到底是该换房呢，还是买第二套房？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

到底是该换房呢，还是买第二套房？

40869259房产楼市

呆呆曾只看楼主

先说说本人的基本情况吧。现有一套自住房也是唯一住房位于越秀区白云路，55平方，小两房，9楼顶楼，楼梯房，房龄26年，明年证过5年，学位是永曜北小学，听说是所三流小学

。再说说我们夫妻俩的收入情况，两人平均月收入一万七左右，公积金每个月7千多，现有存款50万。从去年开始一直想改善一下住房，也陆续地看过一些房。看的时间越长，越不知道该怎么办？因为我们夫妻现在的工作单位都在越秀区，以后我们单位可能会搬迁到跑马场附近。
我们现在的想法
一是:把现住的房子卖掉，在越秀区买套大一点的两房电梯楼，最好带市一级以上学位。
二是:不卖现住的房，在越秀区买套低层两房楼梯房。
三是:不卖现住房，在番禺或者金沙洲买套花园小区房。
但是比较这三种方案，发现资金压力还是挺大的。我们没有首套房的资格，首付要7成，如果选方案一，要找到付得起首付的房子很难。方案二和三的话，按照现有手头上的资金，我们还必须做现住房做抵押，才能给得起首付，还有各种税。每个月要供的房贷和利息也不少，我家宝宝11月份要出生了，以后花钱的地方更多，觉得压力好大。
哎，说到底还是钱作怪。但我还是想在妈网请教一下，像我这种情况，应该怎么选，才是比较合理的？或者大家帮我出出主意，有没有更好的方案？谢谢！

2014/06/18

全部回帖

zhong2007沙发

楼主住的地方白云路也不错，离6号线越秀南站近，离1号线中华广场站也近，旺中带静

2014/06/20回复

广州亲亲袋鼠板凳

如果是我的话，在没有首付的情况下，会卖掉现在住的这套，换一套带好点学位的电梯三房，一步到位，你们两个 ...

支持lz果断换房。

2014/06/20回复

bteer20124楼

建议别卖。楼市都好象都在降。而且你换房的话，牵扯的户口啦。什么的问题。罗嗦问题一大堆。万一遇见一个极品买房的人，也难得说清楚，这些都是运气问题。反正我都后悔卖掉我的学位房。无污染的地段，交通便利等等。郊区房，不用考虑了。不值得·！过来人的一点点建议。希望对你有帮助！
自己有套市区房子出租都好过卖！~

2014/06/20回复

广州喜迎门设计5楼

如果是我的话，在没有首付的情况下，会卖掉现在住的这套，换一套带好点学位的电梯三房，一步到位，你们两个 ...

换房会比较好一点~~毕竟现在的房子升值空间确实很少，好不如直接换一套舒服的~~

2014/06/20回复

一步到位好点

2014/06/20回复

vvicky7楼

跟我12年处境一样啊，我当是是在番禺买了，没有卖掉市区的房子，现在还在还借的首付呢，比较吃紧，而且13年我生孩子了，各方面开销不是你能想象啊！！但是不后悔，反正两套在手了已经，慢慢还吧。。。

学位过两年卖掉市区的换学位的，住在番禺胜在空气好，新房，还大，享受几年，再回去吧

2014/06/20回复

换房吧，现在住的房子说实在没有保留的必要了。又的顶层，太累了。我个人是倾向买小三房的，除非你不需要别人帮你带孩子，否则两房实在不够住。

2014/06/20回复

掌握好时间买一卖一，不过现在顶楼越发不容易卖

2014/06/20回复

守护玥天10楼

不懂，进来学习的。

2014/06/20回复

靖mun11楼

马场附近，买福金莲花园吧，不贵，电梯房

2014/06/20回复

nvma12楼

:

这是胡说

2014/06/20回复

J_J_13楼

你卖掉现有住房再买房，5年内买房也是算二套房，首付也要7成的哦
你可以去查阅一下相关政策

2014/06/20回复

亚洲之鹰14楼

最近看了一下，发现这样的房在越秀区不好找，除非到番禺。

公积金那么多，怎样供都可以啦，而且收入稳定。如果首付不够就卖房，要是不想卖就再存3年钱，前提是一定要落实到怎样存出来。

2014/06/20回复

伊丽莎白医院15楼

如果是我的话，在没有首付的情况下，会卖掉现在住的这套，换一套带好点学位的电梯三房，一步到位，你们两个 ...

我也觉得是这样

2014/06/20回复

cheungzhe16楼

想压力不是很大，就选2

2014/06/20回复

brangela17楼

我也想换房，现在住70多方两房，机场路，学位带不带我们没考虑，小孩可以入读单位小学，想换大点的，但首付要7成，所以我们一致认为必须卖掉现在的房，如果不是根本买不起

2014/06/20回复

水果蛋蛋糖18楼

非要读越秀区的学校吗？其他区也还是有不错的学校的，不要在一棵树上吊死，人是活的。

2014/06/20回复

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