到底是该换房呢，还是买第二套房？ -

我邻居你好，也买了白云路呢。说实话，9楼顶楼，26年楼龄，要是我的话会赶紧卖掉，不然超过30年的房子不好卖了，你和老公将来都要在跑马场附近工作，那当然优先考虑在那里买房子啊，孩子在那里上幼儿园读书都方便接送。把这套房子卖了，然后在跑马场附近买一套是最好的方案了。

2014/06/20回复

柠檬茶515242楼

呆呆曾:

先说说本人的基本情况吧。现有一套自住房也是唯一住房位于越秀区白云路，55平方，小两房，9楼顶楼，楼梯房，房龄26年，明年证过5年，学位是永曜北小学，听说是所三流小学

。再说说我们夫妻俩的收入情况，两人平均月收入一万七左右，公积金每个月7千多，现有存款50万。从去年开始一直想改善一下住房，也陆续地看过一些房。看的时间越长，越不知道该怎么办？因为我们夫妻现在的工作单位都在越秀区，以后我们单位可能会搬迁到跑马场附近。我们现在的想法一是:把现住的房子卖掉，在越秀区买套大一点的两房电梯楼，最好带市一级以上学位。二是:不卖现住的房，在越秀区买套低层两房楼梯房。三是:不卖现住房，在番禺或者金沙洲买套花园小区房。但是比较这三种方案，发现资金压力还是挺大的。我们没有首套房的资格，首付要7成，如果选方案一，要找到付得起首付的房子很难。方案二和三的话，按照现有手头上的资金，我们还必须做现住房做抵押，才能给得起首付，还有各种税。每个月要供的房贷和利息也不少，我家宝宝11月份要出生了，以后花钱的地方更多，觉得压力好大。哎，说到底还是钱作怪。但我还是想在妈网请教一下，像我这种情况，应该怎么选，才是比较合理的？或者大家帮我出出主意，有没有更好的方案？谢谢！

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你们家老人不能给点首付么？？自己在这折腾，借了以后还嘛

2014/06/21回复

柠檬茶515243楼

你现在这套没必要要了，顶楼你还不卖不值钱了，前两天还有贴说，比原来便宜了几十万，还要降的

2014/06/21回复

minniedu244楼

公积金贷款上浮利率低一点，如果你们用公积金供楼，压力应该不是很大吧？每个月7000多，我们在番禺买了套140多万的房，3成首付，商贷30年还款期，每个月6000多。

2014/06/21回复

annie黄100245楼

gwf993:

孩子还没有出生，离上学还有6年，什么方案都别想。好好照顾好老婆，未来的房价怎么走谁也不知道，按现在的收入，你们又能存钱，房子首期还是慢慢会有，到遇到合适的房子就出手好过现在焦虑。其实你有没有想过，国内的教育，就算是名校又如何？出来的产品只是会读书的是你想要吗？你都经过那种改造教育，幼儿园为小学，初中为高考，起码我现在不想孩子走这条路，一般的学校，健康的人格，如果可以适当给她看看外国教育比买套房子来得有意义。兹是己见，路过说说

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你对学校的看法跟我的看法一样，不过居住环境是该改善，天天带着个小孩爬多层楼梯，这日子太辛苦，委屈老人和小孩了。

2014/06/21回复

小彭哥他妈妈246楼

呆呆曾:

先说说本人的基本情况吧。现有一套自住房也是唯一住房位于越秀区白云路，55平方，小两房，9楼顶楼，楼梯房，房龄26年，明年证过5年，学位是永曜北小学，听说是所三流小学

。再说说我们夫妻俩的收入情况，两人平均月收入一万七左右，公积金每个月7千多，现有存款50万。从去年开始一直想改善一下住房，也陆续地看过一些房。看的时间越长，越不知道该怎么办？因为我们夫妻现在的工作单位都在越秀区，以后我们单位可能会搬迁到跑马场附近。我们现在的想法一是:把现住的房子卖掉，在越秀区买套大一点的两房电梯楼，最好带市一级以上学位。二是:不卖现住的房，在越秀区买套低层两房楼梯房。三是:不卖现住房，在番禺或者金沙洲买套花园小区房。但是比较这三种方案，发现资金压力还是挺大的。我们没有首套房的资格，首付要7成，如果选方案一，要找到付得起首付的房子很难。方案二和三的话，按照现有手头上的资金，我们还必须做现住房做抵押，才能给得起首付，还有各种税。每个月要供的房贷和利息也不少，我家宝宝11月份要出生了，以后花钱的地方更多，觉得压力好大。哎，说到底还是钱作怪。但我还是想在妈网请教一下，像我这种情况，应该怎么选，才是比较合理的？或者大家帮我出出主意，有没有更好的方案？谢谢！

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你们两人，每个人的工资一万七，收入很高了，在金沙洲买套房子，不用买太大了，50万元首付，足够了。

2014/06/21回复