我是中介要想买到好房子,低价钱。第一个是自己有眼光,什么房子好,什么价钱低?这个眼光不是天生的,是积累出来的。是多出来看房子积累出来的,每个小区有什么户型,什么面积,都大概了解过。然后心里有数。才能判断。一般看到二三个月的房子或者15套房子以上,都基本熟悉了。靠自己才最实在。第二做人要懂得取舍,不要给太少的中介费,不要想着跟中介玩技术,你是玩不过的。人家是专业的,天天玩这个。业有专攻的,就比如中介也不懂你的行业,如果他们需要也是要给钱给你们赚的。行行出状元,行行有内幕。如果哪个行业没有内幕赚钱,它早就不存在了。有时别人收一个点的中介费,别人赚了你的差介还在自喜呢?做为买家,你关注的是好房子,好价钱。而不是最低的中介费。如果三个都要最好是不现实的。三个之中你最多只能选二个,你会选哪二个?所以说不要因为芝麻而丢了西瓜。中介是一个工具,你利用的好就为你服务,利用不好就伤了你自己。就好像钱是好还是坏呢?哪要看如何用。不要压中介费太低。不然好房子不轮到你,或者中介会想办法搞小动作也要在另一地方赚回来的。这是生存没有办法的,因为它的付出与回报不成正比。不这样公司存活不下去,业务员存活不下去。相反,如果你懂得拉拢中介,哪么你会得到惊人的结果,,但是没有几个人能真正的理解。楼价可以压再压,但是中介费就不要压了,反而要给更多。不是吗。要想马儿跑得快还得加草呢?要想车跑得快还得加油呢?一样的道理。。没有理由要中介谈最低的楼价,然后收最少的中介费吗?就是我付出越多,回报就越少?不合情理,不合现实的。我朋友买房子,我都是叫他,,可以大力压楼价,但是中介费就不要压了。反而要给业务员奖励。。这样人家才会站在你这边,,百分百为你服务。。一心为你省钱。中介也是人,也要吃饭赚钱,也要别人的理解,信任,尊重。。但是很多时候,市场,客户,业主,同行中介的各种变态,会逼着人去这样做。如果真的觉得中介这么坏,这么不可信任,可以完全不找中介。更或者说,觉得中介这么容易做,高收入。可以随时进去做这行,又赚钱,自己买房不用中介费。。问题是你受得了这份苦。或者说你花这个时间和精力去省这个中介费的钱,其实你损失的更多。
小兔兔航 发表于 2014-4-2 11:18 中介都差不多,买房卖房都要自己留个心眼。嗯,中介做了那么久,相信都很多人有这样的经过了,加上买二手的,都是贪便宜方便,一般都10多20年楼玲了,格局一定不那么好,唯一好的地方就是还在市区,租卖都不用愁,只是现在楼价那么高,一般都要贷款买房的,商贷今年出台第二次贷款要给首付7成。现在连公积金都这样做了,那就断了我们刚需的希望了。苦呀
滑只BB牛:我自认平时都算精明的一个,但那天真的不知撞什么鬼了,真的无端又入套了。中介主大多是炒家,有中介从业人员还自述,说炒家无虽过户自己名下,直接和业主签合同,中介继续帮放卖,即中介也有一大堆这样的炒家,有好东东中介第一时间联系的是炒家了。所以好东东很少到我们的平民了。查看原文如果自己是中介也是炒家,这很好理解。但是很多不是中介的金主,他们这些个炒家是怎么揾到笋盘,真的想不明白,你想啊,中介掌握房源,他们放卖肯定卖高价,怎么就一定要通知炒家呢?反正卖给谁不是卖阿?。。。
滑只BB牛:羡慕外国人的大道,难不得那么多一夜暴富的,城中村,村民卷千万家财都要移民国外去了。上周看电视的琵州那个村民征地费可以补一千多万元呢。查看原文电视的也不可信,是有人拿到大把屋,但也有人一百多平的自家小院,只补偿几千多元。