cml816:如果自己是中介也是炒家,这很好理解。但是很多不是中介的金主,他们这些个炒家是怎么揾到笋盘,真的想不明白,你想啊,中介掌握房源,他们放卖肯定卖高价,怎么就一定要通知炒家呢?反正卖给谁不是卖阿?。。。查看原文中介是炒家,但手头上已有十套八套了,再添自己资金是问题,加上有风险,就有同路的有钱炒家,如果卖得个好价钱可以分成,大家都有钱赚,这个买卖做得过。
滑只BB牛:中介是炒家,但手头上已有十套八套了,再添自己资金是问题,加上有风险,就有同路的有钱炒家,如果卖得个好价钱可以分成,大家都有钱赚,这个买卖做得过。查看原文明白了,炒家都是混二手房圈子的,人脉广,炒家与中介肯定是有利益来往的。中介说到底还是倚仗手中的二手房资源为自己牟利,看到好骗的业主,房子够笋,就想着怎么自己利益最大化,而不是为业主卖最高价,所以就出现一众炒家以低价入货笋盘,我们就是高价也买不到笋盘的现象。所以我们普通大众是买到市场价就不错了,不被骗高价就满足了。只是想不明白,难道所有炒家都与中介分成?那就是两头骗咯,骗了业主低价卖,再骗买家高价买?
cml816 发表于 2014-4-2 11:39 回复 滑只BB牛 的帖子明白了,炒家都是混二手房圈子的,人脉广,炒家与中介肯定是有利益来往的。中介说到 ...是的,我朋友做一手的,有二手合富的到她们公司做联动的,即合富二手有客介绍到一手那边去看房的,当时朋友也帮我问过,二手有没有好房源,合富的说;有好房源都不到你啦,都给主管要了,或叫炒家来炒了!二手中介亲口承认的,说他们主管就有十套八套房在手了,这才明白呢!其实现在很多一手开楼盘很多都叫二手一起做联动的,开发商还会看能力的,一般选四大中介,如果合富不行就换方圆,方圆不行就换裕丰,裕丰不行就换满堂红,都这样的,没法因为一手有货没客源,二手有客没货,他们这一做联就刚好互利了, 听讲二手做一单一手的收入高很多,像合富的,根本没兴趣跟你二手的麻烦辛苦钱又少,一手成交了一单好过你做好几单了。
一顿:中介实在非常狡猾,不明白为什么有些买房为什么能把中介费压到甘低,其实他搞到你买贵点更不着数查看原文网上的都在说楼价怎么高什么的呀,有中介出来说好话了;最经典一句“你不是买来炒要住的楼价升跌与你无关”这句很多人都信服了,唉,按事实现在这个房价高得这样个,很多人都接受不到的,但在想现在都接受不了,以后就更加接受不了啦。
滑只BB牛:现在什么社会大家心照,在利益面前,你能受得住诱惑才奇呢!!加上现在都讲业职压力什么的,你不成交,你还好意思做这个工作,要有成绩,就得成交有行,要成交,手法可想到了。。。。。。查看原文是,每样工作都会有压力,都会有黑幕,每个人都希望自己的工作是被认可的,但是也不是说每一次都是骗人或者怎么样的,说实话,哪份工作不会有黑暗的一面呢?只要自己看开一点,其实你就不会那么生气了。说实话,房子买下了只会是赚钱而不会赔钱的,特别是买学位房这种性质的!!每个房子都会有优缺点,只是看你怎么去平衡他,况且你只是为了学位,就忍忍几年吧,小孩读完书就卖掉再买好的吧!!
滑只BB牛:是的,我朋友做一手的,有二手合富的到她们公司做联动的,即合富二手有客介绍到一手那边去看房的,当时朋友也帮我问过,二手有没有好房源,合富的说;有好房源都不到你啦,都给主管要了,或叫炒家来炒了!二手中介亲口承认的,说他们主管就有十套八套房在手了,这才明白呢!其实现在很多一手开楼盘很多都叫二手一起做联动的,开发商还会看能力的,一般选四大中介,如果合富不行就换方圆,方圆不行就换裕丰,裕丰不行就换满堂红,都这样的,没法因为一手有货没客源,二手有客没货,他们这一做联就刚好互利了, 听讲二手做一单一手的收入高很多,像合富的,根本没兴趣跟你二手的麻烦辛苦钱又少,一手成交了一单好过你做好几单了。查看原文这充分说明中介收钱都靠不住,还是应该搭建一个不收钱的中介平台,这样才有可能揾到真正的笋盘。。。恨的我们牙痒痒。。。
滑只BB牛:[size=11.666666030883789px]查看原文抱抱楼主,我和你第一次遇到的经历是有点类似的。但不是大中介,是一家小中介。 话说是09年房价还没真正开始涨的春天,看中晓港湾的一套小两房。当时这套房在2个不同的小中介都有放盘,因为第一次买房还是二手房没什么和中介打交道的经验,就和两家中介都看过这套房,户型朝向都很满意,第1家中介帮我约了业主谈了价格,我和老公考虑过差不多能接受,因为当晚比较晚了没谈得太细业主要先走,我俩想签合同也不急于一时,想明天再约业主见面交订金签合同,所以也回家了。但在回家的路上不知道第2家中介怎么知道我和业主见面了(估计2家中介离得不太远是不是看到我们了),电话里告诉我们明天由他们来约业主,并且承诺中介点数比第1家优惠。就是我们这种占小便宜的心理被利用了,第二天一早我俩没有联系第1家中介约业主,就在家傻乎乎等第2家中介的电话。结果10点多第1家中介来电话说,房被其它中介卖了。唉!当时直接是吐血啊,直接打电话去质问第2家的中介,接电话的姑娘悠悠地说,那房她也是刚知道被她同事卖了,MD,同一家中介的同事怎么可能不知道,但是吵也没用了。后面才听说了:原来第2家中介也有客户看上这套房,不想让我和第1家中介签约,故意拖延我的时间,让他的客户签约了。 再后来就对二手中介非常反感,提高了自己首付的金额买一手楼去了。