滑只BB牛我自认平时都算精明的一个，但那天真的不知撞什么鬼了，真的无端又入套了。
中介主大多是炒家，有中介从业人员还自述，说炒家无虽过户自己名下，直接和业主签合同，中介继续帮放卖，即中介也有一大堆这样的炒家，有好东东中介第一时间联系的是炒家了。所以好东东很少到我们的平民了。
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23515311房产楼市
2014/03/31
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滑只BB牛楼板凳阴天傍晚:
能够直接找到买楼的本人跟他们谈会更好
查看原文嗯，这个当然，但是人的一生买房的机会会有多少个，本着有个中介在，风险不用太大。加上也了解过，网上私人放盘比网上中介报价还要高一点。
2014/04/01回复
小何生
广州火车头6楼一个曾经做过中介销售人员发言[/b]：（如有什么不合适的地方，请楼主请大家见谅！谢谢）
所以说买房就是矛盾，想便宜想讲价，中介费想最低，那作为中介肯定以盈利为目的，既然是好房又便宜，那这房肯定很好卖，中介很容易找买家，买家一多肯定中介就给谁给中介费高的人买了（做生意你是老板你也这样，办法：最好就是快点下定签合同，中介费要合适别太低）！如果你叫别的中介问的话，好房被别的中介发现，肯定别的中介会让自己的客户买（自己的客户肯定更信的过），因为你和别人看找他成交，相信他也不可能从你那能收多少中介费，人家也会想既然你和别人看找他，也不排除你还找别人！别的中介肯定会聊高价格或者想办法拖住你或者业主，然后打时间差把这房子卖掉！
所以说买房最好就是在一段时间内（2个月，如果时间长了市场价格是会变动的）多发时间去看多点房子（可以了解市场价格和你所买房区域的性价比），如果你对需求的区域价格等都有所了解后，看到合适的性价比好的就可出手，至于楼主说你买错了房，只能可惜你没看清楚呢！（下次注意看清楚房）
还有真的是笋盘的话中介费宁可给高点也要快出手买到房，如果是很笋很好的房，让你下诚意金，（如果你中介费给的好低的话）中介肯定会找别的客中介费比你高的成交，因为这都是合情合理的，你都想买又便宜又合适的房，中介肯定也想既然好房肯定想中介费高，工资高点了（这也是生存道路嘛）所以说通过你比较的房，你认为又好又便宜的房就不要太扣了（试着想想对方，站在对方利益想想你就能理解了），这样你肯定能更好的买到房！
总而言之：就是了解了你说在区域价格的话根据你自己的需求，看清楚房（白天晚上都抽时间去看），要在自己看中合适的房子之前就要先了解自己购房条件和支付能力，不要等到自己看中合适的房的时候在来发很长一段时间来考虑自己的购房条件和支付能力，好房等你考虑很长一段时间可能就卖掉了！还有寻找中介（所有大点的中介公司都一样），找对中介的人是很关键，所有中介有好的销售人员也有很恶劣的销售人员，最好寻找一个你认为沟通很好的销售人员（一定要平等沟通，要彻底沟通，把你的需求真实告知对方，这样销售就知道你的需求不会浪费你的时间）如果你和销售人（你认可的）的关系很愉快的话，相信他应该不会摆你一刀！其实现在很多买房的人有一个大忌就是，找销售人员很多，然后谁都不信，沟通不清楚，给销售人员感觉你可能老是要飞开他，这样可能很容易被人摆一刀！
所以说买房就是矛盾，想便宜想讲价，中介费想最低，那作为中介肯定以盈利为目的，既然是好房又便宜，那这房肯定很好卖，中介很容易找买家，买家一多肯定中介就给谁给中介费高的人买了（做生意你是老板你也这样，办法：最好就是快点下定签合同，中介费要合适别太低）！如果你叫别的中介问的话，好房被别的中介发现，肯定别的中介会让自己的客户买（自己的客户肯定更信的过），因为你和别人看找他成交，相信他也不可能从你那能收多少中介费，人家也会想既然你和别人看找他，也不排除你还找别人！别的中介肯定会聊高价格或者想办法拖住你或者业主，然后打时间差把这房子卖掉！
所以说买房最好就是在一段时间内（2个月，如果时间长了市场价格是会变动的）多发时间去看多点房子（可以了解市场价格和你所买房区域的性价比），如果你对需求的区域价格等都有所了解后，看到合适的性价比好的就可出手，至于楼主说你买错了房，只能可惜你没看清楚呢！（下次注意看清楚房）
还有真的是笋盘的话中介费宁可给高点也要快出手买到房，如果是很笋很好的房，让你下诚意金，（如果你中介费给的好低的话）中介肯定会找别的客中介费比你高的成交，因为这都是合情合理的，你都想买又便宜又合适的房，中介肯定也想既然好房肯定想中介费高，工资高点了（这也是生存道路嘛）所以说通过你比较的房，你认为又好又便宜的房就不要太扣了（试着想想对方，站在对方利益想想你就能理解了），这样你肯定能更好的买到房！
总而言之：就是了解了你说在区域价格的话根据你自己的需求，看清楚房（白天晚上都抽时间去看），要在自己看中合适的房子之前就要先了解自己购房条件和支付能力，不要等到自己看中合适的房的时候在来发很长一段时间来考虑自己的购房条件和支付能力，好房等你考虑很长一段时间可能就卖掉了！还有寻找中介（所有大点的中介公司都一样），找对中介的人是很关键，所有中介有好的销售人员也有很恶劣的销售人员，最好寻找一个你认为沟通很好的销售人员（一定要平等沟通，要彻底沟通，把你的需求真实告知对方，这样销售就知道你的需求不会浪费你的时间）如果你和销售人（你认可的）的关系很愉快的话，相信他应该不会摆你一刀！其实现在很多买房的人有一个大忌就是，找销售人员很多，然后谁都不信，沟通不清楚，给销售人员感觉你可能老是要飞开他，这样可能很容易被人摆一刀！
2014/04/01回复
滑只BB牛楼7楼糥米雞:
看,就是这种心态注定你买不到房子,你能看中的,别人就不能看中?你说你要了,就是你的?....你急么?我看来不急,很急89W的时候早该出手了.....买不成了就赖中介....中介黑你有必要叫你下订么?价钱卖高了就是中介黑你???你是业主你会卖给85W的,还是84W的???我只能说呵呵!~
查看原文我的事就是证明！你不卖给我们，为什么要叫我们下订，跟贴的人都知你们中介不是好东西，还在妖言惑众呢，我是无业主妇也是，也是一个女汉子，不会就这样让你们打倒，现在我也买了就买了呗。就是在这里天天顶贴，顶到让所以广州要买房的人都看到你们的做的坏事。
2014/04/01回复
滑只BB牛楼8楼牛脾气:
关马**屁事
查看原文又来一个黑中介党，大家快来打击他们
我的事就是证明！你不卖给我们，为什么要叫我们下订，跟贴的人都知你们中介不是好东西，还在妖言惑众呢，我是无业主妇也是，也是一个女汉子，不会就这样让你们打倒，现在我也买了就买了呗。就是在这里天天顶贴，顶到让所以广州要买房的人都看到你们的做的坏事。
我的事就是证明！你不卖给我们，为什么要叫我们下订，跟贴的人都知你们中介不是好东西，还在妖言惑众呢，我是无业主妇也是，也是一个女汉子，不会就这样让你们打倒，现在我也买了就买了呗。就是在这里天天顶贴，顶到让所以广州要买房的人都看到你们的做的坏事。
2014/04/01回复
滑只BB牛楼9楼小何生 发表于 2014-4-1 14:30
中原心更黑，我买房的时候就遭遇过，中介之间的竞争，就算是同一公司不同门店也死抢。你是买家，最重要的还 ...
谢谢你，可我毕竟是一个女人，一个女人能承受得了多少，好苦命哟
2014/04/01回复
gzxunjing10楼就是四大中介之一的满堂红，
2014/04/01回复
糥米雞12楼滑只BB牛:
又来一个黑中介党，大家快来打击他们我的事就是证明！你不卖给我们，为什么要叫我们下订，跟贴的人都知你们中介不是好东西，还在妖言惑众呢，我是无业主妇也是，也是一个女汉子，不会就这样让你们打倒，现在我也买了就买了呗。就是在这里天天顶贴，顶到让所以广州要买房的人都看到你们的做的坏事。
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一边说中介黑,一边要找中介买房子的...这叫什么心态?难怪要找你下订,不下订怎么知道LZ会做出什么来了!~2014/04/01回复
hkshopping813楼有没有深圳的哈。
2014/04/01回复
欣欣好乖
xieyang
