纠结，学位房从天河北看到华景再到市桥和亚运城
54276140房产楼市
哩咕哩咕拜读了各位麻油的学位房帖子，原本对某爸晒的8楼正宗南雅苑的阳光房非常钟意，结果某麻油去看过后说现在要230w了，超预算。又看了天河北，说实话没有很喜欢的，勉强也可以买，可是环境吵杂，始终觉得不太适合孩子。华景的房子，一点也不比天河北的便宜，并且出行还没那么方便。基本上放弃了市区，打算在市桥买套好点的小区，既有环境又有好学校。手里还能留些钱做其他打算，结果一了解发现，市桥必须入户1年才能按地段生来收，我娃明年就要小学了，还要卖一买一，市桥13年写的是小学3月30号就开始报名，好像即使二年级再按地段生来收都难，特别是市桥学位都蛮多人的，又没有特殊关系，如此，市桥也买不成了。
前几天又听朋友推荐亚运城，说是环境好，配套有亚运城小学和广铁一中（我主要看中初中，小学不太差就行），缺点就是远，并且楼盘太多，没什么增值空间。而且亚运城的学校不需户籍限制，业主子女即可入读，广铁一中我知道高中很不错，初中怎样呢？这个亚运城校区的初中部又如何呢？
现在很纠结啊，我是比较偏向买天河北的，亚运城也不错，但是不确定因素太多。我老公就比较想买那里，环境好，还有广铁一中，他认为孩子的成长环境也很重要，所以上来求教各位麻油的看法，或者哪位妈妈了解亚运城铁一中的情况，师资与本部差别大吗？亚运城业主的孩子以后怎么入读亚铁一
2014/02/23
精选回帖
75楼1970/01/01回复
iam_kai110楼我现在看房子也在纠结。没什么钱，到现在还没决定买个天河北带学位的两房，还是番禺在番禺买个大一些的三房。现在还没有小孩，准备明年要小朋友，如果买天河北带学位的**比较差，家人过来带小孩也怕住不开，好处是地段好，抗风险能力高一些，另外不用考虑将来孩子上学。如果买番禺的三房，优点是环境优美，新房，三室加客厅都是南面，还能看到点儿江景；缺点也非常明显：远，没学位。。。。好心的亲们给点儿意见吧，不能一步到位的情况下只能有所取舍了另外：哪有什么选择综合症，还不是因为穷
2014/03/30回复
Concordia125楼 本帖最后由 Concordia 于 2014-5-31 11:22 编辑 实在想买亚运城的其实可以等一等，今年（2014年）年底可以等到你心仪的价格。虽然总是有人说自住的话无所谓涨跌。其实自己心里清楚，如果100多万买过来，一两年后只值三、四十万的话，大多数人还是会心疼的。
2014/05/31回复
150楼1970/01/01回复
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ManStory
小泥屋板凳sun2128:
我们家的孩子是今年上小学呢，非广州户籍，也在考虑亚运城，但山海湾都是大面积买不起，天誉明年才交楼，不知道该买哪了
查看原文今年上学时间很紧啊！你可以先租一年过渡啊！
2014/03/13回复
小泥屋4楼ManStory:
亚运城那个地方就算了吧，基本没涨。很多过来人的经验，要买市区，哪怕稍微旧一点小一点。
查看原文当年开盘价太高，高开低走。当年那些买的贵些，可以挑好的朝向。朋友前年底1.1万买的尾货，北向。邻居开盘买的1万四五，南向。
2014/03/13回复
双双5086楼哩咕哩咕:
呵呵，某爸来了，好喜欢你家的阳光房啊，可惜预算不多，买了那里的话，以后缩手缩脚，我们俩都是不大喜欢太亚历山大那种的。。。。。我现在还是倾向，选一个更适合居住的优质成长环境了。这里学校也还行，以后还是有蛮多期待的。。。。。就是牺牲了出行，其实地铁4号也还好，可能一周去采购一次吧，基本合国外郊区生活一样了，周末开车采购
查看原文宝妈，亚运城大概多少
2014/03/13回复
哩咕哩咕楼7楼据我所知天誉一期还有几套西南的130-140的三房，不过他们现在主推二期，所以一般的销售都不告诉你的，一期今年8月就交楼了。
技术官员村就是山海湾了，我去看时130-140的三房大概200万上下了，房子外观巨丑，像宿舍楼，内部挺土豪的感觉，大阳台大客厅大主卧，很大气！但是其它卧室都不大，有个卧室还很小。山海湾的位置没那么好，还是觉得靠地铁那边以后发展会好些
技术官员村就是山海湾了，我去看时130-140的三房大概200万上下了，房子外观巨丑，像宿舍楼，内部挺土豪的感觉，大阳台大客厅大主卧，很大气！但是其它卧室都不大，有个卧室还很小。山海湾的位置没那么好，还是觉得靠地铁那边以后发展会好些
2014/03/13回复
哩咕哩咕楼8楼小泥屋 发表于 2014-3-13 13:48
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当年开盘价太高，高开低走。当年那些买的贵些，可以挑好的朝向。朋友前年底1.1万买 ...
今天还有中介告诉我有业主亏本卖136方只要160万，而且南向，可惜二手我担心以后上学没那么优势
2014/03/13回复
iam_kai10楼lzhif:
肯定买天河北啦，各方面都保值。前年刚买侨林苑，住了一年，挺好的。价格升了150万。
查看原文我现在看房子也在纠结。没什么钱，到现在还没决定买个天河北带学位的两房，还是番禺在番禺买个大一些的三房。现在还没有小孩，准备明年要小朋友，如果买天河北带学位的**比较差，家人过来带小孩也怕住不开，好处是地段好，抗风险能力高一些，另外不用考虑将来孩子上学。如果买番禺的三房，优点是环境优美，新房，三室加客厅都是南面，还能看到点儿江景；缺点也非常明显：远，没学位。。。。
好心的亲们给点儿意见吧，不能一步到位的情况下只能有所取舍了
另外：哪有什么选择综合症，还不是因为穷
好心的亲们给点儿意见吧，不能一步到位的情况下只能有所取舍了
另外：哪有什么选择综合症，还不是因为穷
2014/03/30回复
lzhif11楼iam_kai:
我现在看房子也在纠结。没什么钱，到现在还没决定买个天河北带学位的两房，还是番禺在番禺买个大一些的三房。现在还没有小孩，准备明年要小朋友，如果买天河北带学位的**比较差，家人过来带小孩也怕住不开，好处是地段好，抗风险能力高一些，另外不用考虑将来孩子上学。如果买番禺的三房，优点是环境优美，新房，三室加客厅都是南面，还能看到点儿江景；缺点也非常明显：远，没学位。。。。好心的亲们给点儿意见吧，不能一步到位的情况下只能有所取舍了另外：哪有什么选择综合症，还不是因为穷
查看原文另外：哪有什么选择综合症，还不是因为穷 地段和学位是放第一的。我2012年10月买的侨林苑250万，现在都快400万啦。再犹豫一下，首期都通货膨胀掉啦。亲，咬牙买个两房的，怀孕加读小学还有7年时间呢。赚了钱还可以换嘛！
2014/03/31回复
@林小小12楼我叫做八戒:
理不理性回归就不知道，但是你可以先让你老公试试每天6点钟起床上班，然后晚上8点以后才能回家吃饭，看看能坚持几个月~~~
查看原文没那么夸张~我住了一年了~，不就一个小时的地铁~关键是看公司附近有没有地铁~
2014/04/01回复
@林小小13楼哩咕哩咕:
是，我也觉得初中重要，小学主要看家长的引导，养成好习惯，初中要面临中考，一个小分水岭。所以我开始考虑的是47中或者113中学，但是环境，确实我也觉得吵杂、快、拥挤，不大适合孩子。昨天听他说了亚运城，我也蛮高兴的，如果亚铁一初中部真的很不错，虽然不升值，但是自住一套房，也不算太纠结于此。只是在考虑亚铁一的初中，亚运城业主的孩子怎么个入读，是亚运城小学直升还是要考的，还需不需要赞助费。
查看原文我比较赞成你的观点，~其实房子好不好，是要结合自己家的实际，不能看别人说什么就是什么吧~
2014/04/01回复
@林小小14楼其实我比较认可你老公的观点~环境比较重要，毕竟家是休息的地方~如果同样的价格，我愿意舍弃市区找郊区环境比较好的，毕竟如果是刚需的话你还考虑升值空间干什么呢？升到一千万还是要住~我最近也是在看亚运城的房子，别的我不担心，我比较担心的是亚运城房子的质量问题~
2014/04/01回复
金马花园16楼有些因建设较晚没有赶上最后一次评级的学校，成绩也不错，所以不要单纯看是否省一级
2012年华罗庚金杯少年数学邀请赛的获奖名单，骏景小学考得不错。获奖人数多的几间学校里，可能骏小是唯一一个没有任何评级的学校。
各小学获奖人数为：
华师附小 23人
东风东小学 16人
东风西小学 9人
铁一小学 9人
龙口西小学 9人
骏景小学 8人
文德路小学 7人
华景小学 7人
中大附小 6人
农林下路小学 5人
华阳小学 4人
中星小学 4人
2012年华罗庚金杯少年数学邀请赛的获奖名单，骏景小学考得不错。获奖人数多的几间学校里，可能骏小是唯一一个没有任何评级的学校。
各小学获奖人数为：
华师附小 23人
东风东小学 16人
东风西小学 9人
铁一小学 9人
龙口西小学 9人
骏景小学 8人
文德路小学 7人
华景小学 7人
中大附小 6人
农林下路小学 5人
华阳小学 4人
中星小学 4人
2014/04/04回复
心彤妈妈17楼有些因建设较晚没有赶上最后一次评级的学校，成绩也不错，所以不要单纯看是否省一级
2012年华罗庚金杯少年 ...
2014/04/04回复
slowwind18楼亚运村的都是豆腐渣工程，千万慎重……
该信息来自[广妈Android客户端]
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2014/04/05回复
