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23511311房产楼市
2014/03/31
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滑只BB牛楼板凳
cyndi:
美妈,我几年前也是自己一个人带着儿子到处看房,从看到买到装修全我一人搞定。但看房一定要多看多比较,还要观察中介心思,上网多查人家的经历。楼上有人说的不错,站在中介角度看的话他会希望中介费高或价高者得。所以觉得是笋的盘又合心意就可以约业主出来签收了。这是我个人的看法,希望你看了明白。你下了诚意金有签什么合约不?有的话可以拿着投诉他的,应该会有赔偿
查看原文唉,我有了解但一直在关注房价,没有心思去关注套路这东西,直到现在自己中招了,才后悔,上来看了原来那么多人也明白中介不是好东西
2014/04/02回复
ylqq7楼
LZ为什么不尝试自己办公积金贷款呢?那手续相对比较简单的,这里也有很多MM提供了办理过程,这样可以省下5K。
我跟中介打过一次交道就怕了。。。有钱的话,真希望买一手楼,买二手的真心怕了中介。。。
我跟中介打过一次交道就怕了。。。有钱的话,真希望买一手楼,买二手的真心怕了中介。。。
2014/04/02回复
进城的农夫8楼
我是中介
要想买到好房子,低价钱。
第一个是自己有眼光,什么房子好,什么价钱低?这个眼光不是天生的,是积累出来的。
是多出来看房子积累出来的,每个小区有什么户型,什么面积,都大概了解过。然后心里有数。才能判断。一般看到二三个月的房子或者15套房子以上,都基本熟悉了。靠自己才最实在。
第二做人要懂得取舍,不要给太少的中介费,不要想着跟中介玩技术,你是玩不过的。人家是专业的,天天玩这个。业有专攻的,就比如中介也不懂你的行业,如果他们需要也是要给钱给你们赚的。行行出状元,行行有内幕。如果哪个行业没有内幕赚钱,它早就不存在了。
有时别人收一个点的中介费,别人赚了你的差介还在自喜呢?做为买家,你关注的是好房子,好价钱。而不是最低的中介费。如果三个都要最好是不现实的。三个之中你最多只能选二个,你会选哪二个?所以说不要因为芝麻而丢了西瓜。
中介是一个工具,你利用的好就为你服务,利用不好就伤了你自己。就好像钱是好还是坏呢?哪要看如何用。
不要压中介费太低。不然好房子不轮到你,或者中介会想办法搞小动作也要在另一地方赚回来的。这是生存没有办法的,因为它的付出与回报不成正比。不这样公司存活不下去,业务员存活不下去。相反,如果你懂得拉拢中介,哪么你会得到惊人的结果,,但是没有几个人能真正的理解。楼价可以压再压,但是中介费就不要压了,反而要给更多。不是吗。要想马儿跑得快还得加草呢?要想车跑得快还得加油呢?一样的道理。。没有理由要中介谈最低的楼价,然后收最少的中介费吗?就是我付出越多,回报就越少?不合情理,不合现实的。
我朋友买房子,我都是叫他,,可以大力压楼价,但是中介费就不要压了。反而要给业务员奖励。。这样人家才会站在你这边,,百分百为你服务。。一心为你省钱。
中介也是人,也要吃饭赚钱,也要别人的理解,信任,尊重。。
但是很多时候,市场,客户,业主,同行中介的各种变态,会逼着人去这样做。
如果真的觉得中介这么坏,这么不可信任,可以完全不找中介。
更或者说,觉得中介这么容易做,高收入。可以随时进去做这行,又赚钱,自己买房不用中介费。。问题是你受得了这份苦。或者说你花这个时间和精力去省这个中介费的钱,其实你损失的更多。
要想买到好房子,低价钱。
第一个是自己有眼光,什么房子好,什么价钱低?这个眼光不是天生的,是积累出来的。
是多出来看房子积累出来的,每个小区有什么户型,什么面积,都大概了解过。然后心里有数。才能判断。一般看到二三个月的房子或者15套房子以上,都基本熟悉了。靠自己才最实在。
第二做人要懂得取舍,不要给太少的中介费,不要想着跟中介玩技术,你是玩不过的。人家是专业的,天天玩这个。业有专攻的,就比如中介也不懂你的行业,如果他们需要也是要给钱给你们赚的。行行出状元,行行有内幕。如果哪个行业没有内幕赚钱,它早就不存在了。
有时别人收一个点的中介费,别人赚了你的差介还在自喜呢?做为买家,你关注的是好房子,好价钱。而不是最低的中介费。如果三个都要最好是不现实的。三个之中你最多只能选二个,你会选哪二个?所以说不要因为芝麻而丢了西瓜。
中介是一个工具,你利用的好就为你服务,利用不好就伤了你自己。就好像钱是好还是坏呢?哪要看如何用。
不要压中介费太低。不然好房子不轮到你,或者中介会想办法搞小动作也要在另一地方赚回来的。这是生存没有办法的,因为它的付出与回报不成正比。不这样公司存活不下去,业务员存活不下去。相反,如果你懂得拉拢中介,哪么你会得到惊人的结果,,但是没有几个人能真正的理解。楼价可以压再压,但是中介费就不要压了,反而要给更多。不是吗。要想马儿跑得快还得加草呢?要想车跑得快还得加油呢?一样的道理。。没有理由要中介谈最低的楼价,然后收最少的中介费吗?就是我付出越多,回报就越少?不合情理,不合现实的。
我朋友买房子,我都是叫他,,可以大力压楼价,但是中介费就不要压了。反而要给业务员奖励。。这样人家才会站在你这边,,百分百为你服务。。一心为你省钱。
中介也是人,也要吃饭赚钱,也要别人的理解,信任,尊重。。
但是很多时候,市场,客户,业主,同行中介的各种变态,会逼着人去这样做。
如果真的觉得中介这么坏,这么不可信任,可以完全不找中介。
更或者说,觉得中介这么容易做,高收入。可以随时进去做这行,又赚钱,自己买房不用中介费。。问题是你受得了这份苦。或者说你花这个时间和精力去省这个中介费的钱,其实你损失的更多。
2014/04/02回复
catcat198815楼
当年看二手房的时候被中介的手段吓到了,为了不被骗,索性买了一手的。省心很多
2014/04/02回复