?学位房,我主要考虑学校,我老公呢环境第一学校第二,更看重环境。昨天去了趟亚运城实地考察,那里的环境他喜欢的不得了。还跑到广铁一中逛了半天,说实话都不知道这个铁一和本部的铁一有多大差别,而且我觉得铁一牛的主要是高中,初中只能算还可以,这个分校的初中,就更难说了。现在他就是考虑亚运城没什么升值空间,要不然他就铁定买亚运城了,所以上来看看各位麻油的说法,给他瞅瞅
查看原文金富苑哪一期?南向的挺不错,对着龙怡路一条小路,里面很安静。电站是地铁公司的地下掩埋式,离着有100多米,没有影响。但是,北向的靠广园路户型的不要选了,太吵。
2014/02/26回复
哩咕哩咕楼14楼
ManStory:
金富苑哪一期?南向的挺不错,对着龙怡路一条小路,里面很安静。电站是地铁公司的地下掩埋式,离着有100多米,没有影响。但是,北向的靠广园路户型的不要选了,太吵。
查看原文金富苑还可以,就是不封闭,自住率比较低,隔壁那个嘉怡封闭的,也不错。只是那边有变电站,多少有些担忧
2014/02/26回复
哩咕哩咕楼15楼
raymondm:
预算小的话,投资和自住好难兼顾,200W其实海珠区也有不少选择
查看原文主要我们来广州工作和生活一直都在天河这里,除了天河,其他市区就没怎么考虑了,好像海珠的学位这块优势也一般。
2014/02/26回复
小猫猫的家长17楼
哩咕哩咕:
说下我家大概情况:广州户籍,我全职住家,有时兼职做设计。老公收入1万多+奖金+几k公积金,目前住的房户型不是很满意,正好娃明年要小学,所以也考虑看下学位房,打算卖一买一,预算买房加税等费200w能搞定,商贷已还清,估记能卖185w。 拜读了各位麻油的学位房帖子,原本对某爸晒的8楼正宗南雅苑的阳光房非常钟意,结果某麻油去看过后说现在要230w了,超预算。又看了天河北,说实话没有很喜欢的,勉强也可以买,可是环境吵杂,始终觉得不太适合孩子。华景的房子,一点也不比天河北的便宜,并且出行还没那么方便。基本上放弃了市区,打算在市桥买套好点的小区,既有环境又有好学校。手里还能留些钱做其他打算,结果一了解发现,市桥必须入户1年才能按地段生来收,我娃明年就要小学了,还要卖一买一,市桥13年写的是小学3月30号就开始报名,好像即使二年级再按地段生来收都难,特别是市桥学位都蛮多人的,又没有特殊关系,如此,市桥也买不成了。 前几天又听朋友推荐亚运城,说是环境好,配套有亚运城小学和广铁一中(我主要看中初中,小学不太差就行),缺点就是远,并且楼盘太多,没什么增值空间。而且亚运城的学校不需户籍限制,业主子女即可入读,广铁一中我知道高中很不错,初中怎样呢?这个亚运城校区的初中部又如何呢? 现在很纠结啊,我是比较偏向买天河北的,亚运城也不错,但是不确定因素太多。我老公就比较想买那里,环境好,还有广铁一中,他认为孩子的成长环境也很重要,所以上来求教各位麻油的看法,或者哪位妈妈了解亚运城铁一中的情况,师资与本部差别大吗?亚运城业主的孩子以后怎么入读亚铁一
查看原文郊区就无所谓学位房了,所谓学位房主要指公办的学校。郊区的学校是名校办民校。
如果有人照顾(接送)孩子,那住在郊区至少环境好,安静。比市区有优势。
但如果要请外人照顾孩子,我觉得还是在市区好。
有什么事,方便尽快去到孩子身边。
而且市区公办的学校,可以为你省不少钱。
如果有人照顾(接送)孩子,那住在郊区至少环境好,安静。比市区有优势。
但如果要请外人照顾孩子,我觉得还是在市区好。
有什么事,方便尽快去到孩子身边。
而且市区公办的学校,可以为你省不少钱。
2014/02/26回复