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24260311房产楼市
2014/03/31
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滑只BB牛楼沙发
hejye:
电视的也不可信,是有人拿到大把屋,但也有人一百多平的自家小院,只补偿几千多元。
查看原文嗯,那应该是看地方的,我那个回复是之前看的,海珠区琵州会展附近的拆迁补偿呢
2014/04/02回复
cml8166楼
滑只BB牛:
中介是炒家,但手头上已有十套八套了,再添自己资金是问题,加上有风险,就有同路的有钱炒家,如果卖得个好价钱可以分成,大家都有钱赚,这个买卖做得过。
查看原文明白了,炒家都是混二手房圈子的,人脉广,炒家与中介肯定是有利益来往的。中介说到底还是倚仗手中的二手房资源为自己牟利,看到好骗的业主,房子够笋,就想着怎么自己利益最大化,而不是为业主卖最高价,所以就出现一众炒家以低价入货笋盘,我们就是高价也买不到笋盘的现象。所以我们普通大众是买到市场价就不错了,不被骗高价就满足了。只是想不明白,难道所有炒家都与中介分成?那就是两头骗咯,骗了业主低价卖,再骗买家高价买?
2014/04/02回复
滑只BB牛楼10楼
是的,我朋友做一手的,有二手合富的到她们公司做联动的,即合富二手有客介绍到一手那边去看房的,当时朋友也帮我问过,二手有没有好房源,合富的说;有好房源都不到你啦,都给主管要了,或叫炒家来炒了!二手中介亲口承认的,说他们主管就有十套八套房在手了,这才明白呢!其实现在很多一手开楼盘很多都叫二手一起做联动的,开发商还会看能力的,一般选四大中介,如果合富不行就换方圆,方圆不行就换裕丰,裕丰不行就换满堂红,都这样的,没法因为一手有货没客源,二手有客没货,他们这一做联就刚好互利了, 听讲二手做一单一手的收入高很多,像合富的,根本没兴趣跟你二手的麻烦辛苦钱又少,一手成交了一单好过你做好几单了。
2014/04/02回复
滑只BB牛楼11楼
一顿:
中介实在非常狡猾,不明白为什么有些买房为什么能把中介费压到甘低,其实他搞到你买贵点更不着数
查看原文网上的都在说楼价怎么高什么的呀,有中介出来说好话了;最经典一句“你不是买来炒要住的楼价升跌与你无关”这句很多人都信服了,唉,按事实现在这个房价高得这样个,很多人都接受不到的,但在想现在都接受不了,以后就更加接受不了啦。
2014/04/02回复
雪糕妹ミ怡℡15楼
滑只BB牛:
现在什么社会大家心照,在利益面前,你能受得住诱惑才奇呢!!加上现在都讲业职压力什么的,你不成交,你还好意思做这个工作,要有成绩,就得成交有行,要成交,手法可想到了。。。。。。
查看原文是,每样工作都会有压力,都会有黑幕,每个人都希望自己的工作是被认可的,但是也不是说每一次都是骗人或者怎么样的,说实话,哪份工作不会有黑暗的一面呢?只要自己看开一点,其实你就不会那么生气了。说实话,房子买下了只会是赚钱而不会赔钱的,特别是买学位房这种性质的!!每个房子都会有优缺点,只是看你怎么去平衡他,况且你只是为了学位,就忍忍几年吧,小孩读完书就卖掉再买好的吧!!
2014/04/02回复
cml81616楼
滑只BB牛:
是的,我朋友做一手的,有二手合富的到她们公司做联动的,即合富二手有客介绍到一手那边去看房的,当时朋友也帮我问过,二手有没有好房源,合富的说;有好房源都不到你啦,都给主管要了,或叫炒家来炒了!二手中介亲口承认的,说他们主管就有十套八套房在手了,这才明白呢!其实现在很多一手开楼盘很多都叫二手一起做联动的,开发商还会看能力的,一般选四大中介,如果合富不行就换方圆,方圆不行就换裕丰,裕丰不行就换满堂红,都这样的,没法因为一手有货没客源,二手有客没货,他们这一做联就刚好互利了, 听讲二手做一单一手的收入高很多,像合富的,根本没兴趣跟你二手的麻烦辛苦钱又少,一手成交了一单好过你做好几单了。
查看原文这充分说明中介收钱都靠不住,还是应该搭建一个不收钱的中介平台,这样才有可能揾到真正的笋盘。。。恨的我们牙痒痒。。。
2014/04/02回复
悠果18楼
滑只BB牛:
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查看原文抱抱楼主,我和你第一次遇到的经历是有点类似的。但不是大中介,是一家小中介。 话说是09年房价还没真正开始涨的春天,看中晓港湾的一套小两房。当时这套房在2个不同的小中介都有放盘,因为第一次买房还是二手房没什么和中介打交道的经验,就和两家中介都看过这套房,户型朝向都很满意,第1家中介帮我约了业主谈了价格,我和老公考虑过差不多能接受,因为当晚比较晚了没谈得太细业主要先走,我俩想签合同也不急于一时,想明天再约业主见面交订金签合同,所以也回家了。但在回家的路上不知道第2家中介怎么知道我和业主见面了(估计2家中介离得不太远是不是看到我们了),电话里告诉我们明天由他们来约业主,并且承诺中介点数比第1家优惠。就是我们这种占小便宜的心理被利用了,第二天一早我俩没有联系第1家中介约业主,就在家傻乎乎等第2家中介的电话。结果10点多第1家中介来电话说,房被其它中介卖了。唉!当时直接是吐血啊,直接打电话去质问第2家的中介,接电话的姑娘悠悠地说,那房她也是刚知道被她同事卖了,MD,同一家中介的同事怎么可能不知道,但是吵也没用了。后面才听说了:原来第2家中介也有客户看上这套房,不想让我和第1家中介签约,故意拖延我的时间,让他的客户签约了。 再后来就对二手中介非常反感,提高了自己首付的金额买一手楼去了。
2014/04/02回复
滑只BB牛楼20楼
雪糕妹ミ怡℡:
是,每样工作都会有压力,都会有黑幕,每个人都希望自己的工作是被认可的,但是也不是说每一次都是骗人或者怎么样的,说实话,哪份工作不会有黑暗的一面呢?只要自己看开一点,其实你就不会那么生气了。说实话,房子买下了只会是赚钱而不会赔钱的,特别是买学位房这种性质的!!每个房子都会有优缺点,只是看你怎么去平衡他,况且你只是为了学位,就忍忍几年吧,小孩读完书就卖掉再买好的吧!!
查看原文那正邪得两面看,我们买的不是学位的,就是刚需,自己要住的,现在这个二手的,旧是旧了点,但也算是在广州市区,以后定会好,就是我这个价的,还是可以选选再出手,急了点买的有点不太理想。加上是中介用点套路,我就应套了。
2014/04/02回复